强拆 征收土地的出路在哪?

城市要发展,旧村要改造,城市更新改造本就是一项相当复杂的工程,涉及方方面面的利益。拆迁补偿是旧村改造成本的重要部分,开发商只能用提高容积率补偿居高不下的拆迁成本,但这将带来一系列问题。业主的天价拆迁补偿期望带来的“钉子户”死守和恶意抢建,不仅成为更新改造工作的最大障碍,而且推高了成本。

强拆 征收土地的出路在哪?

2012-08-04 第 9

  事件回放:拆迁补偿谈不拢 凌晨遭强拆

事件回放:拆迁补偿谈不拢 凌晨遭强拆

凌晨,一阵急促的敲门声惊扰了10位住户的梦乡。住户向记者叙述了他们所遭遇的一幕:一伙自称“街道办”的不明身份男子敲门入室后,将住户悉数架走离开,随后2台钩机对该幢楼进行强拆。

清拆行动在警方与湾仔街道办及时到达现场后被阻止,街道办负责人表示,这是开发商中泰公司雇请拆迁公司,组织了50余人冒称街道办、居委会工作人员,进行强拆,街道办已制止中泰强拆...[详细]

  政府:调解矛盾 完善完善"征地补偿"政策

珠海市政府:调解矛盾 完善完善"征地补偿"政策

据国土局相关工作人员介绍,自《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施以来,珠海国土部门及时调整规范城中旧村改造监督管理和房屋拆迁补偿纠纷行政裁决工作,探索完善国有土地上房屋征收补偿协调的工作机制...[详细]

市政协八届二次常委会议审议通过《关于完善我市征地和房屋征收补偿安置工作制度的调研报告》,提出五项建议化解征地引发的矛盾,建议国土部门可以会同各区制定各区征地片区征地补偿标准,每三年调整一次,政府不再直接介入非公益性以及营利性建设项目用地的征地过程的具体工作 ...[详细]

  国土资源部:将尽量缩小征地范围

国土资源部:将尽量缩小征地范围

去年以来,国务院总理温家宝多次强调要抓紧研究修改《土地管理法》有关集体土地征收和补偿的规定。记者昨日从参与这次修法的专家处获悉,修改后的土地管理法将有望提交明年的全国人大会议审议。日前,国土资源部耕地保护司司长严之尧做客人民网,强调要尽量缩小征地范围,非公益项目不征地是努力方向。

“尽量缩小征地范围,实现公益性项目征地和非公益项目不征地。”国土资源部耕地保护司司长严之尧日前在人民网接受访谈时明确表示:“这将是我国努力的方向。” ...[详细]

 专家:高昂成本最终转嫁给置业者

专家:高昂成本最终转嫁给置业者

综合开发研究院旅游与地产开发研究中心宋丁指出:“政府和开发商付出的补偿很高,最终开发商会用更高昂的价格来涵盖高成本。城中村改造意味着整个城市整体运营成本的非常规上升。居民的消费水平跟不上城市运营成本的上升,导致整个城市运营的断层。”

采访中,一些开发商直言:“超高标准的拆赔,只会扰乱市场,影响项目进程。”开发商在拆迁上受的“伤”,最终要转移给置业者。 ...[详细]

 地方财政要减少对土地收益的依赖

近年来,随着各地城镇化的发展,农村土地征收中的各种矛盾日益凸显。强拆只会加深矛盾的升级,解决不了问题,给一笔补偿费是解决不了老百姓的问题的,要解决被征地老百姓的问题,征收补偿款毕竟有限,今后被征地农民能否获得生活保障更为关键。

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