近五成认为穗楼价跌20%以上
2011年末,中央召开经济工作会议指出:新的一年,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。这无疑给了计划置业者一记定心丸。腾讯大粤房产日前发布了一份2012年广州置业的调查问卷,在此次参与调查的4661位受访者中,有八成多的受访者认为2012年广州楼价会下跌,其中有44.09%的受访者认为2012年广州房价会下降20%以上。调查发现,受访者中计划2012年在广州置业的比例为47.09%,接近一半的人计划置业。且受访者中,有近八成属于刚需一族的租房者和无房与父母同住,期待2012年能满足自身的居住需求。计划2012年在广州置业的,特别是刚需一族,看好本轮的调控政策会带来房价新一轮的下滑…[详细]
近五成受访者认为广州楼价下跌20%以上二房与三房户型特别受青睐

2012-01-06 第 01

  近五成的受访者计划在广州置业
近五成受访者计划在广州置业

  在此次参与调查的4661位受访者中,计划2012年在广州置业的比例为47.09%,接近一半的人计划置业。且受访者中,属于刚需一族的租房者和无房与父母同住的比例接近八成。
  调查发现,参与调查的受访者中,租房的比例达到64.15%,而无房与父母同住的则占到13.22%的比例,拥有一套商品房的比例则为17.81%。
  因为租房或无房人群的比例很大,因此调查中发现,有65.89%的受访者购房的目的在于自住,解决自身的居住需求;改善居住环境和为父母养老、子女受教育等做准备的比例分别为14.46%和11.03%。此外,还有部分受访者购房的目的在于投资,比例为8.62%。

 

  天河海珠白云番禺四区最受欢迎
天河海珠白云番禺四区最受欢迎

  广州十区二市的大范围,置业选择就需要特别谨慎,不仅要考虑工作生活圈所在的区域,更要综合考虑楼市均价、交通、小区配套等各方面因素。调查显示,选择在天河、海珠、白云和番禺区四区置业的比例较高,分别为天河区25.51%、番禺区15.06%、白云区12.49%、海珠区10.06%。而黄埔、萝岗、从化三地的选择比例就低多了,分别只有3.69%、2.53%、1.91%。
  据了解,这些区域的选择也是有原因的,不仅仅纯粹是由价格因素决定的。调查显示,有33.71%的受访者看重价格因素。而考虑交通便利、户型朝向与楼层和区域配套三方面的受访者也不少,所占比例分别达到了16.98%、13.15%和13.10%。此外,小区的物业管理情况和房子自身是否具备升值空间也让部分受访者看重,分别达到了8.73%和7.85%。

  二房与三房备受青睐
二房与三房备受青睐

  不论是首次置业还是改善居住环境,受访者们普遍青睐两房与三房,特别是三房。且大部分受访者希望的楼房均价在7000元以下。
  从受访者预期的均价来看,2011年楼市里动辄15000元-20000元/每平米的价格有些偏高。调查显示,有63.01%的受访者计划的购房均价为7000元以下,所以准备的置业首付在20万元以内的比例就达54.67%。另外,对于均价在7000-10000元的楼房,受访者接受程度也挺高,比例为24.18%,因此准备置业首付在20万元-40万元比例也达24.35%。此外,还有4.81%的人准备全额付款。
  调查显示,48.57%的受访者打算购置三房的户型,另有36.47%的人选择两房,而对于大户型和一房、单身公寓,选择比例明显就低很多,特别是五房及以上的大户型和单身公寓,选择比例仅有2.66%与3.03%。

  八成多受访者认为房价会下降
八成多受访者认为房价会下降

  

   2011年从中央到地方都制定了一系列的房产调控政策,特别是在日前召开的中央经济座谈会上,再次透露出中央坚持调控不动摇的决心,让大多数人都认为房价会下跌。调查统计,有八成多的受访者认为2012年广州楼价会下跌,其中有44.09%的人认为2012年广州房价会下降20%以上,23.09%的人认为2012年广州房价会下降10%-20%,16.52%的人则认为广州2012年房价下降比例在10%以下。另外,还有11.93%的人认为未来广州房价会保持平稳。
  虽然大部分受访者坚持房价会下跌,但是对于广州房价何时会实质性的下降,却有43.10%的受访者反而认为不好说。还有近6成的受访者表示房价在2012年就会降下来,其中27.44%的受访者认为广州房价会在未来半年之内下降,21.22%的受访者认为一年之内,才能看到广州房价实质性下降。仅有8.24%的受访者看好三个月之内,广州的房价就会出现实质性下降。
  看好国家和地方的楼市调控政策会对楼价带来实质性的影响,因此在问卷调查中,有47.16%的受访者表示坚持要等房价彻底降下来在考虑购房问题,37.27%的受访者则是看好房价回归理性,选择在适当的时机购房。另外,还有3.60%的受访者认为是抄底的好机会。

  买房乎?不买房乎?

  

  买房乎?不买房乎?不论是对刚需一族还是改善一族,甚至是投资需求,都是个很纠结的问题!楼市政策持续性的调控,贯穿2011年至今,这似乎让很多人看到了楼价下跌的希望。2012年的楼市,我们拭目以待!2012年的楼市,也期望更多的网友能买到自己的心水房!

互动调查

 
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