404-1
 
页面没有找到,点击带您进入 腾讯网首页!

目前广佛同城化进程如火如荼,交通越来越便利了,很多网友对到佛山投资置业很感兴趣,特别是以南海西翼为主,并表示在西翼居住生活是一个不错的选择。究竟南海西翼有哪些魅力?未来南海西翼又有哪些规划?本期楼市会客厅将为众网友解密佛山南海西翼。

梁惠颜 刘 绮
梁惠颜  南海区西樵山文化旅游区管委会文化旅游促进局局长
刘   绮  佛山市南海区国土城建和水务局副总规划师 
梁泳华  大粤网主持人

 

 

嘉宾观点

地标由景观和环境集合所成

刘绮:多年以来,文化景观在人们的心中有很高的地位,所以景观对于一个城市来讲是非常重要的地标,比如说西樵山就是文化名山,后来又建了大佛,所以它在人们的心目中的地位是不可取代的。通过这个评比更可以看出这一点,我觉得地标是由一个景观和环境集合所造成的,而不是某一个建筑能够形成的,所以我认为名山和城市景观更能够在人们心中定下位置…[详细]

三个镇“造城”各有各“精彩”

梁惠颜:现在三个镇是以文化旅游来引领,却又各自特色来发展的,譬如说九江会以九江港口物流来借港造城,丹灶是借助佛山西站作为佛山最大的铁路货运站,借助这个发展平台来“借站造城”;西樵依托岭南名山西樵山来“借山造城”。整个西翼会紧紧围绕国家旅游产业集聚实验区这个发展平台,以文化旅游引领这个片区的产业和城市发展…[详细]

西翼片区规划“和而不同”

刘绮:在这样的情况下我们开展了片区规划,目前也都在总体的三个镇相互融合的片区规划,以旅游为龙头,把三个片区都围绕这方面来规划,集合所有的旅游资源来重点打造西樵山文化旅游和文化产业。不光是西樵,还包括九江和丹灶都有各自的特色,所以将特点集合起来打造…[详细]

交通便利 南海西翼楼盘性价比高

梁惠颜:交通拥堵的时候,可能从某个大城市的东到西都要一个小时,而且这个片区的房地产还是新发时期,没有核心城市的价格这么高,就按照现在西部片区的房地产平均楼价是6000—7000元/平米来讲,这么好的环境,楼盘价格的性价比是非常高的,随着西部片区交通大动脉打通以后,进入禅城区、广州的城区是非常快速的路程…[详细]

文化产业做强有利于传统产业的提升

刘绮:在规划上我们会形成自己的片区,使文化旅游的一部分在中心片区,物流是结合西翼的部分,形成自己的系统网络,这样一来两者之间会有一定的隔离,包括交通道路和生态会有适度的分离,在规划上会做一定的处理。文化做强有利于产业的提升,也利于这个地方居住的人们,不光是旅游,还有一定的产业可能使这个城市更具有活力,生产可以配合旅游业发展…[详细]

西翼文化内涵为名人、名山、名村

梁惠颜:南海西翼发展的主题是文化旅游、物流商贸以及宜居城市,从这个发展主题来说文化旅游是引领发展的产业。除了西樵山这个核心景区外,还有六条古村非常具备岭南特色,里面有很多的名人,包括康有为、黄飞鸿以及来到这里讲学或者游历的名人,都是很好的旅游文化资源。接下来我们有很多的项目都围绕名人、名山、名村来全力的打造,这是南海西翼最具特色的文化内涵…[详细]

访谈内容

嘉宾:

南海区西樵山文化旅游区管委会文化旅游促进局局长 梁惠颜

佛山市南海区国土城建和水务局副总规划师 刘绮

主持人:

梁泳华 大粤网房产编辑

时间:2012年7月25日上午9:00-11:00

主持人:各位大粤网友你们好,欢迎收看本期的楼市会客厅,我是主持泳华。目前广佛同城化进程如火如荼,交通也是越来越便利了,腾讯大粤网就接到了不少广州市民的来电,说到佛山投资置业很感兴趣,特别是以西樵山片区为主,希望我们加大力度宣传报道。为了更加准确的报道相关的信息,今天我们的楼市会客厅有幸邀请到了佛山市南海区国土城建和水务局副总规划师刘绮、南海区西部管委会文化旅游促进局局长梁惠颜,请他们谈谈南海西翼未来的规划。

