广州大学城或成“豪宅岛”?

之前举行的“大学城居住价值研讨论坛”透露了广州第三条中轴线规划新动向:大学城二期面积将超36平方公里,未来大学城两岸将崛起国际创新城。广州市城市规划勘测设计研究院城市与建筑设计所副所长叶青表示,早期认为广州大学城所在的小谷围岛仅仅是教学的功能,但实际上现在居住的需求相当大,所以在大学城二期规划中居住用地会有一些增加。这意味着,住宅项目一直较为稀缺的广州大学城板块将进一步扩容,区域物业价值也将提振。
  论坛上,《胡润百富》创始人胡润表示十分看好广州大学城的住宅价值,可以倾向于打造富有人文气息的高档住宅。业内人士也认为,区内多个在售楼盘主打高端改善型大户型产品,均价最高达3万元/平方米,颇有发展成为广州下一个城央豪宅区的趋势,具有投资价值。
  但也有多位专家表示,大学城是个教育社区,不应也不必建成豪宅区。

国务院房地产调控督查今开始 重点检查限购政策大学城或成豪宅区?

2012-08-06 第30

  广州大学城二期将增加住宅地

大学城二期将增加住宅地 楼价超2万元/㎡

大学城一期22块宅地难满足居住需求,规划部门相关人士透露。广州大学城二期面积将是一期的两倍以上,并且将规划更多居住用地。在大学城居住价值研讨论坛上,广州市城市规划勘测设计研究院城市与建筑设计所副所长叶青透露,早期认为广州大学城所在的小谷围岛仅仅是教学的功能,但实际上现在居住的需求相当大。所以在大学城二期规划中居住用地会有一些增加,但不是颠覆性地增加 ...[详细]

大学城或成“豪宅岛” 值不值得投资?

在规划专家、广州市城市规划勘测设计研究院城市与建筑设计所副所长叶青看来,大学城建设发展趋势,是广州城市南拓步伐的缩影。叶青表示,整个大学城实际上分成两期,小谷围岛是一期,其南岸地区是二期。

业内人士分析,目前大学城南岸片区正在逐步成型。随着番禺万博商圈进一步成熟,地铁7号线的建成通车以及大学城二期建设的推进,大学城板块与华南板块在南岸片区将实现紧密融合。对于这两个广州南部新兴的核心居住区来说,其区内整体物业价值也将迎来一个跃升期...[详细]

  广州大学城定位国家一流大学园区

大学城开建时定位为国家一流大学园区

备受关注的广州大学城发展规划,由广州市政府正式公布实施。根据规划,广州大学城发展规划的用地规模达43.3平方公里,定位为国家一流大学园区。据介绍,大学城的规划范围,包括小谷围岛及南岸处于城市中部快线和京珠高速公路之间、金山大道以北的区域,用地规模约43.3平方公里,规划总人口35万—40万人。

广州大学城定位为国家一流的大学园区,华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心,学、研、产一体化发展的城市新区,面向21世纪适应市场经济体制和广州国际化区域中心城市地位、生态化和信息化的大学园区...[详细]

  大学城成豪宅区?专家称是讽刺教育本身

大学城是个教育社区不 应也不必建成豪宅区

大学城未来能建成豪宅区么?对此暨南大学管理学院教授胡刚表示,大学城是高等学校集中地,应减少开发商的炒作,对于豪宅需要打压,多建普通住宅;政府应控制大学城的商品房开发,出台相应的政策,不应该完全商品化,应旗帜鲜明地反对建豪宅,还大学城一个鲜明的学术文化主题。地产专家韩世同也指出,大学城是个教育园区,建豪宅区没有必要。若建成富人居住的高端社区,拿学生的居住环境和配套设施作为他们的后花园不合适,对教育本身也是一种讽刺。

方圆地产首席分析师邓浩志则分析表示,大学城的景观资源、生活配套、产品档次等各方面都不具备打造豪宅区的条件。首先,广州的豪宅区二沙岛、滨江东、珠江新城都有稀缺的江景景观;其次大学城只是学生与教职工聚集地,绝对不算最有消费力的群体。再次,大学城的生活配套完全无法和越秀天河等地相比,没有高档餐厅会所,没有名校名医院,没有高档写字楼酒店等等...[详细]

 建成豪宅区 学术园地将何处安身?

  广州大学城打造的是国家一流的大学园区,是高等学校集中地,多建普通住宅,方便学生教师居住,本也无可厚非。但是要建成豪宅区,实在有悖初衷,大学城不应该被商品化。同意韩世同的观点:大学城是个教育园区,建豪宅区没有必要。若建成富人居住的高端社区,拿学生的居住环境和配套设施作为他们的后花园不合适,对教育本身也是一种讽刺。

  无论大学城是否具有打造成“豪宅岛”的潜力,若豪宅区变成真,那么教书匠、万千学子共同依赖的学术文化气息,将何处安身?

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