神秘死亡的房企是谁?

几千万元遣散费,近千人大撤离。网上疯传南方某房企将彻底退出房地产开发市场。据闻该房企虽不是行业龙头,但也是集房地产开发、酒店运营管理等于一体的全国性房企,业内排名也比较靠前。根据已公开信息,专家、业内人士、网友纷纷猜测这家非正常死亡的房企究竟是哪家,但猜来猜去,终无定论。

业内人士指出,中国房地产行业已进入“下半场”,买地、盖房子、卖房子赚取利润的时代已经过去,越来越多的房地产企业将目光从单纯的住宅开发转向了商业地产,布局金融投资领域。同时,随着政策压力继续加码地产职业人的压力也陡然提升,一股离职风气悄然在房企高层之间蔓延。
  专家表示,经过几轮调控,大部分开发商都开始走下坡路,尤其是中小型房企,徘徊在进退两难的境地,转型或许是出路。张大伟也指出,房企转型金融将会是趋势。

国务院房地产调控督查今开始 重点检查限购政策南方一房企非典型"死亡"拟彻底退市

2012-08-21 第35

  现象:南方一房企非典型"死亡"拟彻底退市

谁是那家神秘“死亡”的知名房企?

南方某中型房地产开发企业人力资源部经理宋鑫(化名)近日接到上级领导的命令,要求他和同事在近期拿出一份妥善的遣散方案,准备遣散近千名员工。公司将支付几千万元“遣散费”。至此,这家曾经风云一时的房地产大佬轰然倒下,此后,这家房企将彻底退出房地产开发业务和市场,转行做资本运作、风险投资、运作房地产金融项目等。

宋鑫所在的房企虽然不是行业龙头,但也是集房地产开发、酒店运营管理等于一体的全国性房企,业内排名也比较靠前,在北京、广州、重庆等多个大中型城市拥有房地产开发、持有型物业投资、装饰工程、物业管理等各类项目,此前已开发建设完成上百个房...[详细]

谁是那家神秘“死亡”的知名房企?

规模不小的房企人散退场,这一消息引起业内纷纷辗转打听,至今此家房企“真面目”仍未揭开。这家“神秘”企业退出房地产业务的决定是在一个月前做出的。房企高层已经解散了公司所有的房地产开发人员团队,转卖和出让手中的房地产开发项目、地块等,彻底退出房地产开发业务和市场,接下来转行做资本运作、风险投资、运作房地产金融项目等。

由于在南方有相对集中的项目,微博广泛猜测为“华南五虎”之一,昨日南都记者电话求证,该房企并非南方企业。知情人士向南都称,该房企在广州、深圳、重庆有开发项目,兼营酒店运营管理等业务。据透露,这家房企在南方的项目和有关业务并未采用母公司的名称,当前其也不便透露进一步详情…[详细]

 解读:房企“自杀” 专家称属于正常转型

转型金融将是趋势

对于此事,地产名嘴任志强点评道,是“聪明人干了件聪明事”,“打得赢就打,打不赢就跑。”

张大伟告诉记者,这家企业并不是因为资金链问题而退出房地产业务,“更多的是一种股权交易”,该企业的转型很正常,因为房地产业的利润在回归,行业的前景并不明朗。房企必须转型,一个方向是专业化,通过开发产品获利;另一个是利用资金优势,通过运作房地产金融项目获得利润。“喝牛奶的不一定要养奶牛,赚房地产利润的也不一定必须要一砖一瓦地开发,这样有资金优势的房地产企业转型做房地产金融输出是趋势。”张大伟表示。

张大伟称,这种涉房上市企业退出房地产业务的现象早已有之。比如中恒集团,原来的业务板块包括医药、保健品、房地产和酒店,但是在今年年初,决定剥离房地产业务,集中精力做好健康产业,其剥离工作在今年一季度完成。日渐从房地产行业抽身而出的,还有天富热电、东方航空、西部矿业、江苏舜天、酒鬼酒业、安徽金种子等主业非地产业务的公司...[详细]

 市场:楼市“下半场” 房企大佬转型忙

房企大佬玩跨界转型忙

在今年6月于深圳举行的“园区经济与城市发展”论坛上,受邀出席的全国工商联房地产商会会长聂梅生也有类似观点。她表示:“房价一路高涨,市场火爆的时候没法转型,因为大家都忙着挣钱;像今年初交易量和交易额急跌的时候也没法转型,大家都忙着保命。”她认为,眼下正是传统地产商转型的好时机。

“产业结构调整、城乡均衡发展、内需型产业是未来一段时间内经济发展的重点,这些都离不开房地产。”聂梅生认为,未来房地产行业将从投资拉动转向承载平台作用,例如,与新兴产业融合共生,结合城镇一体化发展,打造经济、产业园区、产业基地。她指出,美国硅谷、光谷等,就是以产业发展带动整个片区房地产兴旺的范例...[详细]

大粤评楼:下半场转型之痛 房企高层频离职

2011年地产市场面临调控压力艰难开局,随着政策压力继续加码地产职业人的压力也陡然提升。而随着督查组返京,坊间传出楼市或有新政出台的消息,无疑是压死骆驼的最后一根稻草,一股离职风气悄然在房企高层之间蔓延。

今年4月16日,地产界便盛传万科集团副总裁杜晶,以及深圳万科房地产公司(以下简称深圳万科)副总经理陶翀富、营销总监罗霆纷纷离职的消息,引发业界讨论...[详细]

 网友称房地产行业洗牌已经开始了

  一家曾经风云一时的房地产大佬轰然倒下,彻底退出房地产开发业务和市场,转行做资本运作、风险投资、运作房地产金融项目等。专家称属于正常转型,也有网友表示这家房企退市是明智之举;行业洗牌已经开始了。

  同时,此前有报道说,除了行业龙头万科,中国房地产行业的“千亿俱乐部”成员很可能会在2012年增加至三家,中海地产和保利地产都正在全力冲击。如此看来,房地产市场呈现分化现象,中小型房企前景堪忧,考虑转型谋出路,或许真的是“置诸死地而后生”的做法,你是怎么看的呢?

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