唐家湾,一个山水交融的百年古镇,有“与近代文明伴生的南中国海第一湾”之誉,被称为“陆岛相望岭南重镇、风云史迹近代名镇、携故纳今城中古镇、山海园林栖居美镇”,拥有着珠海市最丰厚的历史文化资源、最先进的科教资源和最良好的生态资源。

唐家湾环境优美,北倚青葱翠绿的凤凰山麓,面向浩瀚的南中国海,十几千米长的海岸线蜿蜒而上,山色水影交融,还拥有厚实的文化底蕴和丰富的人文资源,是珠三角区域乃至全国最具特色、最具活力的现代化科教新城和全国历史文化名镇。

近年来,随着众多利好规划的叠加,唐家版块发展提速,越来越多的品牌房企落子其中,加速唐家人居价值的提升,唐家逐步跃升为珠海富人区,版块价值可以预见。

唐家湾,一个山水交融的百年古镇,有“与近代文明伴生的南中国海第一湾”之誉,被称为“陆岛相望岭南重镇、风云史迹近代名镇、携故纳今城中古镇、山海园林栖居美镇”,拥有着珠海市最丰厚的历史文化资源、最先进的科教资源和最良好的生态资源。

唐家湾环境优美,北倚青葱翠绿的凤凰山麓,面向浩瀚的南中国海,十几千米长的海岸线蜿蜒而上,山色水影交融,还拥有厚实的文化底蕴和丰富的人文资源,是珠三角区域乃至全国最具特色、最具活力的现代化科教新城和全国历史文化名镇。

近年来,随着众多利好规划的叠加,唐家版块发展提速,越来越多的品牌房企落子其中,加速唐家人居价值的提升,唐家逐步跃升为珠海富人区,版块价值可以预见。

唐家熠熠升起的新星——科创北围

如今,论珠海哪些板块最具发展潜力,很多人会说横琴、金湾、唐家。横琴自贸区利好加持早已名声在外,金湾航空新城高起点规划,也是当下被看涨的热点区域。唐家,近年来众多房企抢滩布局,一有唐家半岛,二有科创北围,均成为唐家熠熠升起的新星。

如今科创北围被赋予了无限期待,雅居乐、招商、龙湖、万科等品牌房企相继进驻,加上万达广场落户北围打造商业综合体,版块价值水涨船高,科创北围更是声名大噪。有报道称“5年后,珠海只看科创北围”,科创北围,究竟有何实力?

唐家熠熠升起的新星——科创北围

如今,论珠海哪些板块最具发展潜力,很多人会说横琴、金湾、唐家。横琴自贸区利好加持早已名声在外,金湾航空新城高起点规划,也是当下被看涨的热点区域。唐家,近年来众多房企抢滩布局,一有唐家半岛,二有科创北围,均成为唐家熠熠升起的新星。

如今科创北围被赋予了无限期待,雅居乐、招商、龙湖、万科等品牌房企相继进驻,加上万达广场落户北围打造商业综合体,版块价值水涨船高,科创北围更是声名大噪。有报道称“5年后,珠海只看科创北围”,科创北围,究竟有何实力?

四大板块加速腾飞,唐家未来已来

  • 交通篇

  • 教育篇

  • 产业篇

  • 人居篇

交通大势崛起 唐家占尽先机

交通路网是城市的发展动脉,唐家交通发展如火如荼,兴业快线无缝对接主城,金琴快线北至唐家南达横琴,深珠通道打破城际壁垒,实现大湾区交通闭环形成,唐家交通不断完善,作为交通路网发散点,版块升级在即,未来将迎来一个高速发展的时代。

坐镇历史文脉 打造湾区教育高地

唐家百年文脉,高校簇拥,珠海近一半的高校都汇集于此,中山大学珠海校区、UIC、北京师范大学珠海学院、北京理工大学珠海学院等,珠海唐家湾礼德学校第一期拟于2020年9月开学,唐家具有深厚的人文底蕴,而这些丰富的教育资源,都助力唐家成为珠海教育的高地,版块价值前景可期。

产业赋能 唐家成高新科技热土

唐家湾,珠海高新科技产业大城,金山办公软件、远光软件等软件产业;魅族、YY、小米等移动互联网产业;ABB机器人、云洲智能、佳能、罗西尼、德豪润达等智能制造和机器人产业等百余家高新产业翘楚在此布局。唐家打造“珠港澳硅谷”,随着高科技人群的聚集,唐家价值跃升!

