楼市频传松绑调控政策

1月31日,中山楼市年后放出了“限价新政”,将限价网签备案标准从5800元/平方米提高至6590元/平方米。广东中山市率先从高调“限价”转向松绑的消息被炒得沸沸扬扬,对此,中山市住建局局长陆德华却在1日接受采访时表示,“新限价令”细则尚在酝酿中。

而同样在1月31日,国务院总理温家宝在国务院第六次全体会议上指出,将继续严格执行楼市调控政策,促进房价合理回归。

一边是中央政府要求继续严格执行楼市政策,一边却是地方政府不断释放楼市松绑信号,中山市打出的节后楼市调控松绑的“第一炮”,又是否能如愿以偿呢 ...[详细]

楼市频传松绑调控政策广州研究楼市调控差别化限购

2012-02-03 第 06

  中山:限价令由5800元/平提至6590元/平

中山提高限价标准

2011年11月10日,中山市正式颁布楼市“限价令”,规定即日起至2011年12月31日,中山单套住房均价超过5800元/平方米的一律暂缓网签和备案。而早前,在52天限价时间到期之后,“限价令”并未如期取消。且在今年1月份的广东省两会上,中山市市长陈茂辉也向南都记者证实限价令未取消。

然而,春节休完长假回来上班后,不少售楼部工作人员发现,中山“限价令”的限价标准悄悄进行了调整。近日记者从中山不少开发商处了解到,目前高于5800元/㎡且低于6590元/㎡的项目已经可以通过网签备案。

2月1日,中山市住建局局长陆德华向记者证实,限价的新标准的确已经执行,是按照今年预测的G DP增幅11%得出的。“待中山市政府与省政府签订2012年度房价调控目标责任书之后,中山将酝酿出台‘新限价令’。” ...[详细]

  广州:研究上报楼市调控差别化限购措施

广州研究差别化限购

经过一年的楼市调控,不仅中山计划开始松绑楼市调控政策,提高限价标准,广州早在节前已经上报今年的调控思路,将差别化“限购”推至台前。

据南方日报报道,广州市国土房管局在18日透露,今年的房地产调控思路已上报市政府审定。其中,将适当调整新建住房购买的行政调控手段,如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点,研究差别化“限购”措施的可行性。

其主要调控思路建议包括:适当调整新建住房购买的行政调控手段,如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点,研究差别化“限购”措施的可行性,在实现房价合理稳定的同时,促进住房交易;支持居民合理住房消费,抑制投资性购房的措施等...[详细]

  各大城市楼市限购令松绑传闻早已频出

北京传居住证可买房

不仅是广州与中山,早在2011年10月份,佛山已开始试水松绑楼市,据大粤房产从佛山市住房和城乡建筑管理局网站独家获悉,佛山市“限购令”发生变化,不仅证过5年二手房交易不纳入限购范围,而且佛山市民在原限购基础上允许增购一套7500元/平方米以下的住房,实施时间从10月12日开始。有业内人士认为,此举有救市的味道,“限购令”某种程度上已经开始“松绑”...[详细]

月前北京也在副市长刘敬民表示,今年北京居住证政策有望出台后。媒体传出,在目前房产限购和车辆摇号的条件中,持有北京居住证人群视同北京本地户籍,也就意味着持证人购房购车不受限,认为此举为北京促进刚需购房。后被指出:此说法系混淆概念误读政策,目前北京市居住证政策仍在调研阶段。

而早在2011年6月份,海南、大连等地就相继传出限购令“解禁”又辟谣的消息。

为何频频传出限购令“解禁”的消息?经纬行研究中心经理朱欣苑表示,由于房地产行业与地方政府利益关联大,市场不好,政府的土地收益也会减少,限购令出台后市场低迷,这是地方政府不愿看到的情况,因此他们有“解禁”的动力,但由于中央态度明确,楼市调控目的未达到,只能为“解禁”辟谣 ...[详细]

 地方希望调控松绑 中央态度明确继续调控

中央会放松调控吗?

虽然从2011年6月份,各地已开始频传楼市松绑,但中央也一再表态,从2011年12月29日的全国住房和城乡建设工作会,住建部部长姜伟新表示,明年将加强房地产市场调控,进一步强化各项调控措施执行,遏制房价过快上涨。

到1月31日,国务院总理温家宝在国务院第六次全体会议上指出,将继续严格执行楼市调控政策,促进房价合理回归。无一不显示中央调控楼市的决心。也因此,一直以来的楼市松绑政策结果都是无疾而终...[详细]

早前便有业内专家分析指出,限购令“松动”消息频传反映出地方政府压力增大:限购令后市场低迷,土地收益下降,导致其产生“解禁”动力,但苦于中央态度明确,只得无奈表态。只是,此次中山的楼市松绑是否能如愿以偿呢?

 牵一发而动全身 松绑楼市调控难成功

  一边是中央政府要求继续严格执行楼市政策,一边却是地方政府不断释放楼市松绑信号。中央一再坚决的调控政策不动摇,更凸显出了地方政府松绑楼市的迫切心情。只是,从2011年6月开始,始终没有那个地方松绑楼市政策成功过。在楼市量价齐跌的背景下,年前,无论中央开了那一个城市松绑楼市的先河,其他城市必定会在第一时间松绑楼市。而此次,中山拉开的节后地方政府松绑楼市调控的“第一炮”,是否能够成功呢?我们且拭目以待。

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