最近跟开发商打招呼你可以问人家,“最近忙不忙?”“最近很忙吧?”但千万不要说,“最近不忙了吧?”
如今这楼市,寒风嗖嗖地刮,你说人家不忙,等于骂人家“歇菜”,讽刺人家楼卖不掉。
这不,最近就有几个开发商幸福地抱怨,“忙死了”、“这几天连续加班”,也是啊,低迷之下逆市热销,还真算是奇葩。

 

楼市低迷仍有楼盘卖得火

严艳
 

都说最近楼市低迷,成交萧条,我最近踩盘却发现了几朵逆市热销的奇葩。

可不是嘛。最近老听到开发商抱怨:“楼难卖了啊,准备休假去了。”但有人忧就有人喜,前两天我踩盘也发现了几个逆市热销的楼盘,开发商乐开了花,不知道我们说的是不是相同的楼盘?

 
徐凤
严艳
 

我的地盘上两个项目卖得不错,一个是白云大道北新推二期洋房的东湖映月,开盘两天卖出了200多套,销售额达到了2个亿,另一个是增城的凤凰城,天麓山二期洋房组团也是炙手可热,很多人要找关系才能买到心水单位。

我们真太有默契了啊,我说的几个楼盘中就包括这两个项目呢。此外,还有富力康宁花园,近日用开盘销售逾3亿的事实点亮老城西区这个沉寂已久的板块,真可谓是市场的一朵奇葩啊。

 
徐凤
严艳
 

既然是奇葩就不得不仔细端详一下了,看看它们到底有何绝妙之处,能如此抢手,这等的傲视群雄?

那是必须的,走,瞧瞧去。

 
徐凤
 
 

环境优美配套完善才够完美

严艳
 

咱们先去市中心瞧瞧,那个富力唐宁花园在荔湾区西湾路北面,在原来的广州铸管厂上,应该很好找吧。

不难找啊,如果开车实在找不到,就乘地铁5号线西村站下,从D出口出来步行约15分钟路程就到了。

 
徐凤
严艳
 

老城区的项目配套齐全啊,学校、医院、超市一应俱全,而且这个项目离站西及南岸的专业市场近,投资自住两相宜,怪不得好卖啊。

除了配套一流以外,康宁还是老城区首个纯粹新英伦建筑社区,设计师将多年来对英伦建筑文化的理解倾铸于这片土地,从楼体立面到园林景观都洋溢着厚重的新英伦风雅,坡形屋顶和厚重的色调营造出自文艺复兴发展而来的建筑历史感。

 
徐凤
严艳
 

现在买房越来越讲究文化和品味了,就象东湖映月,把东山洋楼搬到了白云新城,打造出一个复中心、双地铁的人文生活馆,也很有卖点。

可不是嘛,为了使文化韵味更浓,东湖映月还以东山精神为蓝本,打造6万平方米主题湖景公园及社区游园式水景园林,让水景植物互相融合,最终构筑成舒适、自然、可居、可观、可游、可赏、天人合一的整体空间景观意向。

 
徐凤
严艳
 

看来你是属于浪漫派的哈,对居住环境十分讲究,我这个实用主义者最在意的还是生活配套,比如东湖映月它有双地铁,未来的14号线地铁口离楼盘只有5分钟步行距离,出行非常方便,不久后还可享受龙归城的完善配套,生活便利,无后顾之忧啊。

嘿嘿,居住环境和完善配套能充分结合自然更加完美了。我听说“给你一个五星级的家”的凤凰城,配套和环境都相当不错啊。

 
徐凤
严艳
 

那是,门口那麦当劳就让我很舒心,虽说洋快餐让很多人不齿,但在我眼里,有它的地方,就是生活便利、配套成熟的标志。凤凰城的酒店、学校、超市一应俱全,不出楼盘就能满足生活的所有需求,最适合宅男宅女过日子了。

 
 

81平方米已有三房两厅

徐凤
 

配套好,户型也好,才是真的好啊。先说老城区的富力康宁花园,175-210平方米的4居+工人房大户型洋房,两梯两户纯南向设计,不管你在哪个房间,阳光都可以暖暖的地照在你的身上。

这个一看就是给实力型买家量身打造的,我们这种年轻型的刚需买家看来还是得往周边跑跑,找一找紧凑型的户型。

 
严艳
徐凤
 

那咱们可以一路往北,去看看东湖映月的二期力作。

嗯,说到好户型我真的不得不强力推荐一下东湖映月了,我自己看了都动心呢,当天就想给你打电话让你也去抢一套。它的户型实用率达到了八成三,三梯六户,户户都能望园景,特别是它81平方米和85平方米的单位,竟然能做成三房,而且厅和房都很宽敞,如果售楼小姐说那是90多方的我都会信。

 
严艳
徐凤
 

确实不错哦,凤凰城天麓山的洋房户型也不错吧?

凤凰城的户型丰俭由人,有100方左右的三房单位,也有260多方的亲情居。总体而言,它的户型设计方正,实用性强,景观好,采光通风棒,特别是那个260多方的大户型阳台就有30平方米,很适合有老人小孩的家庭住。

 
严艳
 
 

要炙手可热价格够抵才是硬道理

徐凤
 

哇,这么说起来,这三个楼盘的配套和户型都不相上下啊,怪不得那么多人追捧。不过,不知道价格如何?

这么多人追捧价格当然更是亮点了。富力唐宁花园现在虽然均价22000元/平方米,但购房可享9折优惠,算下来也是两万元以下了,这个价在老城区还真不算高啊

 
严艳
徐凤
 

确实很“抵”。不过,凤凰城的价格也很优惠,它们现在除了部分限价单位不超过7380元以外,连之前不限价的万字打头的单位,现在也有"8"字头了。

看来这年头好卖的房子没有最抵只有更抵啊,记得东湖映月当时VIP登记时的吹风价是13000元/平方米,最后开盘时均价才11000/平方米,有些特价单位单价才万元出头,一套85方的三房单位算下来不到100万,对于刚需买家来说,太有吸引力了。

 
严艳
徐凤
 

要不然怎么被称为“奇葩”啊,看来,冷市中,价格实惠才是真道理。

那是,希望接下来的楼市热销“奇葩”越来越多,最好能百花齐放,那今年这个春节,不管是开发商,还是咱们老百姓,大家都能开心过了。

 
严艳
 
 
 
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