房企抢滩布局 加速人居环境“蝶变”

随着越来越多的房企抢滩布局唐家湾版块,雅居乐、招商、龙湖、万科等品牌房企相继进驻,唐家人居环境迎来质的飞跃,随着教育、生活、商业等配套一应俱全,唐家人气聚集,发展风头正盛,加上得天独厚的环境优势,唐家将打造成宜居宜业的产业新城。

「交通」大势崛起 唐家占尽先机

专访港珠澳大桥与城市发展研究会会长沈伟

交通路网是城市的发展动脉,唐家交通发展如火如荼,兴业快线无缝对接主城,金琴快线北至唐家南达横琴,深珠通道打破城际壁垒,实现大湾区交通闭环形成,唐家交通不断完善,作为交通路网发散点,版块升级在即,未来将迎来一个高速发展的时代。腾讯大粤网·珠海通过与港珠澳大桥与城市发展研究会会长沈伟进行对话,了解大桥经济对城市的影响,解析珠海城市交通发展新格局!

专访港珠澳大桥与城市发展研究会会长沈伟

交通路网是城市的发展动脉,唐家交通发展如火如荼,兴业快线无缝对接主城,金琴快线北至唐家南达横琴,深珠通道打破城际壁垒,实现大湾区交通闭环形成,唐家交通不断完善,作为交通路网发散点,版块升级在即,未来将迎来一个高速发展的时代。腾讯大粤网·珠海通过与港珠澳大桥与城市发展研究会会长沈伟进行对话,了解大桥经济对城市的影响,解析珠海城市交通发展新格局!

港珠澳大桥与城市发展研究会会长沈伟

沈伟:

深珠通道是从深珠前海,连接唐家淇澳岛,将对唐家产生直接的影响。唐家区域内有很多科技园,例如港湾一号、清华科技园、南方软件园等,深圳也有南山科技园,所以我觉得两地的科技园会通过桥梁建立起一个互动,真正属于科技园的互动,而这种互动对专家学者间的交流、科技的交流、信息技术的交流都具有重大的意义。

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专访港珠澳大桥与城市发展研究会会长沈伟

延伸阅读:

随着湾区一体化发展启动,唐家湾在其中就担起了“重担”,多个城市间高速、轨道开始汇聚在唐家北站,唐家交通不断完善,以珠海北站为核心,成为交通路网发散点。

延伸阅读:

随着湾区一体化发展启动,唐家湾在其中就担起了“重担”,多个城市间高速、轨道开始汇聚在唐家北站,唐家交通不断完善,以珠海北站为核心,成为交通路网发散点。

  • 一、兴业快线

  • 二、金琴快线

  • 三、高新互通立交

  • 四、深珠通道

  • 五、港珠澳大桥

兴业快线,无缝对接主城

兴业快线是珠海单项投资体量最大的项目,南段全长约4.66公里,采用地面道路—桥梁—隧道—下穿道路铺设方式,南起九州大道,至梅华东路与北段连接,北段全长约16.5公里,呈“Y”字形南北走向,东线起于唐乐路,西线起于哈工大路。2018年12月动工,计划2020年12月完工。

金琴快线,北至唐家南达横琴

金琴快线预计2020年完工,全长17.6公里,据悉,该项拟投资12.8亿,分为北、中、南三段分别施工。金琴快线北至唐家,南达横琴,联通城市南北,对接横琴湾仔和港珠澳大桥延长线。北段从港湾大道到梅华立交,中段起于造贝互通立交,南段止于北三路,它的开通成为沟通中心城区和城市外围的重要纽带。

高新互通立交,筑就城市枢纽

高新互通立交高架桥架设于金凤路与港湾大道交叉口,其中港湾大道段高架桥全长1.87公里,哈工大路高架段全长1.82公里,预计竣工时间为2021年1月。该工程作为连接金琴快线和兴业快线的交通枢纽,与港湾大道、京珠高速连接线等线路相连接。这一工程的建成,将进一步拓宽唐家交通辐射面,形成南北连接的交通格局。

深珠通道,承接前海繁华

深珠通道起于深圳前海、对接广深沿江高速和南坪快速,跨越伶仃洋至珠海唐家北边界,途经五桂山、跨磨刀门水道、银湖洲水道,穿古兜山,向西延伸至珠海高栏港和江门台山及粤西。深珠通道的建设,加强前海和自贸片区的联系,以及完善大湾区产业布局有着重要作用。

