买房需小心开发商玩噱头

一边,楼市降价是大势所趋,已成既定事实;另一方面,却还有开发商还想垂死挣扎,降价前夕,像“首付5万,日均20元”等的噱头不断,想在不得不降价之前再捞一笔。
  像日前就有新闻爆出:“899元/平”、“首付5万,日均20元”……。开年以来,包括中熙弥珍道、卓越蔚蓝城邦在内的多个东莞楼盘,不约而同打出类似的宣传广告,也引起了很多购房者的关注。然而,据调查发现,房价并未降低,这些都是营销噱头。

在这里,小编提醒一下广大购房者:现在确实有楼盘在打折降价,但也有不少只是借打折降价的借口,玩些手法和花样迷惑购房者,因此,买降价房之前,一定要先了解清楚再出手...[详细]
开发商降价花样多开发商降价花样多 小心噱头

2012-02-23 第 11

  真降价:打折降价、垫首付实际看得见

楼市真降价打折优惠也很多

广州:金沙洲房价出现“9”字头
  日前,中海地产位于广佛交界处金沙洲的中海金沙湾开展新一轮促销优惠,称从今天起到26日,将每天推5套特价单位。最引发关注的是,该盘部分尾货单位则以9字头清盘,价格直接跌破万元大关。
  无独有偶,越秀地产的全城8.8折起的活动中,也涵盖了金沙洲的星汇金沙项目,据悉其起价更是低至9360元。
  金沙洲是广州西部第一大居住板块,云集了万科、中海、保利、恒大、越秀等多家大型房地产上市公司。而直到去年底,该区域销售均价始终维持在15000元左右...[详细]
深圳:垫首付、重现“6”字头楼盘
  日前,罗湖港澳8号推出“首付一成送一成”,引发业界广泛关注。记者了解到,该楼盘推出了三种优惠措施:若交付三成首付,享受总价87折优惠;若选择“一成首付”,则享受开发商垫付两成,其中一成免费的优惠,实际相当于打了88折,而另一成则需购房者在年内分三次无息还清即可;若一次性付清,可打85折。
  记者从市场了解到,以此“非常规营销”的并非港澳8号一家,深圳其实还有好几个楼盘在施行“垫首付”的措施。例如,位于宝安的云顶嘉园,推出刚需购房减压方案,针对1~3房产品给出不同的首付要求和优惠力度,最高折扣达到了13万元。
  如果说“垫首付”是“暗降”,那么龙岗区坑梓街道的大型新盘则是“动真格的”。该楼盘主要是以中小户型为主,每平方米均价在6800元左右。这也是时隔多年,深圳楼市重现“6字头”房价...[详细]

  玩噱头:899元/平、日均20元惹反感

噱头惹人心动 也愤怒难当

“899元/平”、“首付5万,日均2 0元”……开年以来,包括中熙弥珍道、卓越蔚蓝城邦在内的多个东莞楼盘,不约而同打出类似的宣传广告,也引起了很多购房者的关注。然而,南都记者调查后发现,房价并未降低,这些都是营销噱头。
  据了解,所谓的“899元/平”,只限1-3平方米。客户在规定期间内签约的,可以参与抽奖,至少有一平方米面积是899元/平方米,但最多也只有3平方米。而目前该项目实际售价在8500-9500元/之间———相当于在总房价的基础上,减去约8000-25000元。

  而“首付5万,日均2 0元”,则是将买房的余款均摊到70年产权上。这些开发商玩的噱头,不仅让购房者空欢喜一场,更是有种受骗上当的感觉...[详细]
  真降假降?购房者困惑吃不消

真假难辨?是降价了还是没降?

广州金沙洲越秀星汇金沙“9”字头特价楼、市区盘跌破万元的新闻已经让人的心脏经受了考验,而更加惊悚的新闻则是——海珠跌跌不休,某盘“降6000元/m2”!
  据开发商相关人士表示,该楼盘价格经过几番调整。在去年10月中旬开盘时,该盘价格25000~26000元/m2。在去年12月25日,发展商和代理公司举办“优秀员工专场”,其时价格低于21000元/m2。元旦前后,价格再次调整至23000元/m2。由于春节期间销售情况不错,“卖了38套”,所以在元宵之后,开发商就再把该盘价格调回到24000元/m2。

  这楼盘,让购房者激动不已之后,又遗憾和愤怒。说是噱头,可开发商真降价过,只是已回调;说是真降,却仅是对内悄悄降价,还迅速调回原价,现在看来又仅是个噱头。这真真假假,让购房者大呼吃不消...[详细]
 买房需带双慧眼 警惕噱头

买房需警惕 带双慧眼出门

有购房者感叹,现在的价格信息真乱,真搞不清价格有没有降,到底降了多少?专家认为,在眼下这个价格纷繁复杂的市场,要想真正掏到便宜的房子,还需自己有双慧眼。并给出几个小建议。
  1、多看楼盘。首先要在同一个区块里多看几个楼盘,详细了解项目用材,比如外立面、门窗、公共空间的精装修,在差不多品质的基础上,价格低者肯定是最便宜的。
  2、如何判断同一个楼盘的房源是否降价?专家建议,可以对这个楼盘进行几个月至半年的价格跟踪。

3、自己也可以尝试对一个楼盘的成本进行测算,这样房价的水份就一目了然...[详细]

 保持警惕 购买自己的心水房
  古人云:“乱花渐欲迷人眼,浅草才能没马蹄”,而今却是,降价还未大规模出现,开发商噱头已让人分不清真假。这买房,对很多人来说,是件慎重的大事情,所以不论如何,不要轻易被开发商的噱头引着走,时刻保持警惕,带双慧眼,去挑选适合自己的心水房吧!

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