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我个人认为国家是调控房地产,不是打压房地产,中央(调控)房产的主原因是不想房价太高,是压抑房地产,希望房产能够健康发展,这是最重要的。所以我觉得大家不必悲观,因为房产是中国重要的经济支柱,迁一制百,房地产企业有很多上游的产品,也有很多下游的产品。如果发现钢铁等商品最近都大幅下降,很多钢铁公司在压产量,压得很厉害,现在焦炭都亏本,矿石本身也大量掉价…[详细]
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广州富力地产股份有限公司(香港联合交易所上市编号:2777)成立于1994年,注册资金8.06亿人民币,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体,拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市。

2012年房企拿地策略收缩 富力上半年仅拿一块地

在土地储备方面,除于河北香河地块增加726000平方米面积外,富力地产于今年上半年并未增持新土地供物业发展。富力地产董事长李思廉表示,下半年集团或会有机会完成并购交易,主要涉及现时已发展的城市周边地区。李思廉续指,因未来内地房地产仍以刚性需求作为主导,而二三线城市需求较大,故富力有计划加大二三线城市发展。董事长助理陈志濠补充表示,集团下半年资本开支预算为30亿至40亿元,主要用于收购土地。截至今年中,富力地产于14个城市拥有建筑面积达2800万平方米的土地储备。富力地产董事长李思廉明确表示,目前富力的土地储备足以满足未来几年发展,因此拿地较审慎…[详细]

  8月16日,富力地产发布其中期业绩报告,2012年上半年,集团合约销售额增加9%至人民币146亿元,占全年目标约46%,较以往大多数年度于年中录得的百分比为高。随着销售收入的增长,富力地产净负债比率改善至84.7%,较2011年12月31日的85.9%下降1.2个百分点。富力在上半年的销售业绩主要来源于12个城市,除海南、成都及沈阳外,集团经营业务的其他城市大部分取得了合约销售额的增长。在重庆及太原主要销售的项目为较小户型,迎合刚性需求,重庆及太原的销售额分别显著增长95%及73%。上半年,公司的整体平均售价维持在每平方米人民币13900元的水平…[详细]

富力地产前7月销售面积同比上涨36%

7月富力地产销售金额约人民币23.7亿元,同比下跌22%;销售面积约21.82万平方米,同比上涨23%。资料显示,富力地产6月份协议销售金额约人民币27.78亿元,销售面积约252,100平方米。1到7月,富力地产累计销售金额约人民币170.15亿元,累计销售面积约141.82万平方米,同比分别上涨3%及36%。商业项目方面,富力地产旗下写字楼及商场项目广州富力盈凯广场营业额及平均售价于7月均录得稳定…[详细]

富力地产一季度成交面积同比上涨49%

4月4日,富力地产公布了2012一季度年报,数据显示,一季度富力地产录得销售面积达54.45万平方米,与去年同期相比上涨49%。一季度富力地产录得销售收入66.28亿元,与去年同期相比,上升了12%。富力地产2012年合约销售面积目标320亿元,一季度已经完成年度任务的20.7%…[详细]

富力地产一体化运营模式 智能管控成本

富力地产在不断扩大企业实体的同时,形成了一条完整的产业链。富力地产通过对现有资源的整合,从选址、购地、策划、设计、工程、销售、售后服务都都有相应的实体完成,对地产产业连的运营制定出一套严格的程序,真正地实现了一体化的地产运营之道。

  (1)拿地

富力一向注重企业的持续发展,而具备充足的土地储备则是发展的关键。一体化运营模式中眼光独到的开发队伍负责选址、购地工作.富力在购入土地之前均会做出一系列可行性研究, 每年都会根据资金情况储备足够3到5年之用的土地,并保证每年有足够项目运作。

 

(2)规划设计

富力还拥有甲级资质的设计团队,其中一级注册建筑师和一级注册结构师数十人,专业配备齐全,设备先进,在积极拓展业务的同时不断提升设计水平,创作出包括大型居住区、五星级酒店、高级写字楼等综合型高品质的作品,致力创造新时代一流的建筑与环境艺术。透过内部进行大部分项目设计及市内设计工作,富力能够更有效控制成本,并确保产品的质量。