两位嘉宾您们好,前一段时间网络上流行这样的调查,说要寻找南海的地标,结果显示西樵山和千灯湖的得票是最高的,在您们看来,怎样的建筑才可以称为南海的地标?有请刘总来谈一谈。

刘绮:我看你们的题目,一个是千灯湖一个是西樵山,这两个是显而易见的,因为千灯湖是近几年建立起来的现代水上城市轴线,而西樵山从古代到今天依然被评为最有地域特色的地标建筑,我觉得也是顺理成章的。西樵山是历史文化的名山,在广东地区都很有名,人们都知道这个地方,所以这是理所当然的事情。

西樵山和千灯湖其实也不是建筑,而是属于景观方面的内容,以前的人去到一个地方都看名山大川,那是人们向往的地方,这么多年以来文化景观依然在人们的心中有很高的地位,所以景观对于一个城市来讲是非常重要的地标,比如说西樵山就是文化名山,后来又建了大佛,所以它在人们的心目中是不可取代的。通过这个评比更可以看出,我觉得地标是一个景观和环境的集合所成,而不是某一个建筑能够形成的,所以我认为名山和城市景观更能够在人们心中定下位置。 

主持人:刚刚刘总分析了西樵山跟千灯湖为什么成为佛山南海的地标,梁局您是怎么认为的?具有什么优势和条件的景观才可以成为南海的地标呢?

梁惠颜:我觉得一个城市的地标不在于某一处建筑物,而是在乎与它能否代表一个城市的精神和文化,现在网友热议的一个是千灯湖,它是我们大南海发展到现在的一种非常典型的都市文化标志性地域;西樵山是大南海文化几千年以来的标志性的地方,它更有文化的意义,也是代表了南海这座城市的精神追求,这两个地方都是不同时期的,或者说代表着我们未来城市地标的追求和意义,从这个层面来说它的意义会更大。另外,不可能说一座建筑物就代表了一个城市的精神或者文化的象征,我觉得是在于它的本意和能否带动城市源源不断的发展。

主持人:听了两位嘉宾的说法之后,我相信大粤网友心目中有了自个儿的一个南海地标,提到地标性建筑,作为优质人居之一的南海西翼是不得不提的,它走的是文化路线,竭力打造“文翰樵山”,这是南海的一大特色,在两位看来,政府未来会对南海西翼做出哪些规划?

刘绮:在这样的情况下我们开展了片区规划,目前也都在三个镇相互融合的片区规划,以旅游为龙头,把三个片区都围绕这方面来规划,集合所有的旅游资源来重点打造西樵山文化旅游和文化产业。不光是西樵,还包括九江和丹灶都有各自的特色,会将特色集合起来打造。除了做片区规划我们还做重点地区的规划,下一步还会有一些旅游的专项规划,包括大的市政规划,整个都是围绕这个主题来发展,来提升整个西部片区和旅游的知名度,来配合城市的发展。

梁惠颜:南海的西翼包括了我们的丹灶镇、九江镇、西樵镇,西翼片区现在已经成为了国家旅游局,全国唯一的国家旅游产业集聚实验区。作为实验区来说,三个镇已经按照文化旅游、物流商贸和宜居城市的发展理念来对整个片区产业进行发展和规划。

现在三个镇是以文化旅游来引领却又各自特色的来发展,譬如说九江会以九江港口物流来借港造城,丹灶是借助佛山西站作为佛山最大的铁路货运站,借助这个发展平台来“借站造城”;西樵依托岭南名山西樵山来“借山造城”,整个西翼会紧紧围绕国家旅游产业集聚实验区这个发展平台,以文化旅游引领这个片区的产业和城市发展,把这个片区打造成为新的文化旅游发展新城,也是一个宜居的城市,这可以很好地挖掘和体现南海的岭南文化特色。

主持人:相信在两位所讲的规划之下,南海西翼也会得到很好的发展。

刘绮:我补充一点,目前西樵山的整体布局是管委会的中心工作,我们已在西樵山下拓展景湖,为西樵山未来的提升作了铺垫,希望通过它的带动使整个西樵,包括南海西翼片区都能得到一个很好的提升。

主持人:刚刚刘总说到西樵镇的传统产业,也就是纺织和陶瓷两大产业,您觉得跟现在重金打造的文化产业是否有矛盾的存在?

