小产权房之殇:放弃不易!

5月8日,广州一则《刚需请注意 房管局喊你别买小产权房》的新闻,再次将小产权房推向了舆论的前沿。作为房地产中违法、需被清理的对象,每每在小产权房似乎被打压的烟消云散之际,又喧喧嚷嚷的出场:感觉受骗的人,痛哭流涕、痛恨万分;更多的人,却是无奈的抢购,只求一个安身之所。
  一方面,是从国家到地方的出台文件要清理;另一方面,却是小产权房如烧不尽的野草,遍地丛生。是需求?是对高房价的无奈?最终却只能一声长叹,小产权房之殇:爱恨纠葛中,想说放弃也不容易!

豪宅降价小产权房城郊暗流涌动

2012-05-8 第 19

  房管局喊别买小产权房

房管局劝市民不要购买小产权房

近日,小产权房又在广州死灰复燃,有不少市民上当。针对广州个别区域近期出现的违法销售小产权房现象,市国土房管局再次提醒广大市民不要购买小产权房,以免因自身权益得不到保障而遭受损失。 并曝光了一批小产权房的名单。

市国土房管局还指出,小产权房一般是指村集体组织或企业在农村集体土地上自行组织建设、自行销售的房屋,未合法获得规划、土地、建设等行政许可,不能办理房地产登记。这类房屋在安全、配套设施、物业管理、水电等方面都存在问题,将严重损害消费者的权益...[详细]

  国土部称可强拆小产权房

国土部称可强拆小产权房

这边是广州市房管局喊不要购买小产权房,那边,国土部早早的就告知:可强拆小产权房!直接给小产权房判了“死刑”。

3月29日,国土部知情人士介绍,“由国土部牵头、14个部委参与研究制定的小产权房初步清理整治政策方案此前已上报给国务院。”

小产权房的清理思路原则是分类、分步骤推进。其中,侵占耕地等违法违规的小产权房,尚未销售以及新建、续建的小产权房,有望列入清理范围。但具体销售和建设的时间点、何时正式展开清理,尚待最后方案出台才能敲定。

据上述国土部知情人士介绍,小产权房清理的一个原则是:区别对待、分类处置。

其中,尚未销售的小产权房,一定年限后新建、续建的小产权房,必须全部停建、停售。

就清理举措看,上述人士介绍,“包括强制拆除、没收、停建、停售和停水停电等。”...[详细]

  应对:小产权房“包办房产证”

想办法,促使小产权房走向合法化

“你有张良计我有过墙梯”,正所谓“上有政策、下有对策”,这不,广州就有小产权房小区打“安置房”名义超规划建设后公开叫卖,且与购房人签订的也非购房合同,而是“拆迁安置协议”。令人吃惊的是,合同中甚至注明购买者交齐钱后,销售方可协助“办理房产证”,只需每平方补交300元即可。

“一房、二房、三房、40平方米~160平方米,15万~50万即可拥有,不限购!可按揭!”。那些宣传张上和商品房无异的小区,对目前广州房价居高不下、买不起房的人来说,是有十足的诱惑的。据销售员透露,买房的大多是外地人,而且多用于自住,“他们在广州打拼了这么多年,也希望有个家,但现在房价又高又对外地人限购,我们这种房子最适合他们了。”...[详细]

 利益链中 小产权房难杜绝

高房价、高利润 小产权房难杜绝

马克思在《资本论》中也说:“如果有100%的利润,资本家们会挺而走险;如果有200%的利润,资本家们会藐视法律;如果有300%的利润,那么资本家们便会践踏世间的一切!”

而在实际上在小产权房和新居工程的开发链条中,各方都是受益者:首先,由于不用交纳土地出让金和各种税费,小产权房的主导者村子或者镇里可获超额利益;其次,合作开发商也可按比例分成,收益一般也会超过商品房开发所得的收益;第三,村民除自住房外也可获得分红,尽管这部分收益,不少村民都不是很满意;第四,购房者购买到了远远便宜于大产权的房子。

小产权房开发商认为:如果非要清理小产权房,那么农村集体土地也享有抵押、出租、转让的权利无疑将在一定程度上“落空”,回到政府对土地的垄断道路上来,这对资金链一向紧张的开发商来说也是利大于弊...[详细]

 爱恨纠葛 杜绝小产权房难!
 

  每次小产权房有些风吹草动,都会引来网友的“口水战”,或许,站在理性或者法律的角度来看,小产权房不应该存在,购买小产权房更是不应该,作为一个遵纪守法的公民来讲,应该配合不去购买;然而,站在感性、现实的角度来讲,购买小产权房恰恰也是一种对生活的追求、更是一种无奈之举!

  是人,都向往美好的生活,在一个陌生的城市打拼十几二十年,为的也就是能有一个家,这点最浅薄的愿望,在高房价下,成了“奢望”!就如同溺水的人,好不容易抓住了小产权房这块“浮木”,怎么甘心就那么潇洒的放手呢?

  小产权房之殇:或许需要的不仅仅是清理、规范、放手!如若房价能合理回归,也就不会存在对小产权房的纠葛了吧!

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