孟母三迁的担忧,到了今日,就是父母买学位房的烦恼,虽说父母不能替孩子赛跑,但却可以给孩子一个漂亮的起跑线,学位房热在这个拼爹的时代日益升华。好在,寸土寸金的广州中心城区,除了20年楼龄的楼梯楼,仍有屈指可数的名校学位新盘面市,望子成龙的父母可以不用太委屈自己也能“陪公子读书”了。

 

要找学位房新楼盘也有好选择

严艳
 

有句老话叫养儿方知父母恩,自从怀孕以后我对这话真是太有感触了,特别是看到身边有些朋友为了孩子操心的样子不得不感慨,如今的父母真是超级伟大。

是啊,要操心的事情可真不少。孩子一出生,就想着不能输在起跑线啊,从奶粉到穿着,吃穿住行哪个生活成本都不能低啊。

 
王艳玲
严艳
 

我有个朋友为了让孩子读到好学校,刚花了150万买了一个20年楼龄的楼梯楼,全家人从100方的大房子搬进了一个70方的老房子,这种牺牲精神真让我自叹不如。

啧啧,让人佩服,现代版的孟母精神啊!听说12号开始,广州市的小学开始每年一度的招生了,真是忙坏了家长们,从年初就要开始找名校学位房了。你也要当妈妈了,有没有想过再置一套学位房啊?

 
王艳玲
严艳
 

这个问题是无法逃避的,我是打死也不愿意花那么多钱去住老房子的,老城区可是你的地盘,你有什么带学位的新楼盘推荐吗?

有啊,楼梯楼不想住,咱就找电梯楼,价格稍微高一点,但性价比还不错。越秀的东方文德广场、淘金家园,还有天河的华景里,都值得去看看哦。它们分别带文德路小学、中星小学、和华景小学的学位,据说这几个楼盘销售也很不错。

 
王艳玲
 
 
 

生活配套齐全名校学位加分

严艳
 

嗯,这几个楼盘都大热过一阵哦,而且都是好地段,又各有特色,估计不少买家都是冲着它们的学位来的。我印象最深的天河区的华景里,都说天河区好学校少,华景里就很争气啊,带的可是天河区最好小学之一的华景小学的学位,还没开盘就有不少朋友向我打听房价了。

这个盘确实惹人关注,珠江地产的精心之作,不仅学位好,而且地处天河繁华地段,离华南师范大学步行可达到,到岗顶、体育中心也就是十几分钟车程,这样的配套很给力。

 
王艳玲
严艳
 

华景里不就是在华景新城里吗?华景新城可是个大社区,里面银行、酒店、餐饮、娱乐一应俱全,足不出户就能把搞掂衣食住行上的所有事情了,加上名校学位的点缀,被很多人所看好。

老城区的东方文德广场也可以去看看,文德商圈可是广州历史悠久的地方,享誉中外的字画一条街。有句话叫,华南文化看广州,广州文化看文德,说的就是这里了。

 
王艳玲
严艳
 

嗯,这里既有文化氛围,又有商业气氛,从小给宝宝多重熏陶,孟母三迁能找到的好地方估计也不过如此了。而且这个楼盘自带的配套也很完善,集餐饮、娱乐、文化为一体,生活滋润得很。

确实,这个项目定位为“文化艺术教育平台”,包括公寓、写字楼以及以文化为中心的大型商业中心,可以看出其卖点。交通也很方便,无论从公园前还是农讲所地铁站出来,步行5分钟就到了,而且文德路小学就在对面哦,接小孩很方便的。

 
王艳玲
严艳
 

淘金家园现推的峯璟是淘金家园三四期组团,楼盘开盘的时候主打的卖点就是“老城区完善配套,景观资源丰富”,它地处学位房的热门区域淘金板块,历年都有不少父母在这里寻找带名校学位的二手房,如今多了一手房的选择,对于很多家长来说是个好消息。

 

哇,每一个楼盘的条件都让人垂涎三尺。这个楼盘我刚来广州,就闻其大名了,是环市东的豪宅楼盘。除了中星小学的名校学位,还紧邻着黄花岗公园,下班还能跟家人散步打球,让人对生活浮想联翩呢。

 
王艳玲
严艳
 

淘金那一带确实够繁华,环市东路的商业氛围不输天河呀,友谊商场、丽柏广场、花园酒店就在附近,现在地铁五号线淘金站步行需要十分钟,等六号线通了,离黄花岗站就只有五分钟的步行距离了,特别适合爱热闹的年轻家庭。

 

淘金路还可以去看外贸店,哈哈。

 
王艳玲
 
 

户型选择多样,丰俭由人

严艳
 

既然不是首次置业了,再买楼对户型的要求自然也会更高一些。东方文德广场的户型很方正实用,113平方米的三房单位带主套,而且阳台特别宽敞,这在老城区很有杀伤力。

是呀,所以这些精典户型炙手可热,一推出来就被抢光了。现在华景里是纯粹中大户型为主了,目标客户主要是改善型客户,在售的102平方米两房数量不多了,货量充足的是188平方米四房,总价还是挺高的。只能接受两房的人,要抓紧了耶。

 
王艳玲
严艳
 

那是,买家稍一犹豫可能就要后悔不已了。东方文德广场的户型很方正实用,113平方米的三房单位带主套,而且阳台特别宽敞,这在老城区很有杀伤力。

现在都讲究私密和独立空间,三房带主卧的设计确实很符合当代的需求,而且市中心很少有楼盘能这样奢侈了。我看过淘金家园的户型也不错,只是在利用空间上更加实用。118平方米的三房实用率很高,除了主套卧设计外,客卧能够与客厅共享大阳台,我也很喜欢这样的设计。

 
王艳玲
严艳
 

不过这个楼盘离高架桥铁路比较近,选房的话一定要到实地去看一看,避开这些朝向才好

 
 
 

学位房价格坚挺“2”字头是起步价

严艳
 

的确,既然都有好的学位,单价势必不会低,在银子有限的情况下一心贪大也不现实。现在东方文德广场均价33000元/平方米,一次性付款可享95折,100方的三房总价超过了300万,经济实用型的家庭可以选它60多方的小户型。

是啊,名校的学位房价格都很坚挺,东方文德广场C1栋4月21号开盘的,数量有限,只有几十套,此批新单位根前期价格持平略高,丝毫不受市场“降价风”的影响。不过,现在出手淘金家园还是挺划算的,30日推出的新品,价格23000-25000元/平方米,与前一期的28000-29000元/平方米的价格相比,有所调整。

 
王艳玲
严艳
 

华景里五一期间B区188平米的大户型精装均价26000元/平米,购房优惠不大,仅有98折,因为总价高的缘故,很多买家只得望楼心叹,心有余而力不足。

总价不菲啊。在这个拼爹的时代,房子跟小孩成长紧密连接起来,真让人感叹。不过天河区的名校确实不多,如何平衡教育资源,给更多家长提提脚,能买的起名校房就好了。

 
王艳玲
严艳
 

那是,现在谁都想孩子赢在起跑线上,可不能趴在起跑线上呀!

 

 
 
 
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