2012-01-06 至 01-13      第1

广州上周成交量跌24.63%
价涨5.43%

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广州上周成交量跌24.63%价涨5.43%

据经纬数据统计,上周(1月06日-1月13日) ,广州十区二县市网签共1043套一手住宅,环比之前一周(1384套)下跌24.63%;上周全市网签均价12309元/㎡,环比之前一周(11675元/平)上升5.43%。

个盘方面,上周签约交易排名第一的是南沙的万科府前1号,本周签约套数为99套,成交均价为7815元/平方米;排名第二的是增城翡翠绿洲,网签76套,成交均价为7270元/平方米。

开发商方面,成交量排名第一的是万科,成交量为149套;排名第二的是香江集团,成交量为97套。

区域方面,成交量排名第一的是花都,网签171套,成交均价为7821元/平方米;排名第二的是番禺,网签139套,成均价为14070元/平方米。

 

上周TOP10

上周签约交易前十楼盘

上周签约交易前十发展商

 

成交数据

成交:楼市进入销售淡季,全市量跌价涨(监测时点:2012年1月6日-1月13日 | 统计区域:广州市十区二市新建商品住宅)

上周(1月06日-1月13日)广州十区二县市网签共1043套一手住宅,环比之前一周(1384套)下跌24.63%;上周全市网签均价12309元/㎡,环比之前一周(11675元/平)上升5.43%。

楼市进入春节淡季,成交大幅降低

近十周广州市商品住宅成交套数情况

中心区价格小幅回调,带动全市价格持续上升

近十周广州市商品住宅价格走势图

 
 

上周签约交易分区汇总统计

增城以245套居首,花都、番禺分列二三
 

土地市场

土地市场:萝岗一居住用地成功出让

因房地产宏观政策未见放松,今年的土地市场出现明显降温,内地发展商因融资渠道收窄、销售回笼放慢,普遍资金吃紧,对耗钱的土地拍卖持谨慎态度,即使是万科、保利、中海等这类行业龙头老大,在拿地上面亦是小心翼翼,减缓拿地步伐,而恒大和雅居乐更是公开表示近期不会拿地。因此相比去年地王频出的现象,今年土地多以底价成交,地价回落不少,土地竞标趋于理性,这就给资金雄厚、融资渠道较多的港资企业提供了机遇。

 
  出品:腾讯房产广东站 广州经纬房产咨询有限公司 制作:詹奇岳 陈旭奎 设计:米田