监制 | 张丽平

主笔 | 文敏柔

摄影 | 蓝武浩

设计 | 李晓蕾

从中国贵州到泰国曼谷,刁刻佳只身一人在海外求学,之后踏上了地产行业的经商之路,在异国他乡拼搏的个中辛酸恐怕只有他自己才了解。

这10年间,他作为CEO带领恒和集团做大做强,不仅做出了显著的成绩,也获得了泰国主流市场的认可,让公司在泰国扎根立足。

不满足于现在所取得的成就,刁刻佳放眼未来,希望以设计感和科技元素抢占新时代高端公寓市场,为用户带来体验感更佳的产品。

在公司成长的岁月里,刁刻佳不忘初心,作为杰出华侨代表,主动成为家乡和泰国之间交流沟通的桥梁,用自己的力量帮助贵州繁荣发展。

腾讯:你在泰国曼谷从事房地产开发行业多久时间了?

刁刻佳:我从事这一行已经10年,我们恒和团队在泰国深耕细作也有10年时间。这期间,我们走过很多弯路,也交过很多学费,得益于此,恒和置地才在泰国扎根落地并开花结果。

腾讯:在你接手的项目作品中,你认为哪一个最具代表性?

刁刻佳:2018年,公司开发了位于泰国的61层豪华公寓项目“ONE 9 FIVE”,并成为当时泰国最高双子塔。在2018年亚洲房地产大奖评选中,这一项目一举斩获年度最佳豪华公寓开发商奖、最佳高端公寓设计奖、最佳公寓景观设计奖和最佳公寓室内设计奖等四项大奖。它是恒和置地在泰国具有里程碑意义的项目,标志着公司受到了泰国主流房地产市场的认可。

腾讯:你觉得在泰国做房地产开发与国内有什么不同?

刁刻佳:最大的不同是泰国房地产开发的市场化因素会更多,政策对市场影响不大,产品的好坏完全由市场反映。相比之下,国内的调控或政策对楼市影响较大。

腾讯:在泰国做房地产开发投资,成功最重要的因素是什么?

刁刻佳:我认为是尊重市场、融入市场。尊重市场是一个前提,在这一基础上,做出与市场需求及元素相符的产品。最终被消费者所接受,就是融入当地市场的成功标志。

腾讯:在你看来,未来房地产产品的主要趋势是什么?

刁刻佳:科技一定会影响整个房地产行业。随着时代变迁,如今的年轻人逐渐成为社会核心股,也是未来房地产消费市场的主力军。无论是任何一个国家,年轻人对科技的关注将转移到各个领域,房地产行业也不可避免地受到影响。

腾讯:当高端产品慢慢同质化时,开发商靠什么与对手拉开差距?

刁刻佳:想与对手拉开差距,设计感和科技元素是必不可少的,设计感是用户可以看到的外在水平,而科技元素更能提升居住体验。目前,恒和置地在泰国房地产行业内,这两方面处于比较领先的地位。

腾讯:恒和置地选择腾讯作为合作伙伴对THE EASE SIERRA智慧酒店公寓项目进行升级,是出于怎样的考量?

刁刻佳:作为一家华侨企业,恒和置地始终携带着中华民族的血缘。因此在选择合作伙伴时,我们想向泰国本土引进优秀的中国企业产品。而腾讯是一家以互联网为基础的平台公司,在各个领域都取得了非凡的成就,更是在诸多层面上带动了产业更新和技术进步,因此我们选择了腾讯。

腾讯:THE EASE SIERRA智慧酒店公寓这一产品有何特点,主要针对什么客户群体?

刁刻佳:THE EASE SIERRA智慧酒店公寓是一个小型的不动产投资产品,最终将打造成公寓式酒店,主要针对的泰国当地的投资客,当然也面向海外的投资群体。

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腾讯:近年来,中国在海外进行房产投资的消费者逐渐增多,你对于海外投资的人群有何建议?

刁刻佳:海外不动产投资有好货也有烂坑,消费者一定要擦亮眼睛,做足功课,对自己投资的产品有一个清晰的认识。比较中肯的建议是,首先要选对好的开发商或者品牌。

腾讯:目前,恒和集团在房地产方面主力开发的基本是高端公寓和酒店产品,未来有向其他开发领域发展的打算吗?

