微妙房地产的境地

从去年下半年开始到现在,全国已有30多个城市出台楼市微调政策,河南省发文称首套房贷利率可打七折的消息,更是引爆了市场对楼市调控是否会放松的讨论。河南消息刚过,中山又传来限购令取消,多个城市频频挑战国家楼市调控底线。多地“房贷新政”昙花一现后,政府多次强调坚决执行调控,7月7日 ,总理温家宝发话,目前房地产市场调控仍然处在关键时期,必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策......在各方博弈之下,处境微妙的房地产市场又一次地站在“向左走,还是向右走”的十字路口上。

商业微妙房地产的境地

珠中江站 第5

  多城市微调限购政策

多城市微调限购政策

据新京报消息,自2011年下半年以来,已有30余个城市陆续出台楼市微调政策,涵盖税费优惠、购房补贴等多个方面。广东佛山是全国首个明确放松限购政策的城市。至2012年2月,安徽芜湖更是发文对“购房者购买90平米及以下房子,给予50元/平米—150元/平米的补贴”。佛山、芜湖等地的新政出台后,遭到外界对于其地方政府“托市痕迹明显”等质疑。在上级政府干预下,两地新政被迅即叫停。其中,佛山新政从出台到被叫停尚不到12小时,被讽为“史上最短命新政”。各地政府接连对限购政策微调,加上降息刺激,开发商频频放出限购政策将松绑的信号 ...[详细]

  多部委坚持政策不动摇

多部委坚持政策不动摇

近期,国务院、住建部、银监会等纷纷表态,一面澄清市场关于调控要放松的传言,一面重申要坚持房地产调控不动摇。各级政府的坚定表态,让人们看到党和政府对房地产调控的态度仍然坚决、决心仍然坚定。坚定态度的同时,有关部门也需要拿出更多办法。既要继续严格落实差别化的信贷税收政策和住房限购等措施,更要针对市场变化的特点,动用相关政策储备,在支持首次购房和合理改善需求的同时,加大抑制投资投机性需求的力度。尤其是对松动调控政策、房价出现较大反弹、社会舆论反映强烈的地区,应按照有关规定进行约谈甚至问责。...[详细]

  温家宝:防止变相放松购房政策

防止变相放松购房政策

 7月7日,国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调,目前房地产市场调控仍然处在关键时期,必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。一是继续坚决抑制投机投资性需求,防止变相放松购房政策,防止不实信息炒作误导。要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。加强市场管,对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和个人,要严肃查处。对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的,要有针对性地及时制止纠正...[详细]

  专家预测 房价短期不会暴涨

专家预测 房价短期不会暴涨

随着央行年内两次下调存准,再次降息等宏观政策的调整,人们对房地产市场的预期已经开始悄然发生变化,楼市也确实进入了由清淡到回暖的周期。从政策面看,房地产调控基调不改,投资、投机性需求仍被死死地挡在市场之外,自住性的需求可以支撑短期内的市场反弹,却很难引发全局性的价格暴涨;从资金面看,开发企业的库存仍然处于历史高位,去库存、笼资金依旧是企业面临的主要挑战,即便是许多坚持没有降价的房产企业,也坦言“现在的日子不好过”;从市场面看,购房者对于房地产调控的期待依旧很高,对继续降价仍有期待,观望的情绪并没有彻底扭转...[详细]

房产市场变化,各方的心态都应有所转变

  地方政府应该真正把工作重心转移到加快转变发展方式上去,适应市场“退烧”以后正常的土地出让收入、住房成交量和房地产相关税收,逐步减少对房地产业的依赖。开发企业应继续积极应对市场,采取以价换量的策略,更好地适应市场。对于购房者而言,保持理性的购房态度,避免因为结构性涨价带来的整体价格恐慌,进而走上投资、投机的老路,同样应当成为审慎抉择、认真思考的问题。

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