光明建发3.6亿竞得新区首宗物流用地 建华南首家公益性农批市场

深圳城事光明建发集团2018-01-08 09:39

[摘要]完善我市公益性农批市场布局,全力打造海吉星4.0概念,与平湖海吉星形成“一东一西城市双核”一级农产品批发市场格局。

近日,光明新区建设发展集团(简称:光明建发集团)的参股企业深圳市光明海吉星农产品产业发展有限公司以3.619亿元竞得A623-0015宗地的使用权,用地面积61232.54平方米,地块位于光明新区根竹园社区内楼岗路与公明南环大道交汇处,为光明新区首宗物流用地出让。

该地块主要用于光明新区公益性农批市场的建设发展,该市场是中国商务部确定的一项重要改革任务,也是我市重点产业项目及重大民生工程项目,项目将在原荣健农批市场改扩建的基础上,建深圳首家公益性农批市场,聚焦海吉星4.0概念,在信息化建设、食品安全可追溯管理、综合环保建设等关键着力点上践行“绿色交易”,打造电子商务、冷链物流、直销配送、农业科创、食尚体验等多元化、平台型、开放式的农产品流通公益生态圈,丰富供应、平抑物价、确保食品安全,与平湖海吉星形成“一东一西城市双核”一级农产品批发市场格局,可覆盖服务人口近400万人。

打造首家公益性农批 服务西部近400万人

据光明建发集团企业发展部部长黄俊程介绍,在新区管委会和集团领导的悉心指导下,组织近50人组成的项目调研团队推进该项目,前后数十次对市场可覆盖、服务人口数及周边消费能力的科学分析、研判,认为深圳西部大型农批市场稀缺,邻近周边市场以集贸市场为主,宝安区有106家农贸市场,光明新区只有31家农贸市场,总体呈现市场分布密集、货源不足、设施硬件落后,品质参差不齐的特征。

“随着深圳西部的快速发展,西部急需具备优质购物环境的综合性市场,而公益性市场定位具有极强的公信力,也可有效抑制物价,市场以深圳西部为主要辐射范围,深圳西部人口约370万人,若再以30公里作为最大辐射圈计算,可覆盖服务人口为394.6万人。”黄俊程说,作为原特区外区域,拥有大量消费能力高的本地村民,但本地消费力分散到东莞、南山和福田。

打造精品市场 助力农产品“深圳标准”

该项目是在原荣健农批市场改扩建的基础上建成的,而荣健市场于2007年8月成立,总占地面积15万平方米,是深圳西部最大规模的综合农批市场,原荣健市场有商铺1000多家,其中水果、蔬菜商铺超600家,品种达5000个,以国产水果为主营品种,原荣健市场有良好的市场基础及部分优质客户基础。

调研组通过对周边综合市场品种结构分析得出:福田、南山市以干货和水果为主打,而宝安、光明区内市场主打产品均为蔬菜。作为基础品类,各市场内蔬菜占比介于30-56%之间,除南山市场外,其它市场水果品类占比均不超过15%,深圳西部集贸市场水果占比极少,市民采购以生活超市、水果店为主。

黄俊程说,调研团队通过向经营户发放调研标本300份,收回有效标本264个,得知经营户对上游没有绝对的忠诚度,这完全取决于品种、价格、品质、交通及停车问题。

与此同时,2017年9月15日-10月13日,项目团队结合调研团队的参考数据和调研情况,先后组织了12次头脑风暴会,分别邀请了来自法国翰吉斯市场终身名誉主席、深圳市农产品公司下属的成都、长沙、上海、惠州、广西、深圳等市场16名专家,进行了5次专家研讨会,累计参会217人次。最终,半数专家建议项目定位以精品水果、蔬菜为主,以海鲜、冻品为辅,他们一致认为,这将有效助力农产品‘深圳标准’的建设。

新建的市场将聚焦海吉星4.0概念,在信息化建设、食品安全可追溯管理、综合环保建设等关键着力点上践行“绿色交易”,打造电子商务、冷链物流、直销配送、农业科创、食尚体验等多元化、平台型、开放式的农产品流通公益生态圈,丰富供应、平抑物价、确保食品安全,与平湖海吉星形成“一东一西城市双核”一级农产品批发市场格局。项目计划2018年启动建设,2020年试运营!

广而告之

何为公益性农产品市场?

公益性农产品批发市场是指政府以股权投入方式参与建设改造,提供平价或微利公共服务,以满足社会公共利益。其公益性功能主要体现在增强政府宏观调控能力、保障市场供应、稳定市场价格、促进食品安全、推动绿色环保等方面。公益性农产品市场体系是由农产品批发市场、零售市场和田头市场等各类公益性市场组成的有机整体。

功能分区

主交易区

1F 大宗精品果蔬交易区

2F 线上线下一体化海鲜、冻品、干货交易区+互动体验精品街市

3F——6F 全温控标准化集配中心(电商企业鲜活农产品 “前置仓”)

配套区

1F 农产品体验中心

2F 餐饮体验区(饮食文化展览区+都市生活体验区)

3F及以上 配套宿舍和办公

大事记

一、根据党的十八大三中全会关于深化改革的工作部署,财政部、商务部印发《关于开展全国农产品流通骨干网络建设工作的通知》,深圳市被确定为首批10个试点省(市)之一,也是全国唯一一个获试点资格的副省级城市。深圳市财政委及市经信委将《深圳市公益性农产品批发市场建设试点实施方案》正式报财政部、商务部备案。

深圳市政府办公厅于2015年5月印发《深圳市推进公益性农产品批发市场建设试点工作方案》。期间,商务部部长助理王炳南数次前来深圳考察公益性农产品市场建设试点工作情况,对此工作推进的重要性与紧迫性进行了强调说明。

2015年10月20日,商务部制定印发了《公益性农产品批发市场标准(试行)》。同年12月,按照商务部特大城市需建设“一主一辅”城市双核农批市场的要求,光明新区管委会与市农产品公司就改扩建原荣健农批市场、高起点高标准建设公益性农批市场达成共识。

二、2016年1月,深圳市公益性农批市场试点建设实施主体农产品公司全资设立深圳市海吉星市场管理公司。

三、2016年5月31日,深圳市政府六届三十七次常务会议明确要求,优化荣健地块,抢占升级新业态。

四、2016年6月20日,时任深圳市市委书记马兴瑞、时任深圳市市长许勤到光明新区荣健农批市场调研违建清拆、安全隐患整治情况,并对在原荣健市场改扩建基础上打造线上线下相结合的平台型市场寄予厚望。

五、2017年8月,光明建发集团与深圳市农产品流通产业基金专门成立的深圳市运通致达农产品市场管理有限责任公司,组建深圳市光明海吉星农产品产业发展有限公司,承接原深圳市海吉星市场管理有限公司全部工作,继续深入推动光明公益性农产品市场建设工作。

六、2017年9月30日,在光明新区党工委委员、管委会副主任胡汝林、光明建发集团董事长张国玖、深圳市农产品股份有限公司副总裁沈骅等领导的共同见证下,深圳市光明海吉星农产品产业发展有限公司与深圳市公明根竹园股份合作公司签署《合作协议》。

七、2018年1月4日,光明建发集团的参股企业深圳市光明海吉星农产品产业发展有限公司以36190万元竞得A623-0015宗地的使用权。土地用途为物流用地,土地使用年期30年,用地面积61232.54平方米,总建筑面积195945平方米。此为光明新区首宗物流用地出让。(通讯员:邹伟)

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