港珠澳大桥,实现粤港澳交通闭环

港珠澳大桥东起香港口岸人工岛,向西横跨南海伶仃洋后连接珠海和澳门人工岛,止于珠海洪湾立交,桥隧全长55千米。港珠澳大桥连接线金琴快线项目南南湾片区情侣路南段借助高新互通,实现南北交通大动脉的接驳,对完善城市路网主骨架、连接城市组团具有重要的战略意义。

  • 一、兴业快线

    兴业快线,无缝对接主城

    兴业快线,无缝对接主城

    兴业快线是珠海单项投资体量最大的项目,南段全长约4.66公里,采用地面道路—桥梁—隧道—下穿道路铺设方式,南起九州大道,至梅华东路与北段连接,北段全长约16.5公里,呈“Y”字形南北走向,东线起于唐乐路,西线起于哈工大路。2018年12月动工,计划2020年12月完工。

  • 二、金琴快线

    金琴快线,北至唐家南达横琴

    金琴快线,北至唐家南达横琴

    金琴快线预计2020年完工,全长17.6公里,据悉,该项拟投资12.8亿,分为北、中、南三段分别施工。金琴快线北至唐家,南达横琴,联通城市南北,对接横琴湾仔和港珠澳大桥延长线。北段从港湾大道到梅华立交,中段起于造贝互通立交,南段止于北三路,它的开通成为沟通中心城区和城市外围的重要纽带。

  • 三、高新互通立交

    高新互通立交,筑就城市枢纽

    高新互通立交,筑就城市枢纽

    高新互通立交高架桥架设于金凤路与港湾大道交叉口,其中港湾大道段高架桥全长1.87公里,哈工大路高架段全长1.82公里,预计竣工时间为2021年1月。该工程作为连接金琴快线和兴业快线的交通枢纽,与港湾大道、京珠高速连接线等线路相连接。这一工程的建成,将进一步拓宽唐家交通辐射面,形成南北连接的交通格局。

  • 四、深珠通道

    深珠通道,承接前海繁华

    深珠通道,承接前海繁华

    深珠通道起于深圳前海、对接广深沿江高速和南坪快速,跨越伶仃洋至珠海唐家北边界,途经五桂山、跨磨刀门水道、银湖洲水道,穿古兜山,向西延伸至珠海高栏港和江门台山及粤西。深珠通道的建设,加强前海和自贸片区的联系,以及完善大湾区产业布局有着重要作用。

  • 五、港珠澳大桥

    港珠澳大桥,实现粤港澳交通闭环

    港珠澳大桥,实现粤港澳交通闭环

    港珠澳大桥东起香港口岸人工岛,向西横跨南海伶仃洋后连接珠海和澳门人工岛,止于珠海洪湾立交,桥隧全长55千米。港珠澳大桥连接线金琴快线项目南南湾片区情侣路南段借助高新互通,实现南北交通大动脉的接驳,对完善城市路网主骨架、连接城市组团具有重要的战略意义。

坐镇历史文脉 打造湾区「教育」高地

专访北师大珠海分校不动产学院院长黄伟

唐家百年文脉,高校簇拥,珠海近一半的高校都汇集于此,中山大学珠海校区、UIC、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院等。唐家具有深厚的人文底蕴,会同村、共乐园、唐绍仪、唐国安、苏兆征…无一不印证了唐家人文荟萃,而这些丰富的人文历史资源,都将助力唐家打造湾区教育高地。腾讯大粤网·珠海通过与北京师范大学珠海分校教授、不动产学院院长——黄伟进行对话,了解唐家深厚的文化底蕴,剖析唐家教育发展现状,解读唐家打造湾区教育高地的价值前景以及版块优势!

专访北师大珠海分校不动产学院院长黄伟

唐家百年文脉,高校簇拥,珠海近一半的高校都汇集于此,中山大学珠海校区、UIC、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院等。唐家具有深厚的人文底蕴,会同村、共乐园、唐绍仪、唐国安、苏兆征…无一不印证了唐家人文荟萃,而这些丰富的人文历史资源,都将助力唐家打造湾区教育高地。腾讯大粤网·珠海通过与北京师范大学珠海分校教授、不动产学院院长——黄伟进行对话,了解唐家深厚的文化底蕴,剖析唐家教育发展现状,解读唐家打造湾区教育高地的价值前景以及版块优势!

