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2012年上半年新房、二手房交易走势分析


2012年上半年深圳新建住宅成交走势图

2012上半年深圳二手住宅成交走势图

2012年上半年商品住宅成交排行TOP10

成交套数排行榜
楼盘名称区域成交套数(套)面积(㎡)均价
(元/㎡)
成交金额(元)
1龙华花半里 宝安 1461122698 13300 15889900000
2招商果岭 宝安 1233108648 15500 16802800000
3星河盛世 宝安 95779660 20500 16707200000
4中洲华府 宝安 94780139 20300 16456600000
5绿景香颂 宝安 723 62105 15700 9716100000
6水榭春天 宝安 657 63814 19900 12663400000
7招商雍景湾 南山 587 47034 30000 13901200000
8万科红 龙岗 538 41660 18500 7694500000
9招商观园 宝安 507 41889 11500 4809000000
10万科璞悦山 龙岗 205 40682 22600 92082000000
成交面积排行榜
 楼盘名称区域
成交套数(套)
面积 (㎡)
均价 (元/㎡)
成交金额(元)
1 龙华花半里 宝安 1461 122698 13300 15889900000
2 招商果岭 宝安 1233 108648 15500 16802800000
3 中洲华府 宝安 947 80139 20300 16456600000
4 星河盛世 宝安 957 79660 20500 16707200000
5 水榭春天 宝安 657 63814 19900 12663400000
6 绿景香颂 宝安 723 62105 15700 9716100000
7 招商雍景湾 南山 587 47034 30000 1390120000
8 招商观园 宝安 507 41889 11500 4809000000
9 万科红 龙岗 538 41660 18500 7694500000
10 万科璞悦山 龙岗 205 40682 22600 92082000000
成交金额排行榜
楼盘名称区域成交套数(套) 面积(㎡)均价
(元/㎡)
成交金额(元)
1 招商果岭 宝安 1233 108648 15500 16802800000
2 星河盛世 宝安 957 79660 20500 16707200000
3 中洲华府 宝安 947 80139 20300 16456600000
4 龙华花半里 宝安 1461 122698 13300 15889900000
5 招商雍景湾 南山 587 47034 30000 13901200000
6 水榭春天 宝安 657 63814 19900 12663400000
7阳光海滨花园南山 351 31498 34700 10740200000
8海境界家园 南山 370 35124 2930010326000000
9 绿景香颂 宝安 723 62105 15700 9716100000
10 万科璞悦山 龙岗 205 40682 22600 9208200000
成交均价排行榜
楼盘名称区域成交套数(套)面积(㎡)均价
(元/㎡)
成交金额(元)
1 四季山水 福田 70 8158 38300 3123300000
2 万泽云顶香蜜湖 福田 50 5528 37800 2089100000
3 绿海湾 南山 117 10169 35700 36273000000
4 君临天下 福田 135 10822 32100 3470400000
5 招商雍景湾 南山 587 47034 30000 13901200000
6 嘉洲富苑 福田 31 2829 28800 814500000
7 上东湾 盐田 117 6842 24700 1689200000
8 港澳8号 罗湖 299 14003 22600 3166000000
9 万科璞悦山 龙岗 205 40682 22600 9208200000
10 星河盛世 宝安 957 79660 20500 16707200000

2012年上半年企业项目成交排行榜

开发商销售业绩排行榜
楼盘名称区域成交套数(套)面积(㎡)均价
(元/㎡)
成交金额(元)
1招商果岭花园 宝安 957 79660 21093 1680280000
2星河盛世 宝安 1233 108648 15070 1637350000
3龙华花半里 宝安 1461122698 13287 1630300000
4中洲中央公园 宝安947 80139 20335 1629640000
5招商雍景湾 南山 587 47034 30035 1412700000
6莱蒙水榭春天 宝安 657 63814 19939 1272450000
7阳光海滨花园 南山 351 31498 34704 1093110000
8海境界家园 南山 370 35124 29307 1029380000
9绿景香颂 宝安 723 62105 15724 976580000
10万科第五园 龙岗 205 40683 22634 920820000
网友最热衷的楼盘排行榜
楼盘名称 区域成交套数(套)面积(㎡)均价
(元/㎡)
成交金额(元)
1莱蒙水榭春天 宝安 657 63814 19939 1272450000
2招商果岭花园 宝安 957 79660 21093 1680280000
3中海康城国际 龙岗 351 32246 11500 370420000
4 星河盛世 宝安 1233 108648 15070 1637350000
5龙华花半里 宝安 1461 122698 13287 1630300000
6万科金域缇香 龙岗3893235210400 337380000
7万科金色领域 宝安3582672712900 344778300
8中洲中央公园 宝安 947 80139 20335 1629640000
9绿景香颂 宝安146112269713300 976580000
10万科红 龙岗5384166018500 769450000

2012年看房团情况汇总分析

2012年上半年网友购房需求及对房价预期

1、新青年置业以刚性需求为主
调查数据显示,计划在所居住城市买房的新青年置业者占绝大多数,其中计划三个月内买房的置业者占比8.59%,半年以内买房的置业者占比9.39%,一年以内买房的置业者占比25.02%,两年以内买房的置业者占比22.62%,两年以后买房的置业者占比18.23%。两年之内购房的新青年置业者总占比达65.62%。[详细]
2、置业经验上以首次置业为主
数据显示,参与调查的新青年置业者中首次置业的刚性需求占比53.81%,改善性需求占比35.37%,投资需求占比5.54%。新青年置业者的需求为刚性需求、改善性需求两大类。五成以上的新青年置业者为首次置业的刚性需求,三成以上的新青年置业者为二次置业的改善性需求,投资等其他需求占比不足两成,相对较少。[详细]

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