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春节将至,继全国新一轮降价潮从北向南蔓延之后,广州也正以百米冲刺的速度由郊区向城区蔓延。在这种趋势下,中心城区的楼盘优惠幅度不再像国庆期间“犹抱琵琶半遮面”那么含蓄,反倒有“会当凌绝顶”之势以价换量。“笋盘”可谓是遍布... [详细]
如果圣诞节前后有楼盘优惠信息,您会留意并参加吗? (必选)

南部(番禺、南沙)新盘新货最多 低至七折

从年初限购开始,开发商就开始观望、守候,希望政策松动,可一等就等到年底,面对工程款、全年业绩、资金链等压力,不少楼盘被迫开盘。据统计,12月广州预计推出的新货新盘达66个,其中全新盘30个。在这些新盘新货中,番禺又以13个楼盘新货和5个全新楼盘成为全市之首。不仅如此,据某媒体网数据监控中心最新统计,番禺的网签均价在连跌四周后于上周恢复到16000元/平方米,而在连续降价的整个11月,番禺的一手住宅网签成交量一路飘红。当大部分的刚需买家选择置业郊区时,某媒体网日前做的一项市场调查显示,有64.38%的网友选择在番禺置业,受欢迎程度遥遥领先其他片区。看来均价重新返回1.6万/平方米,也挡不住购房者对番禺的热爱...[详细]

锦绣香江

货量概况:上周末,布查特官邸3期又顺势加推了2栋139 ㎡三房。

最笋看点:除了延续了首次开盘时劲减 4000元/平方米,折后1.3万/平方米起,送4000元/平方米的全屋豪华装修的三重优惠。

敏捷上城国际

货量概况:首推产品A、B两栋980套LOFT单位,户型面积为46-91平方米、层高4 .5米。

最笋看点:首推产品A、B两栋980套LOFT单位,买家可在原价16000元/㎡的基础上享受7折优惠,折后均价仅为11000元/㎡左右。

雅居乐锦官城星汇

货量概况:包括93-128㎡的极致两房,黄金三房以及完美四房。

最笋看点:属于“锦官城”系列的独立产品线“星汇”于上周末抢闸入市,一次性付款打9.2折,商业贷款打9.4折、公积金贷款打9.9折。

楼盘名称 区域 在售产品 价格/平方米 优惠情况
金海岸花园 番禺 主推户型为96-130多平方米的三房,180-200多平四五房 江景单位四五房均价1.5万元/平,三房1.3万元/平起,现楼毛坯发售 一次性付款9.5折,商业贷款9.8折,具体优惠可到现场咨询
诺德名都 番禺 89到148平方米两房至四房

毛坯折后均价1.2万元/平方米

开盘9.8折优惠价格

广奥友谊尚居 番禺 38到125平方米的一房至三房

折后均价15000-20000元/㎡,带2500元/㎡装修

9折价格优惠,按时签约再打9.8折

广州亚运城 番禺

72到136平方米两房至三房

折后最低价1.22-1.23万元/平方米,带装修

9.2折优惠价格, 一次性付款再打9.8折

雅居乐剑桥郡佰利山 番禺 96到148平方米的三房至四房单位 南向单元均价16000元/平,西北向底层单元均价12000元/平,均带3000元豪装。 98折优惠价格,一次性付款9.3折,商业贷款9.8折。
奥园广场 番禺

60到80多平方米小户型一房至两房单位

折后均价1.5万元/平方米,最低1.4万元/平方米,带2000元/平方米装修 8.8折优惠价格
祈福倚湖湾2期 番禺

53到130平方米两房至四房单位

折后1.68万元/平方米,带装修

9.5折优惠价格,一次性付款可减2万
星汇文华 番禺 80-200平方米的两房至五房 主推豪装8座,均价23000/平,毛坯9座均价20000/平,智能化12座售价25000-27000元/平 全款94折按揭96折公积金97折,大学城教师、旧业主额外98折,享1万元联展优惠、购房减6万同时可选一年免息分期付款。
珠光南沙御景 南沙

120到135平方米三房

毛坯均价8800元/平方米

一次性付款9.3折,按揭付款9.5折
南沙滨海花园八期隽城 南沙 117到140方三房至四房 毛坯均价8800元/平方米

一次性付款8.6折,按揭付款

8.8折
碧桂园豪庭 南沙 103到130多平方米三房单位

均价8800元/平方米,最低价7900多元/平方米,带装修

一次性付款9.6折,按揭付款9.8折
万科府前一号 南沙 80-140方的两到四房单位 所有单位均价一万/㎡,带装修 优惠需到现场咨询
时代南湾 南沙 90-120方N+1/N+2三房

均价9200元/平,带3000元/㎡的精装修。

额外可享97折,付款方式优惠需现场咨询

北部(白云、花都、从化):年底出货压力大 优惠加大

“扛还是不扛”?这个问题对于开发商来说,已经越来越不再纠结了。随着成交量的持续走低,库存量高企,新货压力扑面而来,广州北部区域开发商的压力显而易见,特别是供应量位于全市前三名的花都区,今年底到明年的供应量接近3万套,虽然尚未出现大面积的降价风潮,但新盘低价入市的方式频现。而在白云区,由于金沙洲和白云大道板块供应集中,前期降价出货的项目也取得了市场的积极响应,临近年底,开发商优惠力度逐渐加大...[详细]

