雅居乐陈卓林:获取项目坚守10%净利润底线

观点地产网2018-05-15 09:43

[摘要]陈卓林称,未来公司在获取项目上,要坚守净利润率不低于10%的底线。

5月14日,在雅居乐股东周年大会上,主席兼总裁陈卓林回应去年净负债率上升时表示,公司总的负债率在行业里处于合理水平,未来会把控利息支出和负债率,回归60%左右的稳健负债水平,增加盈利空间。

观点地产新媒体了解到,于2017年12月31日,雅居乐的净负债比率为71.4%,而2016年底为49.1%;其资产负债率亦从2016年的66.48%上升到了72.96%。

在利润方面,陈卓林表示,近几年公司预售均价在不断上升,由2016年的9962元/平方米上升至2017年的12193元/平方米,今年有望继续提升至13000-14000元/平方米的水平,因此公司所获取的土地项目盈利空间仍然很大,对公司未来5-6年的业绩贡献仍有保障。

观点地产新媒体获悉,截至2017年12月31日,雅居乐于53个城市及地区合共拥有预计总建筑面积达3410万平方米的土地储备,其中粤港澳大湾区的土地储备为1110万平方米,总体土地成本为2400元/平方米。

陈卓林称,未来公司在获取项目上,要坚守净利润率不低于10%的底线。

2015-2017年期间,雅居率的毛利率和净利率分别为25.14%和5.35%,26.49%和6.53%,40.09%和13.14%。

近年来,除了地产,雅居乐将业务板块扩展至物业、环保、教育、建筑等板块,去年陈卓林曾表示希望在未来三到五年内,争取房地产业绩占一半,其他产业占一半。

如今物业板块雅生活已实现分拆上市,环保板块方面,雅居乐管理层在股东周年大会上透露,该板块在2018年以后会有很多项目产生收入,并于几年后为公司增加利润,公司亦有考虑将环保板块分拆出来。

陈卓林透露,雅居乐未来五年的计划里,希望地产仍为核心,实现稳健增长,而其它业务板块则能为集团增加很好的利润。

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