刘绮:在过去大家可能觉得纺织、陶瓷应该是西樵的重点产业,特别是陶瓷,大家都认为污染比较大,前几年环境确实受到了影响,但是近几年政府在节能减排上下了很大的力度,污染较大的工厂已经关停了,剩下的都是一些优质企业。它们在这方面做了很多的提升,像陶瓷方面,比如说蒙娜丽莎还有其它比较知名的企业。纺织也有一些知名的企业,这可能会比较注重研发和贸易方面,生产这一块比较少。相对来说这部分有了很大的侧重点,整个产业其实跟西樵也不是很矛盾,包括以后还有物流方面,我们在规划上会形成自己的片区,尽量使文化旅游的一部分是在中心片区,物流是结合西翼的部分,会形成自己的系统网络,这样一来两者之间会有一定的隔离,包括交通道路了生态会有适度的分离,在规划上会做一定的处理。

另外文化做强有利于产业的提升,也利于这个地方居住的人们,不光是旅游,还有一定的产业可能使这个城市更具有活力,生产可以配合旅游业发展,这些产业对它也是一个促进。生产和旅游包括本身居住的人群这个城市才会更具活力。

主持人:刘总刚才说到片区的规划上是有一个侧重点让两大传统产业和文化产业进行融合,在您看来有更好的方法让两大传统产业和文化产业进行融合吗?

梁惠颜:我觉得传统产业和文化旅游产业发展是不矛盾的,相反我觉得他们是相辅相成的,我们丹灶、九江和西樵都是广东省专业镇,比如说丹灶是小五金,然后是环保的工业园区,西樵是纺织和陶瓷,九江是酒,这个产业专业镇的发展已经为这个地区的群众生活和地区的发展打下了非常坚实的基础,才有今天我们能够提出发展文化旅游产业。因为是在一定的经济基础上或者说群众的生活水平已经达到了一定的程度,你提文化旅游群众才会接受,所以首先这几个传统产业已经为我们现在的发展再提升已经打下了非常坚实的基础。

我们现在按照整个社会发展的主流和地区的特色,提出了我们的文化旅游产业引领产业的发展是更高层次的战略。回过头来看文化产业中看出我们的玄机,譬如说西部三镇是非常典型的桑基鱼塘区,现在还保留着10万亩的桑基鱼塘,这是我们西部珍贵的资源。现在我们在全力打造渔耕粤韵的文化旅游项目,这个旅游项目就是把以前的桑基鱼塘、蔗基鱼塘、果基鱼塘重现,其实这跟我们的产业有关系的。最有关系的就是纺织业,我们把以前的种桑养蚕到纺织到现在的现代纺织工业,现在我们采访所在的纺织总部就是广东西樵西古城,也是作为南方面料的检测中心。这些都可以很好的把文化旅游和商业结合在一起,工业工厂也会成为我们的旅游景点。现在做得比较成熟的有几个地方,一个是九江酒厂博物馆,现在已经是非常热的旅游参观点,同时也推动的酒文化的发展,用这样文化带动了产品品位的提升,这是一个很好的例子。同时蒙娜丽莎陶瓷也是通过陶瓷注入了文化,把蒙娜丽莎那一段的文化挖掘出来,打造成为最具特色的品牌,也造就了蒙娜丽莎博物馆,让人来参观看是怎么提出创意理念,是怎么制造陶瓷,怎么从以前的污染企业变成了现在可以穿着西装进去看的工厂,这是一个很大的提升。

所以我觉得整个文化旅游产业的发展可以推动本身传统工业的转型和提升,注入文化理念以后它的发展和品牌效益会更大,所以它们是相辅相成的。我们现在着力发展的文化旅游其中一部分也是工业文化旅游,所以我觉得这是很好的融合发展。

主持人:接下来有没有一些新的规划项目来支撑整个文化产业的发展?

