2019年已过半,回首上半年珠海土拍概况,市场整体较为冷清。据珠海市自然资源局公告显示,上半年珠海全市土地供应38宗,总供应面积242.80万㎡,其中商住用地21宗,其它17宗。从成交来看,上半年珠海全市土地成交28宗,总成交金额129.04亿元,其中商住用地11宗,成交总金额达126.09亿元。尽管土地市场热度较为一般,但也吸引了各大房企抢滩其中,龙光、建发、融创、华润、华发等品牌房企争相拿地,为珠海土拍市场增添了诸多看点。

2019年已过半,回首上半年珠海土拍概况,市场整体较为冷清。据珠海市自然资源局公告显示,上半年珠海全市土地供应38宗,总供应面积242.80万㎡,其中商住用地21宗,其它17宗。从成交来看,上半年珠海全市土地成交28宗,总成交金额129.04亿元,其中商住用地11宗,成交总金额达126.09亿元。尽管土地市场热度较为一般,但也吸引了各大房企抢滩其中,龙光、建发、融创、华润、华发等品牌房企争相拿地,为珠海土拍市场增添了诸多看点。

上半年土地市场【供应】分析

《上半年珠海土地市场供应38宗》

1、商住 21宗(纯二类住宅7宗、商住混合11宗、纯商业 3宗);

2、其他 17宗(工业用地 12宗、旅游用地 2宗、加油站1宗、供电营业网站1宗、物流用地1宗);

单位:%
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上半年土地市场【成交】分析

《上半年珠海土地市场成交28宗》

1、商住11宗(纯二类居住5宗、商住混合4宗、商业用地2宗);

2、其他17宗(工业用地15宗、物流用地1宗、供电设施营业网点1宗);

单位:%
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珠海上半年土拍【看点】汇聚

上半年土拍也有诸多看点,最高总价地块诞生在金湾,是龙光以总价30.75亿元竞得;此外,上半年还拍出了2.47万/㎡ 的高单价地块,是建发拿下的香洲一宗宅地。自从楼市调控以来,高地价备受市场关注,“面粉赶超面包”依旧是市场热议的话题。而上半年成交的最大面积宅地,依旧诞生在金湾,宗地面积17.4万㎡被融创拿下。

上半年土拍也有诸多看点,最高总价地块诞生在金湾,是龙光以总价30.75亿元竞得;此外,上半年还拍出了2.47万/㎡ 的高单价地块,是建发拿下的香洲一宗宅地。自从楼市调控以来,高地价备受市场关注,“面粉赶超面包”依旧是市场热议的话题。而上半年成交的最大面积宅地,依旧诞生在金湾,宗地面积17.4万㎡被融创拿下。

  • 1 【最高总价地块】
  • 2 【最高单价地块】
  • 3 【最大面积宅地】
  • 4 【最大配建地块】

【最高总价地块】

【龙光30.75亿元竞得金湾宅地】

1月30日,龙光以30.75亿元竞得金湾区一宗132703.37㎡的二类居住用地,成交楼面价约11601元/㎡,溢价25.5%。该地块宗地编号为18148/珠国土储2018-23地块,位于金湾区金河东路北侧、金城路东侧。【详情

【最高单价地块】

【建发以单价24700元/㎡拿下香洲宅地】

3月29日,建发房产以24700元/㎡,总价14.6亿元+5910.92㎡配建竞得香洲区一宗二类居住用地。该地块交易序号/宗地编号为19015/珠自然资储2019-05,位于香洲区春风路南侧,宗地面积为19703.04㎡。【详情

【最大面积宅地】

【融创拿下金湾17万㎡混合性宅地】

3月29日,融创以楼面价12154元/平米,总价27.25亿元+18148.39㎡配建竞得西城B片区一宗二类居住用地。宗地编号为19017/珠自然资储2019-10地块,位于金湾区顺达路东侧、金水路南侧,宗地面积174003.57㎡。【详情