(3)施工

在富力地产:“质量是企业的生命,没有质量就没有效益”的企业精神指引下,技术力量雄厚的工程部始终把工程质量放在第一位,同时建立科学管理架构,确保责任到人,在确保质量的前提下还注重控制施工进度及施工安全。

 

(4)销售策划

产品质量的过硬获得客户的认同与赞赏,不断提升富力的金质品牌。富力地产的运营模式还包括自行销售及策划。富力拥有超过100人的训练有素的职业销售策划队伍,自行培训及调配忠诚及专业的队伍为客户服务,藉此富力能够有效的控制销售及市场推广成本,专业快速的操盘速度确保了富力销售业绩每年不断上升。

 

(5)物业管理

为了进一步提升楼盘的含金量,富力在物业管理方面也投入了大量精力, 积极进行社区文化的建设和培育。 拥有一级管理资质的团队为客户提供了优质的售后服务,确保富力品牌忠诚度逐年上升。

2010:富力海南捐赠600万护航灾区民众

2010年十一黄金周,海南遭遇50年来罕见长时间持续特大暴雨,一时间人间天堂成泽国,15个市县、149个乡镇、133万多人受灾,整个海南陷入阴霾。富力海南公司捐款600万元,连同员工个人捐款火速奔赴灾区。

2010:捐款1000万元支持“广东扶贫济困日”

“广东扶贫济困日”活动中,富力地产执行董事吕劲代表我富力捐款1000万元,为惠东县贫困村兴建解困房。

2010:富力地产捐款百万助青海救灾

富力地产在“情系玉树大爱无疆”抗震救灾大型募捐活动捐款百万,用于支援灾区救援及灾后重建工作。与此同时,富力地产也在企业内部及富力地产各社区积极发动抗震救灾募捐活动,与社会各界同心协力,投入到青海抗震救灾行动中去。

2008:富力地产捐款300万元驰援汶川

汶川地震发生之后,社会各界便紧急行动捐款捐物,支援抗震救灾。富力地产在广州发起倡议以实际行动号召赈灾。14日下午,富力地产直接将250万元善款送到了广东省慈善总会,另有50万元善款将直接作为灾区重建学校的费用。

2008:富力地产捐100万

富力地产向广州民政局直接捐赠100万元,这笔款项全部捐赠给连日来战斗在广州火车站、火车东站春运一线的陆海空三军、武警官兵、公安干警、受困旅客和其他有特殊困难的群众。

2006:富力地产1400万巨资捐暨大

在广州暨南大学举行百年校庆活动之际,富力地产捐赠1400万给暨南大学,成立富力奖教学基金,支持暨南大学软硬件建设。据悉,1400万的捐款为暨南大学百年校庆活动获得的最大额度捐赠。

2006:富力捐赠1508万元支持医疗

从广州市民政局获悉,市慈善会日前在12周年答谢晚宴上筹得的3998万善款将用于慈善医疗事业。其中,广州富力地产股份有限公司捐赠1508万元,用于兴建广州市老人院医疗门诊大楼项目;碧桂园物业发展有限公司宣布捐赠1500万元,用于兴建广州市儿童福利 院残疾儿童义肢矫形康复大楼项目;余下的900多万将用于市慈善医院的二期建设。

2005:富力捐千万建孤残儿观察楼

广州首座孤残儿童观察楼又名富力慈善楼,总建筑面积5604平方米,楼高6层,有200个床位,集观察、医疗于一体,配备专业医护人员及医疗器械。大楼于2004年12月6日兴建,投入使用后,大楼将对弃婴(童)进行观察、分类、检查、甄别和养护。

2005:富力向广州市见义勇为基金会捐赠500万

富力地产成长为广州市百强民营企业的榜首企业,她的壮大与广州社会治安的稳定息息相关。因此,富力地产热心公益事业,出资累计超过7000万元。近年来富力地产进行过三次大型捐款,包括市治安基金会成立之初捐出100万元,去年向基金会捐出总价达1000万元的100台警车,还有此次的捐款500万元。

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本期责编:王燕
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出品:大粤房产
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