梁惠颜:刚才我说到到了渔耕粤韵的项目,是支持我们整个西翼片区传统文化和传统产业的发展的项目,这个项目是由九江酿酒行业、西樵的纺织行业,还有丹灶休闲渡假的第三产业来发展的,这可以用一个项目把这个片区串通起来,把文化、旅游、载体以及它们的产业联合在一起。下一步是比较传统的生产工业的生产可以作为我们文化旅游的体验地,下一步我们希望可以把它做下去,就是工业旅游的线路。

主持人:刚才提到了西樵镇,西樵山是不得不提的,它的地理位置得天独厚,所拥有的自然资源非常多,很多都市人都把这里当成了梦寐以求的生活环境,当地政府是如何引导当地房地产的发展,让它更宜居的?

刘绮:西樵山包括西部的西翼片区都是以生态、文化为主来打造,规划也都是着重在这方面,包括梁局所说的保护生态环境,桑基鱼塘,还有西樵山,还有沿河的西江岸线都有一定的保护,还有传统的历史名村,这相当于整体的打造。这些方面的文化如果在未来的环境整治都得以提升以后会形成集合效益,对广东地区还是有一定的吸引力的。房地产的引导,我们的环境和各方面都比较好,城市的配套和各方面的文化生活比较丰富的话,大家都会选择。这方面做好了,它自然就是一种引导。

梁惠颜:从房地产楼盘开盘的宣传可以看出,其实现在整个西翼片区的房地产业的发展是比较稳健的,而且这几年我们对西翼片区整个城市发展的规划,无论是道路还是核心文化中心、市民公共服务区、到卫生服务站都已经朝着南海西部生活宜居城市中心来对这个片区进行规划。现在路网已经在建设,相信在明年主要的几个大动脉打通以后,整个西部片区房地产发展的环境和城市发展的环境会以全新的面目来迎接我们的四方客人。

上个星期我留意了一则信息,就是在西樵山的某一楼盘开盘的宣传单把文化樵山作为宣传主题,所以文化旅游产业已经成为了房地产打造的文化品牌。因为大家都非常的向往依山傍水的宜居城市,所以我觉得这是对产业的带动,同时体现大家对这个地方的向往。接下来我们对西樵山以及西部所有的文化旅游景点,包括六条古村落、桑基鱼塘、河涌地带的整治和提升将会是整个城市发展的核心,也是一种动力。很好的保护这个片区的文化旅游资源对下一步城市发展是一种引擎性的作用。

主持人:我相信在政府的引导之下西樵片区的房地产会得到很快很好的发展的。

梁惠颜:是的。

主持人:在开场时我有提到说广佛同城化进展如火如荼,交通是越来越便利,广州市民很想到佛山置业投资,针对广州市民到南海片区进行置业和投资,两位嘉宾有什么好的建议?

梁惠颜:站在我的角度来看,是一个很好的选择,为什么这么说?因为按照现在整个交通路网打通的情况来看,南海西部三个镇去白云机场45分钟,从广州的南站去到桂城千灯湖只需要20分钟的路程,来到西部三个镇也是40分钟左右的路程。我相信交通拥堵的时候可能从某个大城市的东到西都要一个小时,而且这个片区的房地产还是新发展时期,没有核心城市的楼价这么高,就按照现在西部片区的房地产平均楼价是6000—7000元/平米,这么好的环境,这样的价格性价比是非常高的,随着西部片区交通大动脉打通以后,进入禅城区,还有广州的城区是非常快速的路程,这样白天在城里上班,晚上到了环境非常好的地方居住,这应该是一个非常好的选择。

刘绮:其实梁局说了很多,差不多是这样的意思。

主持人:在楼市会客厅开始之前我们在网络上有一个关于“南海西翼规划”的微博话题,得到了很多网友的踊跃提问,我挑选了1、2个问题出来代替网友向两位嘉宾提问。

第一个问题,南海西翼未来致力于打造文化旅游产业,如果是的话,打造的旅游文化内涵将会是什么?

