深圳首宗只租不售宅地开拍,10.1亿成交!

头条新闻深广电第一现场2017-11-11 11:18

昨天深圳2017年首宗“纯居住用地”开拍,也是深圳第一宗“只租不售”自持居住用地,8家企业参与竞拍。经过多轮激烈举牌竞价、竞人才房面积后,最终被深圳人才安居集团以总价10.1亿以及配建10080平方米人才房的条件拿下。

土地介绍

这宗深圳首推的70年自持租赁用地,占地20041.92㎡、总建面90180㎡。今天,龙华民治街道以公开挂牌的方式出让使用权,采用“单限双竞”方式拍卖。

全年期自持是深圳推出的又一种土地出让方式。2016年12月,深圳在限套型、限房价的基础上竞地价、竞房价, 以“双限双竞”方式出让大鹏、坪山共2宗居住用地。如今的“只租不售”,意味着土地出让方式的再度升级。

地处红山商圈 非常好的地段

A811-0323宗具体位置是在民宝路和腾龙路的交汇处,在龙华红山片区,在红山商住圈和深圳北商务圈之间,临近地铁4号线的红山站,与深圳北站只有一站的距离。深受关注的龙华“两馆”——市图书馆调剂书馆和市美术馆新馆,这些新“地标”,也在地块附近。

龙华土地市场一直火热,过去两年龙光、金茂+电建、首创、招商+华侨城等品牌房企从公开市场拿地,不断刷新楼面地价,本次宅地虽未租赁用地,但在租赁政策不断利好情况下,势必也将吸引众多房企争夺。

宗地周边二手房价

根据乐有家二手房挂牌房源数据显示,周边标杆楼盘莱蒙水榭春天二手房挂牌均价在7.7万/平,汇龙湾花园挂牌均价为9.2万元/平,金亨利都荟首府挂牌均价突破10万/平。

周边房租情况

汇龙湾花园89平三房租金在6500元/平,金亨利都荟87平三房租金则在8000元/平,不过,它的南面是一排公寓——创业花园,从该公寓租户中了解到,二房一厅的租金大约是2400元/月左右,一室一厅是1400元/月左右。

来源:腾讯房产深圳站

图片来源:深圳新闻网 腾讯房产

编辑:蔡晓弟

美编:静

审核:王璜

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