楼面价13538元/平 方直集团6.56亿竞得中山商住地

[摘要]中山火炬开发区灰炉村65.56亩商住地最终由方直集团竞得,成交价为65563.62万元+51360平米人才房。

很激烈!限时竞价50分钟,共91轮,火炬开发区灰炉村65.56亩商住地最终由方直集团竞得,成交价为65563.62万元+51360平米人才房。

综合楼面价13538元/平!

楼面价13538元/平 方直集团6.56亿竞得中山商住地

从拍卖情况看,有超过16家开发商参与竞拍,上午9点半以前,攻势较为温和。进入限时竞价程序之后,倒数的钟声催促着开发商们下决定,战况一度陷入焦灼状态。最后方直集团稍胜一筹,以65563.62万元+51360平米人才房,以微弱差距竞得火炬商住地。

本次竞拍结果也受到了业内外的高度关注。2018年开局,各大开发商需要制定新一年的销售目标和集团任务,从设定的量来看就可以窥视出他们对市场有无信心。而从今次土拍上看,不论是从参与者的数量、竞争程度、成交结果(楼面价)来说,都表现出开发商对中山楼市的看好。

据业内人士透露,该地块最诱人的还是它的地理位置,根据深中通道规划以及中山在粤港澳大湾区的定位,火炬开发区是交通城建最受利好的区域,未来前景值得期待。

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地块档案

从地块现状图来看,北面是东镇东二路,南面是环茂二路,目前周边环境优美,绿植较多,附近有赢信农庄、绿泉山庄、梁山庄园等休闲配套,大型工厂较少,居住较为舒适。但因为周边尚未完全开发,因此生活配套较市区更加单一。从东镇东二路往西走,可以直达太阳城沃尔玛,也有中山卓雅外国语学校等配套,附近住宅小区有福晟钱隆华府、裕龙君汇、星耀广场、群英华庭、名汇苑、健康花城等,片区尚算成熟。

从前几次土拍情况看,大量开发商正在寻求中山拿地的机会,看中的是城市价值和房产升值空间,只要在资金能够承受的范围之内,都想尽可能地在中山开发项目,土地市场竞争是越来越激烈。同在火炬开发区的商住地块曾由君华集团地产拍出高价,综合楼面地价达到13741元/平米,本次楼面价与人才安置房占比都是第二,君华还是第一的位置!

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