总价4.65亿元!中国铁建投资竞得斗门地块!

楼市资讯腾讯大粤网·珠海2018-05-30 10:33

2018年5月30日,沉寂了多时的珠海土地市场迎来了一场土拍。本次出让宗地编号为18027 /珠国土储2018-08,宗地面积达28231.78㎡,被中国铁建投资以总价4.65亿元,楼面价10127.32元/㎡+配建3978.82㎡竞得!总计容建筑面积为45915.4平方米。

总价4.65亿元!中国铁建投资竞得斗门地块!

该地块位于斗门区湖心路以西、腾逸路南侧,宗地面积为28231.78㎡,规划土地用途为S1区域为服务设施(幼儿园)、S2区域为二类住宅。该地块容积率约≤1.626(其中:S1区域为1.0、S2区域≤1.8且>1.0)。计容积率建筑面积为45915.4平方米。其中S1区域计容积率建筑面积为6127.25平方米;S2区域计容积率建筑面积为39788.15平方米。出让年限为住宅70年、服务设施(幼儿园)50年。

总价4.65亿元!中国铁建投资竞得斗门地块!

宗地位置

上述地块须配套建设公共厕所(建筑面积约30-60㎡)、垃圾收集站(建筑面积约40㎡)、社区用房(建筑面积≥300㎡)、幼儿园(18班,用地面积及建筑面积均为6127.25㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即3978.82平方米)及竞配阶段产生的人才住房,且配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调,原则上配建公共租赁住房按单套建筑面积不超过60平方米确定,配建人才住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。上述地块配套设施由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府,并由斗门区政府指定的部门接收管理,产权归斗门区政府。

值得一提的是,今年3月9日,建发以总价12.46亿元夺得位于珠海斗门区湖心路以西、腾逸路北侧4.7万平方米商住地,楼面价约13042元/㎡+竞配建6601.48㎡ ,溢价率31.7%,未达到最高限价14.15亿元。

目前该片区在售项目有家和城、德昌盛景、万威森林园、五洲家园等,均价为17000-23000元/㎡。

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