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交通方面具有双地铁的优势
教育方面周边有双省级名校
楼盘的两房单位都比较实用
13层以上可北眺白云山美景
 
属于传统地区豪宅价格稍贵
西北朝向将会受到北面火车影响
两房单位多为西北朝向户型
周边医疗配套距离楼盘相对较远
淘金峯璟  
地处广州东山淘金东路 双省级名校配套完善
导读:淘金·峯璟是淘金家园推出的第三期,它所在的区位作为广州人观念中最具传统地位的豪宅区。该楼盘具有双地铁和双学位的教育交通优势,这次我们的测评就带大家看看这个楼盘吧。
多少钱:两房75、79㎡北向28000-29000元/㎡;三房118㎡南向34000元/㎡
啥时开盘:2011年10月底
打电话:020-837666888
开发商:广州华鸿房地产开发有限公司
在哪里:越秀区淘金东横路9号、11号、13号
 
交通测评:淘金、黄花岗站 双地铁上盖多条公交线路
配套测评:位于老区,商业、教育、医疗配套设施完善
产品测评:绿化率适中,高层景观较好,规划结构实用
价格测评:3种户型 南北朝向住房价格差距较大
户型展示:目前在售3个户型 南向北向价格大不同
测评结果:双省级名校双地铁上盖 配套完善价格较高
交通测评:
90分
公交:
90分
淘金路上:淘金北站,10; 245; 247; 482; 483; 546; 夜4; 夜52等线路途经;环市路路段上:花园酒店站,189、191、219、220、225、233、245、256、278、280、290、301a等等。
地铁:
90分
步行前往本项目约10分钟,地铁5号线(淘金站)及在建的6号线(黄花岗站),步行前往本项目约5分钟。
主干道:
90分
淘金峯璟毗邻环市东路、内环路和先烈中路,通过这些主干道是能快速通达全城的。
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配套测评:
88分
商业配套:
85分
淘金峯璟商业配套成熟,步行200米左右可以到达淘金农贸市场,满足生活需要;步行250米左右就可以到达交通银行等;花园酒店、友谊商店、丽柏广场、白云宾馆等距离该楼盘只有20分钟的路程。
教育配套:
95分
真正的学位房,业主子女可以入读黄花实验幼儿园(省级)和中星小学(省级)的双名校学位。
医疗配套:
85分
地处广州黄金地段,医疗配备较为齐全,中山大学附属第一医院、广东省第二中医院、中山大学眼科医院、中山大学附属肿瘤医院等。
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产品测评:
86分
规划结构:
85分
淘金峯璟面积涵盖了75-118平方米的二房到三房,户型面积多样,设计合理。带精装修,双阳台设计,13层以上可以远望白云山的风景。
景观条件:
85分
北面是麓湖公园和白云山,南面是黄花岗公园,高层单位可望见白云山,未来还计划在项目内部打造大规模园林景观。
社区配套:
90分
淘金峯璟位于原东山区,是广州人观念中最具传统地位的豪宅区,就近有淘金农贸市场,绿化率、容积率适中,算是老城区中社区配套较为完善的楼盘。
价格测评:
80分
楼盘价格:
80分
淘金峯璟目前在售的两房75、79㎡北向均价为28000-29000元/㎡;三房118㎡南向均价为34000元/㎡。
二手房价格:
80分
目前该楼盘淘金家园的二手房价均价也在25000元/平方米左右,由于配套设置、学位都比较好因此价格也处于一个相对比较稳定的价位。
升值空间:
80分
目前整个楼市较为低迷,短期内迅速升值的机会不是很大,但是长远看,双地铁上盖和双省级名校的绝对优势,在保值增值这块具备很大优势。
 
C5-1栋062室2厅1卫1厨 75.00㎡
户型特点:★★★★
1、双阳台设计
2、北向豪华装修
 
C5-1栋042室2厅1卫1厨 79.00㎡
户型特点:★★★★
1、双阳台设计
2、北向豪华装修
 
C5-1栋023室2厅2卫1厨 118.00㎡
户型特点:★★★★★
1、双阳台设计
2、南向豪华装修
 

淘金峯璟作为淘金家园推出的第三期产品,依然延续前两期的优势,具有双省级名校的教育优势、双地铁的交通优势。和周边丰富的商业和生活配套,户型具有双阳台设计,13层以上还可以远望白云山,二到三房的户型面积使用合理,目前朝向北向的单位均价低于3万。相比周边的二手房也很具竞争力,缺点是可能会北向会受到火车的影响。这个楼盘的区位决定了它的价位,测评结果也说明该楼盘确实相当宜居,也希望我们的测评能够给我们的消费者带来一些参考,帮你买到更好的住房。

 
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