北师大珠海分校不动产学院院长黄伟

黄伟:

唐家的高新产业吸引了不少高端人才进驻,唐家优秀的教育配套,能够吸引更多人才来这里落户、就业等;此外,教育作为基础民生需求,是和其它需求结合在一起的,生活、居住与就学,是房地产与教育相结合的地方,两者相辅相成。

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专访北师大珠海分校不动产学院院长黄伟

「产业」赋能 唐家成高新科技热土

专访广东宝莱特医用科技股份有限公司副总裁燕传平

唐家湾,珠海高新科技产业大城,金山办公软件、远光软件等软件产业;魅族、小米等移动互联网产业;宝莱特、健帆生物等生物医药产业;ABB机器人、云洲智能等智能制造和机器人产业等百余家高新产业翘楚在此布局。随着高科技人群的聚集,唐家将打造“珠港澳硅谷”,版块价值跃升!腾讯大粤网·珠海对话广东宝莱特医用科技股份有限公司副总裁燕传平,了解唐家的产业结构,解析唐家高新科技热土的奥秘,探索珠海唐家高新产业的发展前景!

专访广东宝莱特医用科技股份有限公司副总裁燕传平

唐家湾,珠海高新科技产业大城,金山办公软件、远光软件等软件产业;魅族、小米等移动互联网产业;宝莱特、健帆生物等生物医药产业;ABB机器人、云洲智能等智能制造和机器人产业等百余家高新产业翘楚在此布局。随着高科技人群的聚集,唐家将打造“珠港澳硅谷”,版块价值跃升!腾讯大粤网·珠海对话广东宝莱特医用科技股份有限公司副总裁燕传平,了解唐家的产业结构,解析唐家高新科技热土的奥秘,探索珠海唐家高新产业的发展前景!

广东宝莱特医用科技股份有限公司副总裁燕传平

燕传平:

目前唐家有金山软件、远光软件、生物医药和医疗器械,还有智能制造、无人船这种海洋产业、低碳化能源这一块,未来会更加完善,形成一个大的产业链。珠海作为全国宜居城市,唐家湾环境可以与旧金山媲美,加上人才聚集效应、产业创新氛围、便利的交通环境等,唐家都具备打造“珠港澳硅谷”的条件,未来是可以实现的。

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专访广东宝莱特医用科技股份有限公司副总裁燕传平

延伸阅读:

作为珠海市“三高一特”现代产业体系建设的重要载体、参与全球中高端竞争的主力军和经济发展的主引擎,唐家湾镇目前确立了“3+3”产业定位,以软件与IC设计、互联网及移动互联网、智能电网和新能源为三大主导产业,同时重点培育生物医药和医疗器械、智能制造和机器人、智慧产业三大产业领域。

延伸阅读:

作为珠海市“三高一特”现代产业体系建设的重要载体、参与全球中高端竞争的主力军和经济发展的主引擎,唐家湾镇目前确立了“3+3”产业定位,以软件与IC设计、互联网及移动互联网、智能电网和新能源为三大主导产业,同时重点培育生物医药和医疗器械、智能制造和机器人、智慧产业三大产业领域。

  • 一、软件与IC设计产业

  • 二、移动互联网产业

  • 三、智能电网和新能源产业

  • 四、生物医药和医疗器械产业

  • 五、智能制造和机器人产业

依托金山办公软件、远光软件、炬力集成、全志科技等龙头企业,形成了信息安全类软件企业、金融类软件企业、数字娱乐类软件企业、信息增值服务类软件企业的集聚发展。

依托魅族、乐淘、多玩、小米等龙头企业,形成了网络游戏类企业、电子商务类企业、移动互联网应用类企业、互联网设备类企业、互联网数字内容类企业、智能手机类企业的集聚发展。

依托远光软件、长园电力、等龙头企业,形成了配电自动化类企业、变电站自动化类企业、新能源与微网类企业、智能用电与智能家居类企业、电力信息与通信类企业、电力技术检测服务类企业的集聚发展。其中珠海智能配电网装备产业集群入选2013年度国家创新型产业集群试点(培育)单位。

依托健帆生物、宝莱特、优时比、福尼亚等龙头企业,形成了医学影像类企业、临床监护类企业、血液灌流类企业、体内植入器件类企业、注射控制设备类企业、家庭监护类企业、生物医药类企业的集聚发展。

园区内拥有机器人科技园、ABB机器人、云洲智能、佳能、罗西尼、德豪润达等重点企业,主要发展计算机设备、电气设备、机电一体化、精密仪器、机器人等产业领域。

  • 一、软件与IC设计产业

    依托金山办公软件、远光软件、炬力集成、全志科技等龙头企业,形成了信息安全类软件企业、金融类软件企业、数字娱乐类软件企业、信息增值服务类软件企业的集聚发展。

  • 二、移动互联网产业

    依托魅族、乐淘、多玩、小米等龙头企业,形成了网络游戏类企业、电子商务类企业、移动互联网应用类企业、互联网设备类企业、互联网数字内容类企业、智能手机类企业的集聚发展。