东湖映月

货量概况:推出E1/E2栋北向04、05户型,为81平方米三房单位,共40套。

最笋看点:元旦将至,该项目再度落力出击,以9500元/平方米的起价推出北向单位,且这批单位带有2500元/平方米的精装修。

保利西海岸

货量概况:目前在售“汇海”75—93平方米地铁花园两房三房。

最笋看点:临近年底也顺势推出了某媒体团购“一万抵十万”的大优惠,同时还赠送8大品牌精装、国际品牌家电,最低价1.4万元/平方米起。

保利花城

货量概况:圣诞及元旦加推新货及在售产品共400多套,户型为80多平方米至180多平方米的两房至四房单位。

最笋看点:目前认购可享96折,签约再打99折,同时还享受付款方式上的99或98折优惠。

楼盘名称 区域 在售产品 价格/平方米 优惠情况
御金沙 白云 C3、C4栋尾货单位 售价14000-19000元/㎡,带2000元/㎡的装修 购房有9.5折优惠
碧桂园假日半岛 花都 184至506平方米独栋及双拼别墅

5900元/平方米起,带精装修,送大花园

购房优惠,额外团购优惠及旧业主推介成交送2+2管理费

颐和盛世 花都 “彼岸”组团洋房主推100平方米三房

毛坯5500元/平方米起价

多重优惠,国庆期间均价6800元/平方米

岭南新世界锦云峰 白云

年末推出特价单位

14000元/平方米左右

最高可享88折

君华香柏广场 白云 “铂府”组团2至4房 均价24000元/平方米 99折X98折
恒大御景半岛 白云

201至275三房加多功能房

13500元/平方米起 99X98折
元邦明月金岸 白云

97-113㎡三房、143-162㎡四房、167㎡五房

14800元/平方米,带精装修

一次性付款98折,按揭99折
大城云山 从化 80-113㎡两房、三房小高层洋房 毛坯5800元/平方米起 岁末推精选单位,多重优惠
云山名都 白云

推面积段为80-138㎡的两房至三房户型

94平方的单位仅售168万/套,直降17万/套;有104平方米的南向单位,仅198万/套,低至19000元/平方米

单价最高优惠3000元/平方米

中部(荔湾、越秀、海珠:):大降价盘出没,手快有手慢无

在楼市调控的大棒下,中心城区的房价也挺不住了。先是海珠区的纵横国际公寓推出几套1.38万元/平方米的特价单位;随后12月17日,与省一级中星小学相邻的越秀区淘金?峯璟,开发商仅调整了四项装修标准,却将开盘时的2.8万至3.3万元/平方米的价格降至1.85万元/平方米起;同日,万科的降价潮也抵达广州,位于荔湾大坦沙万科柏悦湾三期以1.29万元/平方米起价吸引买家,比二期1.8万元/平方米的均价大降二成。有业内人士表示,如果中心区的成交量再无大的起色,一些开发商还会酝酿以价换量,中心区楼盘在年底还会有更大的惊喜...[详细]

东方文德广场

货量概况:由两栋18层的高层商住楼组成,个中有83至120平方米的两房和三房,采用“N+1”户型设计,实用率达九成。

最笋看点:目前两房仅125万起,三房仅135万起,折后售价1.29万元/平方米起带装修,均价1.5万元。

合生广场

货量概况:在售北区E栋有3梯15户,总高26层,地下3层位车库,1-5层为商场,6层以上为公寓式写字楼,户型有43至103方的单间、两房。

最笋看点:目前售价2.6至2.7万元/平方米,团体会员可享额外9.8折。

万科柏悦湾

货量概况:由两栋18层的高层商住楼组成,个中有83至120平方米的两房和三房,采用“N+1”户型设计,实用率达九成。

最笋看点:目前两房仅125万起,三房仅135万起,折后售价1.29万元/平方米起带装修,均价1.5万元。

楼盘名称 区域 在售产品 价格/平方米 优惠情况
新一城广场 海珠 80-159平方米二房至四房单位

均价2.5万元/平方米带装修

现推出6至10层的北向特价单位,一口价2.1万元/平方米,相当于打了8.4折

富力唐宁花园 荔湾 175-210平方米 2至2.3万元/平方米带装修 9折优惠
宏新华庭 荔湾

110至136平方米

2.2至2.37万元/平方米带装修

一次性付款和商业按揭9.1折,公积金贷款9.3折

御江苑 越秀 68、85-90平米的两房、169平米的四房 和193平米的五房 2.5-3万/平方米之间,带5000元/平方米的豪华装修 推出8套精选单位:享9.8×9.6×9.9折优惠
龙津华府 荔湾