梁惠颜:现在南海西翼发展的主题就是文化旅游、物流商贸以及宜居城市,从这个发展主题来说文化旅游是引领发展的产业,今后在这方面我们会有新的项目和重大的项目全面的落地。像现在正在建的就是广东中旅西岸旅游产业园,它将是休闲渡假旅游新城,接下来西樵山创5A,也就是西樵山下的梦工场也是影视文化发展产业的主题,这是南海西部发展的新的核心带动,这就会有比较大的带动效应。

在这个发展过程中我们是希望把南海西翼最具文化特色的内涵打造出来,记得国家博物馆在2008年曾经做过一场“中国记忆5000年文明瑰宝展”在瑰宝展的开篇综述,它的第一段就提到“中华文明源远流长从南方的西樵山文化到北方的红山文化,从东方的良渚文化到西方的马家窑文化”,这国家博物馆的描述也说明西樵山文化是南方文明自起源地,我们会把最核心的文化打造出来,也是把岭南文化的核心内涵打造出来。现在跟南海西翼的文化主要的载体核心是相融合的,现在我们南海西翼除了西樵山这个核心景区以外,还有六条古村是非常具备岭南特色古村的旅游路线,我们会着力打造,包括以九江的烟桥古村,丹灶的仙岗村、棋盘村、西樵的松塘村、百溪村以及简村村都是非常具备岭南文化特色和代表着岭南文化发展的古村落,里面有很多的名人,包括康有为、黄飞鸿、朱九江先生,还有黄君璧,这些都是我们本土人士,同时来到这个地方讲学或者游历的还有很多名人,对这个地方而言是很好的旅游文化资源。

我们接下来很多的项目都围绕名人、名山、名村来进行全力的打造,这是南海西翼最具特色的文化内涵。

主持人:刚才梁局提到了梦工场,对于梦工场中也有网友也发表了意见,他们说梦工场为新南海人提供了圆梦的机会,而我相信梦工场的存在不只有圆梦这么简单,在您看来,梦工场存在的重大意义是什么呢?

梁惠颜:网友这么关注我们,我们是非常开心的。梦工场其实是给人家很大的创意空间,实际上西樵山梦工场是全影视文化产业发展的行业,这能否能成为南海人圆梦的地方并不是这么简单,这可能是其中的一个载体,但不是全部,因为南海人要圆梦体现在很多的地方,其中一个是以文化南海缩影来打造的南海的西翼,西翼三镇会承托着南海文化怎么体现圆梦计划,梦工场是其中的一个项目。

将来的梦工场会为创意产业或者影视产业、或者对喜爱这方面的人,可以给他一个圆梦的计划,譬如他可以在里面当一回主角,尝试拍电影,跟明星一起拍电影。我们计划在8月4日在西樵山梦工场有非常盛大的开拍仪式,由香港国际集团投资的其中一个大片,也就是《叶问终极一战》在梦工场开拍,这圆了很多人影视文化的梦,因为上一段时间我们正在西樵山梦工场正在联手向社会招聘我们的群众演员,消息一出来已经有三千到四千的群众来报名,来圆他的影视梦,现在也正在遴选群众演员适合这套戏里面的配角和群众演员,这对当地而言是很好的文化融入,同时对这个地方第三产业的发展是一个很好的带动。

根据这个剧组的介绍,现在已在南海某一家五星级酒店预定了400间的房间,影视文化对片区第三产业和服务业的发展会有很大的带动。

主持人:看来到时候我也要去圆一下梦。好的,谢谢两位嘉宾,这一期的楼市会客厅就到此结束了,再次谢谢刘总、梁局的到来。

网友留言

  出品: 大粤房产广佛清站 制作:梁泳华
关于腾讯 | 关于腾讯·大粤网 | 服务条款 | 开放平台 | 广告服务 | 腾讯·大粤网招聘 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
Copyright © 1998 - 2012 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有