万科“病”了 房企该吃药了

日前闹得沸沸扬扬的万科涉及使用安信“毒地板”事件刚落下尘埃,万科又闹出了“质量门”事件,被网友曝出用纸板做精装房。

虽然万科对这一系列的事情给出各种的解释、检验报告、甚至认错,但纵观万科在房屋质量、装修上接二连三爆出的问题,基本上看不出万科“悔改”的决心,反而是在事件爆出后,才不得不拿出各种的态度和措施,安抚民心。一旦事件平静下来,也就不再关注,直到再次爆出新的问题。周而反复,不得不让人担心:万科,这个中国房地产行业的老大,是不是已经“病”了,那么其他的房企,是不是也到了该“吃药”的时候了呢?...[详细]

首贷利率优惠多精装修房里藏了多少猫腻?

2012-03-26 第 16

  万科“病”了 质量装修问题不断

万科深陷“质量门”事件

网民再曝万科“质量门”:用纸板做精装房

日前,有网友在网上发帖称,售价在每套250万元至400万元之间的深圳万科第五园六期,出现了用“纸”做装修材料等问题。 网帖称,“售楼处当初宣传装修3000元/平米,是万科有史以来最好的装修。可是到了业主们收房的时候发现,简直是一屋子的垃圾,有的业主整改维修了几个月还是惨不忍睹。最让人惊心的是,万科使用了新型材料———‘纸’,作为业主的室内门。”

网帖中还贴出了大量图片,不仅有被拆开的看似纸一样材质的板材、从室内家具上取下来的疑似纸的材料、各类发霉的装修材料,还有千疮百孔的吊顶、锈迹斑斑的灯罩、出现裂缝的地砖等...[详细]

楼裂裂心慌慌 万科业主要补房子

4面黑底白字锦旗、“王石,郁亮喊你回来补房子”条幅,三鞠躬、默哀。3月4日,福田区万科[简介最新动态]大厦门前,多名来自万科金色领域准业主们的举动吸引了大量路人的眼球。准业主称3个多月前就发现已经签订预售合同、开始供楼的新房内部、楼梯、地下停车场天花板等出现裂缝,业主们要求工地停工检测...[详细]

  寻找“病原体” 融资?求赚钱?

万科精装修问题频出

2011年严厉的楼市调控政策,不仅打击了投资楼市者,让楼市成交陷入冰点,更重要的就是因为楼市成交的收缩,带来了房企利润的下滑。然而,在2011年年底、2012年年初,房企交出的年报依然漂亮,再加上不断的关于房企融资的消息,不时“剑指”房企缺钱。是否因为这些原因,所以导致万科“病了”呢?

万科融资30亿 东莞10亿引发争论

日前,业内人士的微博反复转发关于万科通过信托融资10亿元的信息。信息显示,万科拟向华润深国投信托有限公司申请信托借款人民币10亿元,借款期限2年,所借资金用于东莞紫台、东莞金域华府、鞍山惠斯勒项目开发的需要。此消息也引来了很多议论。

而通过万科企业股份有限公司董事会于3月3日发布的《万科企业股份有限公司关于东莞紫台等项目信托借款事项的公告》获知,万科近期确有两笔信托融资,拟融资30亿元。其中一项为满足东莞紫台、东莞金域华府、鞍山惠斯勒项目开发的需要,向华润深国投信托有限公司申请信托借款人民币10亿元...[详细]

万科ROE创新高 销售再破千亿

“有钱就会有地。”这是万科总裁郁亮在其上一年度经营业绩媒体沟通会上对媒体所言。

2011年,万科销售金额达到1215.4 亿元,同比增长12.4%。对于已经突破一千亿的销售额,郁亮表示,大概再过两三年,营业额也可以突破千亿。截至2011年末,万科持有货币资金342.4亿元,高于短期借款和一年内到期的长期借款235.7亿元。

万科年报中提及:2012年全国商品房销售面积10.99亿平方米,销售金额5.91万亿元。10%市场占有率约有5910亿营业收入...[详细]

  积极“用药治疗”:多卖房少买地

多卖房少买地能解决?

