房价再反弹 与调控效果相反

国家统计局刚公布6月份70大中城市房价数据:70城市房价环比涨0.02% 结束八连跌。广州国土房管局19日也公布了广州六月楼价:全市10区新建商品住宅网上签约均价13726元/平方米,二手楼均价9382元/平方米。与去年同期相比,广州6月一手楼量价齐升,价涨6.3%,成交量涨幅更达18 .5%。

与房价上涨相呼应的是,19日,国土部下发紧急通知:要坚决防止房价反弹,巩固房地产市场调控成果。

或许有人说,房价的涨跌或许大概可能是市场经济的规律,然而,让人不解的是,与房价的反弹和上涨相对应的,却是政府一再坚定的调控决心。对此,有人在微博上笑言:政府调控决心依然坚定但效果相反。

 

国土部:坚决防止房价反弹
国土部:坚决防止房价反弹

2012-07-20 第26

  国土部下发紧急通知:坚决防止房价反弹

中央再次坚定楼市调控决心

国土资源部7月19日在京召开视频会议,就当前房地产市场形势和两部门联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》(以下简称《通知》)进行了通报。《通知》指出,近期房地产和土地市场出现的一些波动,虽并未改变市场整体格局,但市场运行的复杂性和不稳定性在增加,房地产市场调控仍然处在关键时期,任务还很艰巨。 对此,各级国土资源主管部门、住房城乡建设(房地产、城乡规划)主管部门要有清醒认识,坚持房地产市场调控不放松,密切配合做好各项工作,不断巩固调控成果,坚决防止房价反弹。

《通知》要求,各地要把落实住房用地供应计划作为下半年的重点工作切实抓好,应保尽保保障性安居工程用地,并以提高计划完成率、增加有效供应为首要目标,进一步加大普通商品住房用地的供应力度...[详细]

  广州国土局和国家统计局房价数据相反

国家统计局与地方房管局数据大家 房价是涨还是降?

70城市房价环比涨0.02% 结束八连跌

7月18日,国家统计局公布6月份70大中城市房价数据。70城市中的25个城市的新建商品住宅价格环比上涨,上涨城市数较5月份的6个和4月份的3个明显增加。6月份,70城市的环比涨幅平均值为0.02,这是自去年10月以环比涨幅平均值首度“转正”,并且涨幅超过去年7、8月份时水平...[详细]

6月广州房价比去年涨

广州国土房管局19日公布广州六月楼价:全市10区新建商品住宅网上签约均价13726元/平方米,二手楼均价9382元/平方米。与去年同期相比,广州6月一手楼量价齐升,成交量涨幅更达18 .5%.但与5月相比,一手楼量价均跌,成交量跌8 .8%,成交价跌0.5%。

让人疑惑的是,广州国土局和国家统计局之间的数据却再一次打架。国家统计局给出的数字是,广州6月一手楼环比涨0.2%,同比跌1.6%.而市国土局提供的数据是,6月一手楼环比跌0.5%,同比涨6.3%.这两组数字无论在比例、涨跌方面甚至相反...[详细]

  中央再亮剑:广州房价该何去何从?

专家建议房价应稳定 促进楼市成交

国土部门一纸严厉的通知,坚决防止房价反弹,给在降息中逐渐火热的楼市泼下了一盆冷水,让貌似逐渐明朗的楼市走势再次模糊起来。如此情况下,未来广州楼市会走向何方呢?
  对此,大粤房产智库、广州市社科院经济学研究员谈锦钊认为,国土部的文件,再次展现了国家对严控房价、促房价合理回归的决心,作为国家的承诺,今年是一定要完成的,若不能让房价回归到合理水平,则会再次出台新的规定。谈锦钊认为,开发商和地方政府一定要清醒认识到这点,控制好房价,最起码不要明显上弹,最好是形成共识,平抑房价,鼓励买房,把成交做上去,这样也能给吃紧的地方财政和房企增加收入,现在去冲政策高压下的红线是很不明智的。这次出台的通知,也是一个明显的提示。
  谈锦钊说:“未来,广州房价想要大幅度下降是不太可能的,最有可能的则是小幅下降或房价持平,稳定房价是最好的局面,但这个需要开发商能和地方政府达成共识,不要看到成交一上升,就急着提高房价,这只会引来中央更多的严厉措施。”
  通知对于广州未来房价的影响,大粤房产智库、北大公共经济研究中心研究员韩世同则认为会出现两种趋势,一是广州房价会继续上升,但伴随着的则是成交会减少,因为目前来说,投机性的需求并没有被放开,而刚需和改善型需求是有限的;另一方面则是,在政策严控下,房价会稳定并合理回归,这种情况是最好的。
  而对于此次国土部下发的通知,韩世同则认为明显是针对地价的,特别是最近连续拍出的几个地王,通知是希望能改变出让方式,避免高溢价带来的地王效应,其着力点并非是房价。

 政策与房价的博弈 谁会笑到最后?

  古人有语“一松一弛,文武之道也”,看近年来政策与房价之间的博弈,深深觉得老祖宗的话果然都是很有道理的,房价暂且不说,至少在楼市的调控政策上,将这句话的精髓演绎的淋漓尽致。从史上最严厉的国八条,到各地方政府响应先后出台“限购限价”,一下子就让火热的楼市走向寒冬,而后默许地方政府不断的“小动作”、降息、首贷利率优惠等措施,貌似又给房地产“雪中送炭”了一把。面对房地产有再次火热的苗头,一纸“坚决防止房价反弹”的通知,会不会把房价再次打回原形呢?如此看来,在这场博弈上,政策或将是永远的赢家。

  这里,借用郁亮曾说过的话“企业要听话,尤其我们这个房地产行业要听话,不听话肯定是没出路,所以要 听话,听谁的话?听党的话,听我们党中央的话,而不是听很多地方政府说的话,主要听党的话……”

联系我们

欢迎提供新闻线索

QQ:164484143

邮箱:

164484143@qq.com

互动调查

你觉得广州房价真的反弹了吗?
0
已反弹
0
有迹象
0
还没有
国土部此次通知对房价会有作用吗?
0
0
没有
0
不好说
你觉得本期话题如何? (必选)

往期回顾

   
新地铁线买房需谨慎
广州获批再建7条轨道,买房还需谨慎,不要被规划冲昏头脑…[详细]
业主安全谁理
13年4起凶杀案,如此小区,业主安全该谁负责?…[详细]
恒大被冲击 绿城割肉
香橼指控恒大地产“已经资不抵债,绿城转让旗下9个项目…[详细]
开发商宁死不降价
房企老板自杀,网友麻辣点评道:宁死也不降价,何必!…[详细]
微调频过 楼市或反弹
调控政策见底,低谷或将过去,或许也预示楼市或将反弹…[详细]

微博话题

消息加载中,请稍候
消息加载中,请稍候

微博关注

网友热评

出品:大粤房产 制作:罗晶 设计:米田
关于腾讯 | 关于腾讯·大粤网 | 服务条款 | 开放平台 | 广告服务 | 腾讯·大粤网招聘 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
粤府新函[2001]87号 文网文[2008]084号 网络视听许可证1904073号 增值电信业务经营许可证:粤B2-20090059 B2-20090028
Copyright © 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有