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高新区VS南湾

2012年05月11日11:41大粤房产整合我要评论(0)
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政府规划

高新区的规划:一心一岛两轴三片 具有最佳生态环境的滨海新城

在新一轮城市总体规划修编过程中,作为珠海东部城区的高新区,其发展目标定位为珠江口西岸以及珠海城市发展主轴上重要的功能节点和滨海生活中心,将以发展高新技术和文化旅游产业为主,大力推进产业园区建设,协调推进商贸专区和生活社区建设,努力构建和谐社区,建设高素质人才聚集、高质量经济发展、高品位人居环境、生态文明、科学发展的先行区和魅力加实力的展示区。建设在区域具有影响的适合创业、居住、休闲娱乐,具有最佳生态环境的滨海新城。

随着国务院《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》的实施,珠海迎来了新一轮大发展的历史机遇。《纲要》赋予了珠海珠江口西岸核心城市的战略定位。在珠海市出台的情侣北路(南段)控制性详细规划里,该区域的规划发展目标为:集总部经济、商务办公、会议会展、旅游度假和高尚居住于一体,生态环境优美,全天候活力的海滨新城区,控制人口规模为4.5万人。功能结构为“一心一岛两轴三片”,包括两处总部经济区、一处商业片区、一处生活区。“一心”滨海城市核心;“一岛”淇澳生态绿岛;“两轴”情侣北路、港湾大道;“三片”综合服务片区、高新技术产业片区、休闲旅游片区。

此外,根据城市发展需要,将进行填海建设,使唐家城区增加22平方公里,填海区将突出珠海“山海相接、城岛相望”的城市特色,并丰富海岸线功能,将人的活动引向海边,实现生活的滨海化。

业内人士指出,该区域除拥有丰厚的历史文化资源、先进的科教资源和良好的生态资源,更是发展“大学园区高新区信息产业片区”的龙头地区,“产、学、研基地”核心区域雏形渐显。而唐家湾已开发用地比例仅占规划范围的20%,潜力巨大。

南湾片区规划:珠海未来城市中心区之一

根据珠海总体规划,南湾城区今后发展的主要职能是以第二产业为主,作为城市主城区的组成部分,同时又处于与澳门一衣带水的特殊地理位置,以及港珠澳跨海大桥的必经之地。

未来南湾南部地区将成为“集商务办公、会议会展、口岸贸易、现代物流、高端商住、港口功能为一体的区域性现代服务业聚集平台”。以打造珠海滨水生态城市和最具经济活力的“金海湾”为出发点,努力把南湾南部地区打造为:港珠澳共建中国全球经济新秩序的实践试验节点、珠三角重要的区域性生产组织中心、珠海未来城市中心区之一。

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