广州第三条城市中轴线又出来了。这可不是一般的丝线、棉线、毛线,而是对一个城市举足轻重的中轴线,代表着城市未来的发展走势。当然,中轴一出,黄金万两。沿线很多楼盘又要得免费大礼包了,有的是沙粒变珍珠,而有的是珍珠变夜明珠。

 

中轴线上楼盘买少见少

邓恒
 

最近在一个论坛活动上看到梁冬了,难得的是竟然听到他大赞广州,并“以住在广州而自豪。”

让一个曾经想“炒盘回锅肉的娱乐厨子”的人大赞广州太不容易啊。但话又说回来,虽然广州PM2.5不是很理想,但亚运会后广州真的是变漂亮很多,尤其是近期,市长陈建华还提出要建设广州第三条城市中轴线呢。

 
徐凤
邓恒
 

听说这第三条中轴线以火炉山、凤凰山为起点,经科韵路、海珠生态城至大学城一线,形成一路向东的城市规划轨迹。

具体规划还没出来,好像听说这条线又叫东部生态发展轴,以优化东部城区的空间布局,突出山水自然景观特色为主要规划方向。

 
徐凤
邓恒
 

山水自然景观?广州现在已经不错了,看来未来只有更好。呵呵,这是不是意味着很多楼盘又要得免费大礼包了,有的沙粒变珍珠,而珍珠更是变夜明珠啦。

那是必须的。你看前两条中轴线不是火了荔湾、越秀和天河、珠江新城吗?

 
徐凤
邓恒
 

要不我们寻思寻思,看看附近有啥好楼盘,早点下手,免得到时升了又不知到哪买后悔药?

那倒是。毕竟这中轴线不同于“毛线”,这次买不到,下次还可以向其他小商小贩买。中轴线上的楼盘可是买少见少,不过从目前在售的楼盘来看,倒还真有几个,东有汇景新城,中有保利天悦,南有星汇文瀚。

 
徐凤
邓恒
 

这三个楼盘本来就很有分量,随着中轴线的横空出世,简直是一举跻身成为CBD新贵,未来潜力巨大呀,可惜我们的钱袋子很苗条呀

 
 

配套高端,教育资源突出

徐凤
 

呵呵,要想钱袋子变得丰满,现在趁中轴线上的楼盘价格还没有飙涨之前赶紧买套房,钱袋子总有一天会更加丰满。我们赶快去看看这几个楼盘吧。听说汇景新城配套相当成熟。

这可是在广州的国际机构的头头们最乐意居住的地方。别的不说,光由国际幼儿园、国际双语学校、法国学校、广东省公立重点中学47中等教育机构搭建起来的从幼儿园到高中的“成长一生”一条龙优质国际教育体系,便备受高端买家们认可了。

 
邓恒
徐凤
 

最为关键的是,它属于中心城区的豪宅,离天河城不算很远,在坐享城市繁华的同时,还独享大社区的宁静。这种“出则繁华、入则宁静”的大型生态社区在市中心还真的不多见。

所以开发商才能大胆地打出“唯一中央社区”的金字招牌嘛。不过,保利天悦也不错,每次从海珠回东圃走新洲上南环时都会经过它,感觉就在城中央,从未离开过繁华转身却又很宁静。

 
邓恒
徐凤
 

可不是嘛。天悦与扩容后的国际金融城仅一江之隔,想感受国际化的气息,走过一座桥就可以了。而且未来规划很强大,不仅有超甲级写字楼、超五星级酒店、500强总部写字楼集群,还有大型购物商场和高端住宅等物业形态,真的是应有尽有。

所以说得用发展的眼光看问题,不过大学城的配套现在可是看得到了。不知你周末去大学城骑过单车没?从星汇文瀚出发,进去内环,湖边好多人放风筝,还有好多拍婚纱照的……绕着湖边的小路骑,跟在马路上骑完全不一样的感觉,一阵风吹过,路旁的树上还落下片片花瓣,简直爽到极点!

