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房价不跌反涨 谁和总理作对

7月份中国70个大中城市的平均房价环比出现上涨,在下降八个月之后连续第二个月小幅走高,北京、广州等城市真实的房价恐怕比统计局的数据涨得更加凶猛,房价再次上行趋势几乎已经确立。虽然在舆论上中国坚持房地产调控坚定不动摇依然旗帜鲜明、立场坚定,但实际上除了对个别过火的城市打压之外,中央对多数地方政府采取了睁一只眼闭一只眼的态度。
  如同历史的轮回,房价的暴涨再次违背了楼市调控的初衷,高房价也再次叫板了温总理。高房价也成为普通买房心中的痛楚根源。只是,心中还存有一点奢望:原本单纯只是居住功能的房子,何时能从投资品,重新回归居住的本性呢?

小调查

你买房子的目的是?
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  房子存在的价值是给人居住的,然而由于投资炒作等,推高房价,导致中国很多房子没人住,穷人没钱买,空置率高。这不但造成社会资源的极大浪费,也给中国经济带来了潜在风险。来看看这些没人居住的好房子……

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金融危机对楼市四大影响
住宅将逐渐回归居住这一最原始的属性

   对于广大的中国人民,房子不仅仅只是居住的场所,很大程度上它意味着一种归属感,所以居住这一属性是毫无疑问的。著名经济评论人士叶檀也曾做过这样一个令人印象深刻的对比:炒楼比贩毒利润更高。实际上,与其他投资标的物(如古董花瓶)不同,住宅的主要属性应该是居住。其投资投机属性必须由政府设计机制予以弱化。增加住宅持有成本、适度提高非自住(家庭第二套及以上)住宅转让所得税率是促进商品房回归居住属性的有效途径。

   中国住宅从20世纪初发展到现在,经历了多个发展阶段 。到21世纪,房产投资渐热,房子的居住属性开始向投资属性偏移。2011年,中央一声令下,新国八条来了,于是一线城市纷纷限购限价,间接限房产投资,刚需抬头买房,住宅居住属性回归出现苗头。事实上,住宅应该也必须向其居住属性回归,理由有三…[详细]

中国住宅百年变迁

  中国传统的住宅形式多为院落布局,其中有两类最为知名,一是北方的四合院,是中国人最理想的住宅形式;另一个,则是在南方最为普遍的庭院式建筑。而随着时代的发展,与外面世界接触更多,欧式、日式等建筑也在中国生根、发芽。新中国成立后,新村则成为中华大地的亮丽风景线。到如今,许多城市中的居住条件已是高楼林立,花园遍地了…[详细]

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