持货八年升值一倍 太古城楼价续炽热

持货八年升值一倍 太古城楼价续炽热

太古城是港岛东名牌屋苑,分多期落成,楼龄最高超过40年。(图片来源:大粤网•香港提供)

【大粤网.香港】在各大地产网站的搜寻器中,最多人查找的屋苑名称,太古城一定榜上有名。11月1日已经有两宗成交,其中彩天阁一个中层三房单位,实用面积717方呎,成交价达1,328万港元,平均呎价为18,522港元;该单位原业主于2009年以550万港元买入。

太古城一向是香港楼市指标之一,只要太古城的楼价稍为有点大波动,随时有机会影响香港楼价。为何一个楼龄至少有30年,而且里面并无大型私人会所的屋苑,楼价为何持续高企呢?

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太古城多达61座,占地很大。(图片来源:大粤网•香港提供)

首先,交通方便成为核心因素。香港,面积不大,因此人多车多,要在这个繁忙城市生活,不被堵车拖慢步伐,铁路很重要。太古城位处港铁站上面,交通便捷程度,真的无法挑剔。

其次,大型商场也是重要一环。不过屋苑并非有商场就一定好,商场要管理完善、商铺要间中更新换位、加入一些知名品牌等,才能将商场形象打造得漂亮。太古城中心有连锁化妆品牌,又有日资百货公司,这一关,通过了。

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太古城中心分两期,商铺经常改头换面,保持新鲜感。(图片来源:大粤网•香港提供)

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太古城位处港铁站上面,交通方便。(图片来源:大粤网•香港提供)

最重要是这一点。太古城的实用率超高,由于太古城楼龄长,当年香港“细价楼”还未普及,因而太古城的间格十分好用,部分单位的实用率达九成。而且大厦外墙经常翻新,以致这个大型传统屋苑,不至于太旧。

太古城是不少名人入市首选。去年,前跳水皇后伏明霞,以870万购入一个561方呎的高层单位,现时已升至过千万。无线小生马国明的家人一直住在太古城,去年他再以接近二千万,加持一个顶层复式单位,明显看好后市。

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马国明去年低调以1960万买入太古城顶层连天台单位。(图片来源:腾讯视频)

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前跳水皇后伏明霞亦看好太古城的潜力。(图片来源:腾讯视频)

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