【最大配建地块】

【华发7.7亿拿下富山工业园宅地】

6月21日,华发以总价7.7亿元成功斩获斗门区富山工业园编号19052/珠富国土储2018-02号地块!该地块位于斗门区富山工业园,珠峰大道侧,宗地面积73622.17㎡,应配建不小于36811.08㎡的共有产权住房。【详情

  • 1
    【最高总价地块】

    【最高总价地块】

    【龙光30.75亿元竞得金湾宅地】

    1月30日,龙光以30.75亿元竞得金湾区一宗132703.37㎡的二类居住用地,成交楼面价约11601元/㎡,溢价25.5%。该地块宗地编号为18148/珠国土储2018-23地块,位于金湾区金河东路北侧、金城路东侧。【详情

  • 2
    【最高单价地块】

    【最高单价地块】

    【建发以单价24700元/㎡拿下香洲宅地】

    3月29日,建发房产以24700元/㎡,总价14.6亿元+5910.92㎡配建竞得香洲区一宗二类居住用地。该地块交易序号/宗地编号为19015/珠自然资储2019-05,位于香洲区春风路南侧,宗地面积为19703.04㎡。【详情

  • 3
    【最大面积宅地】

    【最大面积宅地】

    【融创拿下金湾17万㎡混合性宅地】

    3月29日,融创以楼面价12154元/平米,总价27.25亿元+18148.39㎡配建竞得西城B片区一宗二类居住用地。宗地编号为19017/珠自然资储2019-10地块,位于金湾区顺达路东侧、金水路南侧,宗地面积174003.57㎡。【详情

  • 4
    【最大配建地块】

    【最大配建地块】

    【华发7.7亿拿下富山工业园宅地】

    6月21日,华发以总价7.7亿元成功斩获斗门区富山工业园编号19052/珠富国土储2018-02号地块!该地块位于斗门区富山工业园,珠峰大道侧,宗地面积73622.17㎡,应配建不小于36811.08㎡的共有产权住房。【详情

珠海上半年【商住用地】供应详情

据统计,上半年珠海商住用地供应21宗,其中住宅地块7宗,商住混合用地11宗,商业用地3宗,总供应面积111.89万㎡。其中供应月份主要集中在6月,6月挂拍商住用地共10宗,占上半年土地供应数量近五成。从供应版块来看,金湾依旧成主力,上半年金湾供应商住用地9宗,其次是唐家5宗,斗门2宗。金湾板块火热程度可见一斑。

据统计,上半年珠海商住用地供应21宗,其中住宅地块7宗,商住混合用地11宗,商业用地3宗,总供应面积111.89万㎡。其中供应月份主要集中在6月,6月挂拍商住用地共10宗,占上半年土地供应数量近五成。从供应版块来看,金湾依旧成主力,上半年金湾供应商住用地9宗,其次是唐家5宗,斗门2宗。金湾板块火热程度可见一斑。

珠海上半年【商住用地】成交详情

据统计,上半年珠海商住用地成交11宗,其中住宅地块5宗、商住混合用地4宗、商业用地2宗,共揽金126.09亿元。从区域上来看,金湾占6宗,斗门1宗,横琴1宗,香洲1宗,唐家2宗。

其中金湾看点多多,成交地块数量最多,占据土拍成交主力区域。而总价最高以及宗地最大面积地块均诞生在金湾,分别被龙光以及融创竞得。

据统计,上半年珠海商住用地成交11宗,其中住宅地块5宗、商住混合用地4宗、商业用地2宗,共揽金126.09亿元。从区域上来看,金湾占6宗,斗门1宗,横琴1宗,香洲1宗,唐家2宗。

其中金湾看点多多,成交地块数量最多,占据土拍成交主力区域。而总价最高以及宗地最大面积地块均诞生在金湾,分别被龙光以及融创竞得。

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