  • 三、智能电网和新能源产业

    依托远光软件、长园电力、等龙头企业,形成了配电自动化类企业、变电站自动化类企业、新能源与微网类企业、智能用电与智能家居类企业、电力信息与通信类企业、电力技术检测服务类企业的集聚发展。其中珠海智能配电网装备产业集群入选2013年度国家创新型产业集群试点(培育)单位。

  • 四、生物医药和医疗器械产业

    依托健帆生物、宝莱特、优时比、福尼亚等龙头企业,形成了医学影像类企业、临床监护类企业、血液灌流类企业、体内植入器件类企业、注射控制设备类企业、家庭监护类企业、生物医药类企业的集聚发展。

  • 五、智能制造和机器人产业

    园区内拥有机器人科技园、ABB机器人、云洲智能、佳能、罗西尼、德豪润达等重点企业,主要发展计算机设备、电气设备、机电一体化、精密仪器、机器人等产业领域。

房企抢滩布局 加速「人居」环境“蝶变”

专访雅居乐地产(中山区域)副总裁罗锟

随着越来越多的房企抢滩布局唐家湾版块,雅居乐、招商、龙湖、万科等品牌房企相继进驻,唐家人居环境迎来质的飞跃,随着教育、生活、商业等配套一应俱全,唐家人气聚集,发展风头正盛,加上得天独厚的环境优势,唐家将打造成宜居宜业的产业新城。腾讯大粤网·珠海对话雅居乐地产(中山区域)副总裁罗锟,了解品牌房企选址唐家的缘由,解读唐家版块的价值前景以及发展优势!

专访雅居乐地产(中山区域)副总裁罗锟

随着越来越多的房企抢滩布局唐家湾版块,雅居乐、招商、龙湖、万科等品牌房企相继进驻,唐家人居环境迎来质的飞跃,随着教育、生活、商业等配套一应俱全,唐家人气聚集,发展风头正盛,加上得天独厚的环境优势,唐家将打造成宜居宜业的产业新城。腾讯大粤网·珠海对话雅居乐地产(中山区域)副总裁罗锟,了解品牌房企选址唐家的缘由,解读唐家版块的价值前景以及发展优势!

雅居乐地产(中山区域)副总裁罗锟

罗锟:

“南横琴、北唐家”,在政府的规划里,唐家与横琴相提并论,并且将唐家定位为珠海融入湾区的桥头堡。唐家版块靠近深中通道落脚点,随着交通、产业、教育、商业等配套完善,唐家将成为珠海未来发展的一个新引擎。

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专访雅居乐地产(中山区域)副总裁罗锟

延伸阅读:

2016年以来,科创北围掀起一阵阵土拍潮,高价地频出,品牌房企抢滩,雅居乐、招商、龙湖、万科等品牌房企相继进驻,一个个高端人居大盘拔地而起,唐家人居环境迎来质的飞跃,唐家发展风头正盛,科创北围渐成“兵”家必争之地,地域优势日益凸显。

延伸阅读:

2016年以来,科创北围掀起一阵阵土拍潮,高价地频出,品牌房企抢滩,雅居乐、招商、龙湖、万科等品牌房企相继进驻,一个个高端人居大盘拔地而起,唐家人居环境迎来质的飞跃,唐家发展风头正盛,科创北围渐成“兵”家必争之地,地域优势日益凸显。

品牌房企进驻科创北围拿地宗数:

雅居乐3宗、格力1宗、万科3宗、招商1宗、仁恒1宗、华发2宗、龙湖2宗、华润1宗。(统计截止至2019年7月)

单位:%
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从唐家科创北围土地成交情况来看,2016年至2019年7月份共有20宗宅地成功拍出,雅居乐、万科、华发等众多知名房企争相入驻!随着各种优质配套落地,科创北围区域价值彰显,房企进驻使得人居环境加速改善,给唐家人居条件带来质的飞跃,加上得天独厚的环境优势,一座宜居宜业的产业新城即将呈现。

从唐家科创北围土地成交情况来看,2016年至2019年7月份共有20宗宅地成功拍出,雅居乐、万科、华发等众多知名房企争相入驻!随着各种优质配套落地,科创北围区域价值彰显,房企进驻使得人居环境加速改善,给唐家人居条件带来质的飞跃,加上得天独厚的环境优势,一座宜居宜业的产业新城即将呈现。

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