 
邓恒
徐凤
 

当然爽啦,星汇文瀚可是占据了大学城的优质资源。紧邻地铁4号线大学城北站和官洲隧道,自驾或公交出行都十分方便。身边就是岭南印象园、广东科学中心等七大世界级文化场馆以及中大、华工、华师等十所南中国高等学府。

 
 
 
 

户型丰富,仅三房就有多种面积选择

邓恒
 

虽说都是星汇系列的高端楼盘,但此次星汇文瀚却有稀缺的望江单位,而且还是140平方米的阔绰三房产品,特别符合那些喜欢人文、自然景观的高雅买家哦。

其实我最喜欢此项目准备在近期开售的110平方米的三房单位,户型方正实用,部分单位还可以望江,你想,吃完晚餐,和家人一起在江边散散步,是多么惬意!

 
徐凤
邓恒
 

哇,你好有品哦,和大学老师一样。听说5月13日在花园酒店的优选专场上,好多大学老师都是拿着户型图下定的,其中110平方米的那个户型最受欢迎,一放出来就抢没了。那个场面呀,有点疯狂。

论吸引眼球,还要看汇景新城。上周末多位经济专家的汇聚让汇景新城成为业界关注的焦点。此盘不仅推出了180-250平方米的三四房,还有400-470平方米的“空中别墅”大复式单位,可谓是吸引了众多精英们的眼球啊。

 
徐凤
邓恒
 

虽说此空中别墅并不是真正的独栋或联排别墅,但其品质却更高。记得前年汇景最早推出空中别墅时,真是小震撼了一把,不仅有两层高的空中花园,还有占据二楼全层空间的主卧室,每户再配上空中SPA按摩浴缸,奢华舒适得无与伦比。今年出来的户型应该会更好。

太奢华了,可不是我这种普通小市民的“菜”啊。我还是看看相对贴近普通老百姓的保利天悦项目吧。据说,近期在推25号楼,户型为92-127平方米的2-3房,相对来说,户型相对亲民。

 
徐凤
邓恒
 

25号楼是商业性质的公寓,所以每个户型在客厅并没有设置景观阳台,而只是在厨房外均设置了生活阳台。相对而言,我比较中意108平方米那个户型,三个卧室的面积都设计得比较大方,但美中不足的是西侧的卧室下午时分阳光多到溢满。

 
 

价格幅度大,2万几、3万几居多

徐凤
 

天悦的商业公寓不仅户型相对亲民,价格也相当实惠,均价2.2万元/平方米,与一江之隔的佳润临江尚品2.8万元/平方米的价格相比,着实实惠不少。

是啊,开盘前的吹风单价都到4、5万元了,没想到公寓价这么亲民,加上地段优势和未来发展前景,无怪乎开盘单日就热销了10个亿,简直比印刷机还来得快。

 
邓恒
徐凤
 

呵呵,你的比喻总是那么形象。要论实惠,星汇文瀚此批单位也很抵,听说,高校老师的团购价为毛坯1.85万元/平方米,市场售价预计超2万元/平方米。

是啊,越秀地产此次的营销应该算是成功的,还未开盘便悄悄地联合高校教师团体搞了个老师优选专场,相对清一色单价2万多元或3万多元的大学城其他楼盘,星汇文瀚不仅价优,而且还望江,拿着户型图买房的疯狂自然也就可以理解了。

 
邓恒
徐凤
 

相对上述两个楼盘,定位高端豪宅的汇景新城的售价相对要高一点,但俗话说,价格也是体现“豪宅”的一个要素。听说,现在在售的平层单位均价3万元/平方米。

呵呵,汇景这几年的价格进步很快嘛,对我们“苗条”的钱袋子来说,自然是可望不可及,可能对于高端买家而言,钱应该不是最重要的吧,或许楼盘的品质、圈层以及未来的发展潜力更重要?

 
邓恒
徐凤
 

是啊,很多人买的不是房子,买的是未来的价值、未来的夜明珠。

 

 

 
 
 
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                             出品:广州黄金楼市 腾讯房产广东站 制作:詹奇岳 郭剑莹 实习生:邵笑欣
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