刁刻佳:未来十年,恒和置地会向康养、文旅这些开发领域发展,文旅地产方面将会形成产品线,打造我们自身的品牌影响力。

腾讯:恒和集团旗下“诺亚置业”在去年3月被泰国第一大房地产开发商聘为唯一市场顾问公司,公司在行业内突围成为领军企业的优势是什么?

刁刻佳:最大的优势是我们对于泰国及中国两方房地产市场的了解。我们既了解泰国本地开发商的思维和方向,也了解中国市场客户的需求和痛点,这在泰国是独一无二的。

去年,中国客户在曼谷房地产市场的的总占比大概已达23%,这一数据在外国客户中已经排到第一。就恒和所开发的项目而言,中国客户大概占到35%至40%,相对于其他的项目或产品,更能吸引中国客户的目光。

腾讯:作为华侨,你认为中国和泰国在房地产行业有哪些资源可以进行优势互补?

刁刻佳:中国房地产行业一方面是技术远远领先于泰国;第二,资金是不可忽略的巨大优势。反观泰国,优势是在建筑设计领域的作品会更有艺术感,我认为是超过中国的一般水平,与千篇一律的城市外立面相比,泰国更追求自由的设计美。

腾讯:你出生在贵州,对那片土地有着怎样的情感?会经常回去看一看吗?

刁刻佳:2006年,我高中一毕业,就只身一人离开家乡贵州,到泰国念大学。贵州是我的第一故乡,永远保留着我儿时的味道。

现在,我的另一项工作就是把贵州和泰国的资源进行对接。我是第一届泰国贵州商会的副会长,每年也会参加全球贵商大会,希望能尽自己的一份力量,帮助家乡的发展。我每年都会回去看一看,春节基本都会回家。

快问快答

1、平时一直坚持的小习惯是?

早起游泳

2、紧张的时候会做什么? 

喝咖啡

3、小时候想做什么职业? 

足球运动员

4、下一个想去的旅行地是? 

南极

5、热爱玩社交网络吗? 

比较喜爱

6、最喜欢的一道菜? 

麻婆豆腐

7、除了手机,一定要随身携带的东西? 

电脑

8、是感性还是理性的人? 

理性

9、喜欢下雨还是晴天? 

晴天

10、觉得自己最大的缺点是? 

工作狂

11、用一个词形容自己的个性? 

高效

12、早起后必须要做的一件事? 

游泳

13、觉得自己是热爱工作的人吗? 

曾经两个月不间歇工作

14、你的座右铭是什么? 

Make a different.

15、如果可以回到过去,最想回到什么时候?

大学

16、这个职业让你最快乐的是? 

一生的成就感

17、对于生活的态度是?

积极向上

18、今年以来最大的变化是什么? 

规律生活

19、家人对你的意义是什么?

全部

20、新年最大的愿望是?

新产品线取得成功

快问快答

1、平时一直坚持的小习惯是?

早起游泳

2、紧张的时候会做什么? 

喝咖啡

3、小时候想做什么职业? 

足球运动员

4、下一个想去的旅行地是? 

南极

5、热爱玩社交网络吗? 

比较喜爱

6、最喜欢的一道菜? 

麻婆豆腐

7、除了手机,一定要随身携带的东西? 

电脑

8、是感性还是理性的人? 

理性

9、喜欢下雨还是晴天? 

晴天

10、觉得自己最大的缺点是? 

工作狂

11、用一个词形容自己的个性? 

高效

12、早起后必须要做的一件事? 

游泳

13、觉得自己是热爱工作的人吗? 

曾经两个月不间歇工作

14、你的座右铭是什么? 

Make a different.

15、如果可以回到过去,最想回到什么时候?

大学

16、这个职业让你最快乐的是? 

一生的成就感

17、对于生活的态度是?

积极向上

18、今年以来最大的变化是什么? 

规律生活

19、家人对你的意义是什么?

全部

20、新年最大的愿望是?

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