卖3块地收198亿!40座城市里广州排第一

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根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,上周(11月27日至12月03日)监测40个主要城市土地共推出各类土地158宗,较上周减少27宗,推出面积为717万平方米,成交总金额714亿元,较上周增加531亿元,广州出让金居前。其中,共推出住宅用地53宗,总面积298万平方,成交总金额607亿元,广州收金居前。

一线城市:整体供应环比走低,收金总额环比上涨

上周一线城市共推出土地19宗,较上周减少5宗,推出面积81万平方米,较上周减少83万平方米,广深均无宅地供应。

成交方面,一线城市共成交土地16宗,较上周增加4宗,成交面积83万平方米,较上周增加26万平方米,成交楼面价12222元/平方米,成交总金额259亿元。上海和广州共8宗宅地入市,总面积66万平方米。

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二线城市:整体供应环比下滑,成交量及楼面均价上涨

推出方面,代表二线城市供应环比回落,36个城市中29个城市有土地推出。

二线代表城市共推出土地139宗,较上周减少22宗,推出面积636万平方米,较上周减少170万平方米。其中,成都推出14宗,共计76万平方米,合肥推出14宗,共计68万平方米,为土地推出量较大的城市。16个二线城市有住宅用地推出,其中成都推出9宗,共计60万平方米,为住宅用地推出量较大的二线城市。

成交方面,代表二线城市成交量价双涨,36个城市中23个城市有土地成交。

二线代表城市共成交土地122宗,较上周增加80宗,成交面积636万平方米,较上周增加405万平方米。其中,成都成交13宗,共计91万平方米,南宁成交10宗,共计73万平方米,为成交量较大的城市;二线城市成交总金额455亿元,较上周增加365亿元。15个二线城市有住宅用地成交,其中成都成交8宗,共计54万平方米,为住宅用地成交量较大的二线城市。

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出让金:广州收金近198亿领跑

出让金榜单总额环比倍增,入榜门槛提升至24.1亿元,广州、成都周度收金超百亿元。本次入榜城市均为一二线重点城市,其中一线城市有广州、上海入榜。广州迎3宗地块入市,总计揽金近198亿元领跑榜单。

表:周度土地出让金城市排名TOP10(市本级数据)

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住宅用地活跃度:整体活跃度提升,成都入市54万平宅地

宅地活跃度榜单整体活跃度提升,累计成交宗数51宗,较上周增加10宗,成交总量为257万平,较上周上涨近19.2%,榜单楼面均价为4348元/平方米,环比下跌16.8%。一二线城市占据六席,重回榜单主力。成都8宗宅地集中入市,总成交面积54万平领衔。

表:周度住宅用地成交活跃度城市TOP 10(市本级数据)

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住宅用地成交总价:榜单总额上涨近四成,一二线城市为榜单主力

榜单总额环比上涨近四成,半数入榜地块成交价超20亿元。入榜地块均位于一二线重点城市,且过半地块分布于长三角、珠三角地区。广州增城区新塘镇地铁宅地被广州地铁以131.6亿元底价摘得,位居榜首。

表:周度住宅用地成交总价排名TOP 10

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住宅用地楼面地价:榜单均价环比走高,上海两宅地领跑榜单

宅地单价榜单均价较上周上涨近六成,入榜门槛提升至12900元/平方米。入榜地块均位于一二线重点城市,其中上海、厦门、广州各2宗地块上榜,余下苏州等四城各占一宗。上海松江区新桥镇地块以楼面价29843元/平方米位居榜首。

表:周度住宅用地楼面地价排名TOP 10

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南都记者 邓恒 实习生 陈颖欣

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