万科总裁郁亮:今年多卖房少买地

近期,万科的负面新闻较多。继地板门之后,又传出了“纸门”事件。对此万科方面表示,一个重要原因是过去几年万科总共推出了44000多套装修房,这个量在全国都是最大的,所以这是一个很大的坎,万科需要迈过去。万科重申,只要出现了质量不正常的情况,万科都会负责到底。万科表示,特别希望今年在装修房方面有一个自己的标准,并呼吁整个社会建立起关于装修房的标准。

郁亮表示,未来社会整体融资环境上可能会略有一些放松,但他不认为会大量流入房地产领域。郁亮称,万科未来还是继续采取“积极过冬策略多卖房子,少买地,现金为王。”...[详细]

回应“质量门”称:纸板装修纯属误解

万科继使安信毒地板事件后,再度深陷装修质量问题漩涡。近日,网络曝出深圳万科第五园六期精装房用“纸”做装修材料并引发受潮发霉等一系列装修质量问题。

25日,深圳万科回应称:深圳第五园六期装修中绝无任何部位使用“纸板”,交付前,室内环境抽样检查甲醛、苯等各项指标合格;对于交付后出现部分柜体背板发霉、部分房屋天花吊顶防锈、防潮处理措施不到位等情况公司将全部进行处理...[详细]

 其他房企也该“用药”预防或治疗了?

专家问诊:房企扩张慢下来

点破万科装修“质量门”那层纸

倘若戳破万科装饰“质量门”那层“纸”,我们不难发现:万科“纸板门事件”仅是装修问题的“冰山一角”,目前装修领域里的“质量门”魅影重重,问题多多;而装修“质量门”的频发,也折射监管部门责任的缺失与监管方式的滞后。

当今,施工队伍无资质,施工不按图纸、标准和合同,使用劣质材料、以次充好等,更是装修“大问题”。装修用“纸”当材料,只是让购房者在经济上吃亏,若是用伪劣、超标建材装修,影响的将是住户的生命健康问题...[详细]

反思:房企扩张不是越快越好

其实,某些知名房企近期发生的装修问题都被不少业界人士视为房企真正转型,提升内功的一个契机。 经纬行研究中心总监朱欣苑认为,万科作为行业领头羊,在规模扩张之下出现这样那样的质量问题确实难以避免,不过其及时的反应也给市场以定心丸。

“这些都说明了房企的发展不是越快越好。”朱欣苑说,她不担心毛坯房会重新成为市场的主流,毕竟私人找装修公司,出现质量问题的概率可能会更高,而处理纠纷的难度也更大,这也是为什么市场最终形成了精装房发展作为主流的重要原因。

合富辉煌首席市场分析师黎文江也觉得,高端楼盘或者品牌开发商在业内赖以树立地位的因素之一就在于装修房产品的标准化、个性化生产,贸然转型发展毛坯房,反而会损害到企业的品牌。不过透过种种事件也说明,企业如果想降价,一定要降低成本,但先不要考虑压建筑商的成本或者选择收费低廉的施工队,而应该从加强内部成本控制做起,不要损害市场内其他各方利益...[详细]

 房企“病了” 何时康复呢?
  万科“病”了,从“毒地板”到“楼裂裂”,从让人还能体谅,到小范围的业主维权,再到如今的“质量门”事件,再难让人帮万科找到一个说辞,来证明他的完好。从融资实施亿元,到万科总裁郁亮的“过冬模式”,也很难不让人怀疑:万科缺钱!
  然而,3月12日,万科却仍然给出了“华丽的”报表,只是,再结合万科最近的“毒地板”、“楼裂裂”、“质量门”等一系列事件,也很难不让人怀疑:这华丽报表的背后,是否还有很多“故事”呢?
  万科“病了”,房企的老大、领头羊,如此“病重”,那么,其他的房企呢?是否也到了该“吃药”的时候了呢?

往期回顾

利率降给降价帮倒忙
专家质疑:首套房贷利率优惠,或是给房价下降帮倒忙…[详细]
房企诚信再遭质疑
315前后,万科爆出“毒地板”等事件,房企诚信遭质疑…[详细]
房企降价是神话?
一边是开发商大降价,实地踩盘反涨,降价只是神话?…[详细]
调控成猫捉鼠游戏?
各级地方政府频频微调,楼市调控成为猫捉鼠的游戏?…[详细]
开发商降价噱头多
春节楼市冷,中山又将限价从每平5800元提高至6590元…[详细]

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