不支持flash
位于老城区生活配套齐全
教育配套涵盖0-18周岁学龄阶段
园林设计复刻苏州园林设计
户户设有迷你入户花园
 
位于道路旁或有噪音困扰
日后二期开发对一期项目有影响
小区内配套仍在完善
户型设计动静分区不明显
力迅时光里  
成熟交通生活配套 户户配有入户花园
导读:力迅时光里位于海珠区江南大道旁,是广州少有仍在老城区开发的楼盘之一。成熟的交通及生活配套以及一步一景的庭院设计,是该项目的一大亮点。本期黄金测评就带大家走进力迅时光里,评评它的好与坏。
多少钱:74㎡-170㎡的2-4房,均价24000元/㎡
啥时开盘:2011年12月
打电话:020-34008888
开发商:广州南联房地产开发有限公司
在哪里:海珠海逸街9号(即江南大道中与南田路交界)
 
交通测评:地铁2号线—江南西站、市二宫站;两个公交站点
配套测评:位于海珠区江南大道,周边生活配套成熟多元
产品测评:户型设计方正科学,配套6000㎡苏州园林设计
价格测评:价格与周边在售楼盘持平
户型展示:74㎡二房、93-113㎡三房、153㎡四房三种户型
测评结果:周边配套成熟多元 价格与周边在售盘持平
交通测评:
93.6分
公交:
93分
江南大道中站:25路、29路、190路、186路等;江南大道口站:5路、65路、91路、B5等。步行到两车站约5分钟。
地铁:
95分
位于地铁2号线江南西站及市二宫站之间,步行到两站均快捷方便。
主干道:
93分
力迅时光里东临江南大道,南靠南田路,同时靠近内环路出入口。
配套测评:
91分
商业配套:
90分
该项目附近已建成多个大型百货商场及购物点,其中包括万国广场,好又多,家乐福等多个超市。二十分钟内亦可到达江南新地、广百新一城等大型购物广场。
教育配套:
95分
该项目周边有同福路幼儿园、万松园小学、南武中学、广州市第五中学,涵盖多个学龄阶段。
医疗配套:
88分
项目靠近海珠区第一人民医院,约20分钟步行可到,能够满足住户一般的医疗需要。
不支持flash
产品测评:
85.6分
规划结构:
83分
力迅时光里的户型为74-170㎡的2-4房,现2房单位经已售罄。所有户型均带有迷你入户花园,计入户内面积,费用则为户内面积价格一半。但项目户型动静分区不明显,宣传中的步入式衣帽间亦有所言过其实。
景观条件:
87分
力迅时光里的景观设计以苏州园林的设计风格作为参考,庭院中央有一下沉式水池景观,侧有一观光凉亭。据介绍,小区建成后,项目架空层有一全打通生态连廊。
社区配套:
87分
小区除庭院设计初步建成外,其他社区配套仍在建设当中。据介绍,项目建成后,3楼平层将有空中花园及游泳池,2楼将招商引入超级市场。二期建成后配有小区幼儿园。
价格测评:
88.3分
楼盘价格:
87分
力迅时光里现在售单位为93-113㎡的3房单位、153㎡的4房单位,现均价为24000元/㎡,带3500元/㎡装修。根据不同的付款方式,该项目享有不同的折扣优惠,最高可享受9.5折。
二手房价格:
83分
该项目位于老城区内,周边有多个二手房房源楼盘,均其价为12000-16000元/㎡,楼龄多在十年以上。
升值空间:
95分
该项目位于海珠区老城区的核心地带,周边配套成熟,交通方便,而且该项目属于纯居住项目,拥有70年使用权限。可见,地段优势是该项目的一大亮点,具有较高的升值潜力。
 
6栋03户 3房2厅2卫 113.00㎡
户型特点:★★★★
1、户型方正、带入户花园
2、阳台设计开扬,景观感强
3、功能分区明确
 
8栋03户 3房2厅2卫 93㎡
户型特点:★★★★
1、户型方正,带入户花园
2、主卧带步入式衣帽间
3、功能分区明确
 
7栋01户 4房2厅3卫 153㎡
户型特点:★★★★★
1、带入户花园,按需灵活运用
2、阳台开阔,直望园林景观
3、主卧带步入式衣帽间
 

力迅时光里位于海珠区江南大道中,周边拥有成熟的生活配套和优越的交通配套条件,是广州市区内少有的在售纯居住社区之一。项目的户型为74-170㎡的2-4房单位,户型设计方正科学,住户能够很好的使用空间,但户型设计在动静分区上略显不足,家庭成员活动或会相互影响。该项目最大特点是所有户型均设有迷你入户花园,为住户增添了一个按需改造的空间。园林景色方面,小区园林设计参考苏州园林设计,有水池景观和观光凉亭,小区建成后亦有一连通的生态连廊。缺点方面,除了刚才所说户型设计在动静分区上略显不足外,因项目靠近江南大道、南田路及内环路,生活容易受车辆噪音影响,同时现在售的是一期项目,二期项目仍未动工,往后二期动工后,或对一期用户有一定的影响。测评结果说明,地段优势是该项目的一大亮点,生活、交通、教育配套条件成熟,能够为住户带来方便的生活感受,但受一定的噪音影响算是该项目的鸡肋之一。

 
你是否看好力迅时光里?
你也来给楼盘评评分
(人评价)
0%
0%
0%
0%
0%

出品:大粤房产广佛清站 编辑:黄嘉源 设计:张云欢
出品:大粤房产广佛清站 编辑:黄嘉源 设计:张云欢