对老百姓来说,买了怕跌,不买又怕涨。
对富豪来说,豪宅会保值升值。又有郎教授说:民国5两黄金买四合院,现1公斤不够买半个厕所!
所以,近日不断传来豪宅天价成交信息。所以,就有富姐豪言:我就专买超级豪宅。

 

买豪宅是一种“身份”

徐凤
 

叶落草黄秋已深,感物伤时久沉吟。当多数楼盘为楼市“深秋”的不期而至而伤怀时,你有没有发现,豪宅似乎无动于衷胜似闲庭信步?

是啊,在整体楼市“失色”的情况下,多个超级豪宅项目却独树一帜,以量价皆坚挺的高昂姿态成为楼市的焦点。这对于当前楼市来说的确是个异数。

 
邓恒
徐凤
 

你还记得吗?在珠江新城天銮新闻发布会会上,一富姐就当众宣称:“我就专买超级豪宅。”

富姐的话虽然有点直白,但窥一斑而见全豹,至少在部分富豪们以及富豪夫人们的眼里,豪宅不仅代表着他们的“身份”,他们的“门面”,更是他们实现财产升值的一种手段。

 
邓恒
徐凤
 

呵呵,你分析的很到位啊。不过,我倒想看看广州的超级豪宅究竟长成啥样,能成为富姐阔少的终极“粉丝”。

虽说广州素来低调,价格上一直礼让于京沪深,但品质上却丝毫不输,好歹排名前十的上市地产公司一半都产自这里,名副其实的“地产基地组织”。想看豪宅呀,随手拈来。最近就有几个最红最火的,像富姐一见钟情的天銮,凯旋新世界,君华天汇也不错。

 
邓恒
 
  现在就是未来
徐凤
 

天銮,这名字很有气势啊,不禁让人想到古代的皇宫,相比在配套方面一定有特别之处。我听说,该项目是个大型综合体,不仅有住宅,还有写字楼、大型商场,更让人称赞的是,旁边还有西塔(IFC)。

还不是西塔那么简单,它呀,是西接珠江新城CBD中轴线,南临珠江、海心沙,不但可俯瞰CBD七大地标,更可南望珠江一线美景。

 
邓恒
徐凤
 

美景虽好看,毕竟不能当饭吃。虽说天銮有天汇广场做后盾,但终归现在还未成型,不知天銮目前周边的生活、配套是否能匹配得起它皇宫一样的定位呢?

这一看就是没在珠江新城生活过的,貌似我也没有住珠江新城的经验,嘻嘻,不过这并不妨碍我对珠江新城的了解。可以说,经过政府十余年来不遗余力的砸钱行动,无论是阳春白雪的大剧院、博物馆、图书馆,还是下里巴人必不可缺的市场、学校、商场以及地铁交通等等,都已经完美呈现。套句亚运城的广告词:珠江新城,现在就是未来。

 
邓恒
徐凤
 

照你如此说来,凯旋新世界的配套也是现在就是未来,一切尽在珠江新城?

真是个聪明的小妞,孺子可教。地段决定价值。天銮和凯旋新世界两个盘不仅配套完善,而且都具有稀缺的南向一线江景。

 
邓恒
徐凤
 

提到一线江景,位于滨江路的君华天汇也尽享一线江景,同时由于处于成熟的老城区之内,不但交通网络发达,周边教育、医疗、生活、休闲配套也非常成熟。且附近文脉深厚,听说清代世界首富潘家大院遗址就在一旁。也是一个现在就是未来!现在是首富的邻居,未来就是首富!

 
 

不买都值得去看一看

徐凤
 

现在就是未来,虽然很动听,但我们还要深入了解看其户型情况,毕竟我们大部分时间还在房间里度过呢。嘻嘻,听说,天銮的户型很大气恢弘哦。

那可都是大了去的。最小的是213平米,带天际私家泳池的是490平米的,还有800平米的顶层复式。天銮大部分户型客厅采用横厅设计,开间达到4.8米以上,点式结构和纯板式结构混合,大面积开窗,最大采光面超2/3。而东南望江大平层单位,主功能区全部东南朝向,3面单边设计,保证180度通风采光,将CBD繁华尽收眼底。

 
邓恒
徐凤
 

哇,天际泳池,是不是躺在泳池里就可以对望海心沙和小蛮腰了?想想都爽。而且内部装修非常豪华,听说会所就有一张从澳洲进口的纯羊毛地毯,300平方米那么宽,重达好几吨,由40几个工人抬上去的,这么大的地毯,竟然没有一个缝接。

套用富力地产董事长李思廉的话说,天銮会重新定义中国的豪宅,不买都值得去看一看。

 
邓恒
徐凤
 

不愧为超级豪宅天銮啊。同在珠江新城的凯旋新世界的户型听说也不错呢。

凯旋目前在售的是二期临江单位,面积在170-500多平米之间,目前主推180-300多平米的三至五房。凯旋新世界在空间设计上也是极其舍得“浪费”,180平方米只有三房,空间感十分舒适。

 
邓恒
问问
徐凤
 

君华天汇的主力户型为185-210平方米的三至四房,少量90-120平方米单位,还有6套顶层复式单位,面积都在400平方米以上。都是一梯一户、独门独户设计,大户型都是南北对流,既有无敌江景,也有园景补充。

 
 

和京沪深比同等质素产品算合理

徐凤
 

有一线江景,又有完美户型、完善配套,这价格也一定不菲吧。听说凯旋新世界的售价每平方米最高售价高达10万元以上。

没那么高,好像只要6万-9万。据某网站的监测数据显示(截至10月31日),凯旋新世界近一个月网签套数为8套,网签均价约为6.27万元/平方米。虽说有点畏高,但和京沪深相比,同等质素的产品,这样的价格应该还算合理吧。看看后面,有没有丢砖的?

 
邓恒
徐凤
 

放心,虽然咱们没钱,但却有思想。横向这么一比较,心里真的会平衡很多。听说,预计即将在近期开售的天銮项目,每平方米最高售价或有望超过凯旋新世界呢。

按它的装修品质以及地段来说,要想超过凯旋不是不可能,但开盘时,呵呵,应该会有惊喜价的。这可是内部消息哦。

 
邓恒
徐凤
 

可不是嘛,据内部消息,听说会有4万元/平方米的单位。从CBD的价值来说,这个价格算是很惊喜价了。

看来这内部消息已经变成公开消息了,哈哈。凯旋是个标杆,在日前君华地产的香港新闻发布会上,当问及君华天汇的售价时,其有关负责人并没有具体说出定价水平,只是给了一个可比照的标杆———“天汇的出品不会输于珠江新城的地标项目,定位将看齐凯旋新世界”。

 
邓恒
不便
徐凤
 

现在具体价格还没出来,但其复式单位预计售价会高过凯旋新世界。

 
 
 
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