93至156平方米的两房及四房;公寓31至73平方米

住宅:带装修折后2.2万元/平方米起;公寓:带装修折后均价2.3万元/平方米米 最高可享9.6×9.7折
荟锦

70-88平方米的两房,94-127平方米带多功能空间的三房

均价2.4万元/平方米带装修

一次性9.5折、商业按揭9.8折
合生帝景国际 海珠 89-120平方米两至三房 北向带装修最低2.3万元/平方米起 9 .7×9 .8折优惠
万科柏悦湾 荔湾

80-120平米的两房和三房

带装修售价1.29万元/平方米起

开盘享开盘可享9.7折,并有机会获赠8000元购房礼券
康侨荔都 荔湾 75平方米的两房以及102平方米的三房 均价2.4万元/平方米带装修 一次性付款和商业按揭可获9.7折
正佳东方国际 越秀

60至220平方米的公寓

折后均价3万元/平方米带装修

9.7折优惠
高雅湾 海珠 126-183平方米的三房、四房 毛坯均价2.7万元/平方米 一次性付款9.8折,按揭9.9折
金润铂宫 越秀

60-104平方米(小复式)

3.2万元平方米(含6500元/平方米豪华装修)

9.8折优惠
西湾阳光 荔湾 116-138平方米高层三房 1.8至1.9万元/平方米带装修 9.8折优惠
星品 海珠

89-145平方米经典两房、舒适三房

250万元/套起带装修

9.8折,具体是否可享更低折扣的团购价需前往营销中心洽谈
海印东山100 越秀 61至125平方米的三房 2.7万元/平方米起,均价3.2万元/平方米带装修 9.9折

东部(天河、增城、萝岗)优惠渐欲迷人眼 笋盘确实随处见

东部片区一手房市场看点颇多,笋盘也随处可见。 从一手房供应量来看,来自某媒体网的数据显示,今年12月份,广州十区二市推新货的楼盘高达66个,全新盘高达30个,其中,增城推新货的楼盘最多,达13个。天河推新品的楼盘也高达10余个。从新品推出时间来看,多集中在元旦期间上市...[详细]

翡翠绿洲

货量概况:在售“金色凡尔赛”组团,主推86-115平方米二、三房单位,三期产品货量400余套。

最笋看点:该盘近期在售单位毛坯价6530元/平方米,个别单位优惠后售价“5”字开头,买套单位的首付最低只需12万元起,非常适合首次置业者。

中信香樟墅

货量概况:目前,加推约30套联排别墅,面积在320平方米-420平方米之间。

最笋看点:该板块洋房售价单位早已在8000多元/平方米,定价可谓很抵。另外,一次性付款97折,准时签约99折。

科城山庄

货量概况:科城山庄锦泽园首推300余套,现仅剩少量单位,户型为83平方米的二房二厅、138 平方米的三房二厅、143 平方米的四房二厅。

最笋看点:目位于萝岗区政府旁,双地铁物业,环山抱水,带岭南特色园林,私享山顶公园,均价仅为1.38万元/ 平方米

楼盘名称 区域 在售产品 价格/平方米 优惠情况
锦绣新天地 增城 116-156㎡的临湖楼王大宅 均价6429元/平方米 每周末还都会推出若干湖景特价单位,起价仅为5600元/㎡
恒大山水城 增城 75-120平方米湖岸洋房

5530元/平方米起

一口价单位

金地公园上城 增城 123平米和143平米3至4居高层山林洋房 带装修均价8300元,毛坯均价均价6400元 一次性付款可减3万元,按揭减2万元
太阳城巧克力社区 增城

80-106平米的实用型2至3居洋房

预计售价6888元/平米起

开盘享受额外9.9折

天銮 天河 212-259平米四房单位 40000-60000元/平米 11月20日开盘,到目前最低单价降4000元/平方米
颐和四季公馆 天河

主要为98~200平方米的两至五房

毛坯售价在2.2~2.5万/平米之间 买家交5万诚意金登记,一次性付款9折,按揭可享9.2折优惠,如果下定金50万除可优先选定单位之外同时也可享9.2折
黄埔花园 黄埔

90平左右的二房三房

1带装修1.5-1.7元/平方米

一次性付款98折,按揭99折
中信香樟墅 黄埔 别墅联排,320-410平方米 均价7384元/平方米 一次性付款9.7折,准时签约9.9折。
碧桂园凤凰城 增城市

洋房105-268平方米

7500元/平方米

天麓山2期的申报价格较天麓山1期有10%左右的回落
敏捷莱茵花园 增城市 天麓山2期的申报价格较天麓山1期有10%左右的回落 均价5800-8800元/平方米 每周末推一口价单位,售价仅为5280元/平方米起
豪进山湖珺璟 增城市

花园洋房、别墅N+1产品

价8600元/平方米

新产品认筹8万抵16万
翰林二期8090HOUSE 天河 44—85平方米的一房、两房和三房单位 均价21000元/平方米 购房者目前可享受一次性付款9.6折,按揭9.8折的优惠,团购减2万,特价单位最高减18万
合景睿峰L7 天河

105-158平方米LOFT式公寓

待定

意登记5万抵20万

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